上生新所欢迎您

admin3个月前 (09-24)明基广场14

　　近百年前，这里是品位高雅宁静的“哥伦比亚生活圈”，供外籍侨民休闲娱乐；解放后，它又变身上海生物制品研究所，作为科研场所在闹市中显得神秘莫测；而现在，它成为了文化艺术的汇聚地，一个集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的新型城市商圈和全天候活力社区。

　　这就是小编要跟大家分享的魔都新晋洋气的网红打卡地——“上生·新所”。

　　“上生 ·新所”坐落于位于上海内环繁华闹市的延安西路1262号，地处富有“上海花园马路”盛名的新华路历史风貌区。主要由孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长的工业改造建筑、4栋风格鲜明的当代建筑组成，占地70多亩，近5万平方米建筑。

　　上世纪20年代这里为“哥伦比亚乡村俱乐部”，1951年哥伦比亚俱乐部与相邻的孙科故居为上海生物制品研究所接管征用，2016年上升所进行搬迁，随后万科中标了这块地的城市更新项目，2018年上生新所正式对外开放。

　　上生新所引入社会资本进行多方共建共享，包括政府、学术机构、社会组织、居民以及房地产企业，利用土地的混合发展模式，提高土地使用效能。

　　上生新所建筑风格涵盖上世纪各个年代，风格相对错乱。为保护建筑的多样性，为每个建筑改造进行了量身定制。

　　对保留的历史建筑，如哥伦比亚乡村俱乐部与孙科住宅通过“修旧如旧”的手法，对建筑的立面与空间进行修复，大化还原建筑原真性。

　　对改建的历史建筑以保护为前提，提升建筑的安全性与舒适性。海军俱乐部中网红游泳池是为数不多保留至今的英制马赛克贴面泳池，泳池周边20世纪80年代改建的二层配套用房也被继续保留下来改建为水岸餐饮休闲店铺，如今网红泳池成为整个街区的活力与时尚中心。

　　上生所作为生物研究所，整个园区空间封闭内向，而上生新所作为创意园区，对空间定位原则为开放.共享。将其两边的通道打开，把空间开放给周边的居民，与周边的生活空间连通，形成很强的互动性，集中的绿地与广场，满足人们对绿化与活动空间的需求。每逢，天气良好的时候，周边的居民经常会到这里散步、购物、聊天、遛娃，上生· 新所无疑成为这片街区有活力的区域。

　　关于上海祎珏房地产经纪有限公司

　　一般项目：房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；市场营销策划；物业管理；住宅水电安装维护服务；建筑材料销售；五金产品零售；门窗销售；家具销售；建筑装饰材料销售；建筑防水卷材产品销售；建筑陶瓷制品销售；金属制品销售；照明器具销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；服装服饰批发；服装服饰零售；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宅室内装饰装修；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

　　主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。希望通过我们的专/业水平和不懈努力，不断重塑企业新形象，为上海市各大中小企业在商业地产的需求中提供服务。 ...

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