九亭将新增一处商办综合体！未来或与周边商业体串联总体量超过60万平方米

admin2年前 (2024-09-24)明基广场103

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　　原标题：九亭将新增一处商办综合体！未来或与周边商业体串联，总体量超过60万平方米

　　“由中国制造业500强泰豪公司和知名金融服务企业中汇金集团联合投资，旭辉集团操刀运营，国际物业管理品牌戴德梁行入驻……”距离轨交9号线米的中泰广场日前拉开招商帷幕，除了坐拥黄金地段，多个“闪亮标签”也让这座商办综合体备受期待。

　　据了解，中泰广场目前已吸引26家企业落户，并引入多支成熟基金。在项目建设初期的2020年，已贡献税收1270余万元。

　　九亭站附近现有来伊份大厦、九亭U天地、金地广场等地标性综合体，中泰广场的启航为商圈培育注入了新活力。今后，随着沪松公路沪亭路路口东北角商业综合体的引入，九亭站的商业业态和体量将进一步提升。

　　该商圈的日渐繁华是九亭地区现代商贸业发展的一个缩影。按照松江“十四五”空间布局，九里亭、九亭等区域将建设产城融合示范片区，在长三角G60科创走廊建设和虹桥国际开放枢纽建设两大国家战略机遇叠加下，两个街镇摩拳擦掌，积极融入大虹桥国际商务发展空间。九亭镇高起点、高标准规划建设南虹桥商务区（松江九亭），九里亭街道也着力打造高端商业商务中心。

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　　中泰广场位于沪松公路沪亭路路口东南角，由2栋地标性写字楼、6栋独栋商办和Mini Mall商业组成，总建筑面积近6.5万平方米，预计明年投入使用。

　　据介绍，该广场将招引网红餐饮、文创体验、品质零售、生活配套等业态，以体验交互式的商业满足消费者的多重需求。“从我工作的康亭路走过去只要五分钟左右，今后吃饭又多了一个选择。虽然这两年新开的金地广场不错，但要穿过沪松公路，不是很方便。”王女士说。

　　“在商办方面，我们将充分利用自身优势，整合上下游产业资源，将中泰广场打造成大虹桥的军工科技示范产业基地。”泰豪公司副总裁潘红生说。

　　中汇金集团的资本赋能是中泰广场区别于传统商办综合体的另一大亮点。“我们的发展目标是聚焦当下新兴战略产业进行资本赋能，助推大虹桥区域经济、产业及人才的综合发展。”中汇金集团总裁何红表示。

　　据悉，中汇金是一家专业投资金融服务机构，多年来积累了丰富的经验和资源，已将多支成熟基金引入九亭镇。“希望中汇金集团深耕九亭，推出针对九亭区域产业发展的基金产品，强化金融赋能，促进产业与金融良性互动，助推九亭先进制造业高质量发展。”九亭镇投促中心主任陆昊玄说。

　　另外，中国安能、同济华润、旭辉集团、笛东、戴德梁行、金螳螂等也将聚力打造项目。其中，戴德梁行可以提供符合国际标准、全方位的物业管理服务，中泰广场成为九亭板块首个引进国际物业管理品牌的商办综合体。

　　九亭地区地处松江东北部，是松江区对接中心城区和虹桥商务区的头部站。该区域距离上海市中心和松江新城均在20公里以内，距离虹桥枢纽约8公里，周边G60、G15等四条高速公路形成两纵两横网络，设有轨交9号线九亭站，区位优势显著，交通往来便捷，可谓黄金腹地。

　　如何把区位优势转化为发展优势？两个街镇一直在不断思考实践，既要融入虹桥城市副中心、承接虹桥商务区溢出效应，又要错位协同发展。

　　九亭镇把南虹桥商务区（松江九亭）作为承接溢出效应的重要板块。陆昊玄表示，除了已引进的中泰广场、九亭U天地、虹桥自贸城等综合体，还有一批优质商业项目正在洽谈中。拓展空间方面，将统筹考虑建立多元化的城市更新模式。

　　九里亭街道也在聚力打造北部商务区，已集聚金地广场、九里工坊、九亭中心等楼宇经济。去年4月起，九里亭街道对北部商务区土地收储项目地块沪松公路商铺及企业进行集中动迁，已实现净地。

　　今年4月，街道相关负责人做客《直播松江》时透露，后期将对沪松公路沿线地块进行开发，并设想通过架设天桥“飞架南北”的形式，将北部商务区与沪松公路南北两侧九亭U天地、金地广场、中泰广场等商业体串联起来。届时，该片区商业综合体总体量将超过60万平方米，成为地标性的商业综合体和松江地区规模蕞大的商务区。