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　　均价6.05万/㎡！认购金30万

　　售楼处电线日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联

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　　项目已于6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。

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　　4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

　　预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

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　　幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

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　　根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

　　售楼处电线F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

　　拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

　　售楼处电话：【预约☎】而就在闵行，5号线剑川路正地铁盘，尚湾林语均价6.05万/㎡，对于想要在闵行购买3房2卫的客户来说，无疑是一个非常吸引人的价格！高品质，首开房源更有惊喜，当之无愧的“捡漏王”，即买即赚的机会，就在当下！千万要抓住机会！

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　　尚湾林语户型面积段建面约81-130㎡的2-4房，其中精装三房为首开19-01地块主力户型，总价仅约500-600万；

　　每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。

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　　建面约81㎡2房2厅1卫。这款正两房的户型，既提供了足够的居住空间，又不失温馨和舒适，同时还将闵行主城地铁房的门槛降到了400万级，非常适合小家庭或者单身菁英。

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　　这个3方面户型虽然建筑面积不大，但每一寸空间都被充分利用，而且凭借超高的得房率，室内尺度感甚至还要超过大部分的百平3房。全卧室飘窗的设计，既考虑了居住的实用性，又注重了居住的舒适性和美观性。

　　建面约100、101㎡3房2厅2卫。

　　空间舒适度更高，双卫生间配置，私密性更好；同时客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。这2款户型提供了舒适且功能齐全的居住环境，主力总价仅约500万级，非常适合三口之家或者新婚燕尔的小两口。

　　建面约101㎡样板房照片如下：

　　四开间朝南的设计，可以让阳光充分洒入室内，营造出明亮舒适的居住环境。3卧室+2卫生间+横厅，均预留大面积飘窗，让室内奢阔尺度进一步延伸。值得一提的是，这个户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，既满足了家庭成员之间的亲密互动，又保证了每个人的私人空间，而且还可以根据不同家庭的居住需求，将其宽敞舒适且灵活多变的横厅，设计不同的空间功能布局。

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　　尚湾林语配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。装修档次媲美市区10万+项目，享受千万豪宅的居住体验！

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　　上海 2035 规划提出四大主城和多廊发展的空间结构，四大主城包括虹桥、川沙、宝山、 闵行。项目就位于闵行主城南部，黄浦江南部滨江区的“闵行主城南部单元”。

　　2021 年闵行“十四五”规划提出实施“南北联动”空间发展战略，打造北有虹桥国际开放枢纽，南有上海南部科创中心。闵行是上海主要对外交通枢纽，它的南北各有一个发展核心，即北部莘庄城市副中心和南部科创中心， 同时闵行是上海西南地区重要的工业基地、科技及航天新区；根据2035规划，闵行南部单元将建设成为“科创赋能闵南，深度产城融合——建设产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。

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　　颛桥板块位于闵行南部单元的中心位置，拥有良好的区位条件。根据十四五规划，颛桥的产业核心是“科创+商贸”，与主城区外溢的产业未来发展前景相符，颛桥成为更适合产业转移承接方的产业环境，客户对颛桥板块的需求只会日益剧增。在方向既定、设施齐备的条件下，项目作为区域“蕞后一块白地”将吸纳大量主城产业高质量人群导入。

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　　售楼处电话：【预约☎】随着区域建设的发展，元江商务区、智慧园、闵行交大科创基地、紫竹创意园将连成一片，形成南部科创园区的效应提升城市的功能，项目所在区域正好在中心位置，是这些科创企业与人员的中转站。同时，也将成为服务上海南部科创中心的重要载体，服务国家产城融合示范区建设的一个亮点，促进高质量发展，创造高品质生活，推动品质卓越、生态宜居的现代化新城区向更高水平迈进。

　　约180万方自然城市融合体中包含有：

　　菁英向往的未来城邦上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。

　　【约15万方天然水域】重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

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　　【开放摩登商办】摩登时尚成为日常约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等。

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　　售楼处电话：【预约☎】【花园生态办公+菁英人才公寓】南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。【活力文体中心】激活身心的活力总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。

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　　【国际低密住居】尊享大城多元国际生活体验。约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，占比仅约10%。满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜蕞大约38m楼间距｜车位配比为 1:1.2

　　·国际现代极简建筑：通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

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　　售楼处电话：【预约☎】·可居可游可漫步新体验：——通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

　　·尊贵三重归家礼序：社区门厅、单元大堂、车库大堂。

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　　售楼处电话：【预约☎】【交通配套】地铁：直线号线剑川路站，移步即达非常方便快捷。

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　　售楼处电线号线号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区，并1号线又可接驳市区多条轨交线路涵盖全市多个重点区域。直线号线号线可直达上海南站，漕河泾，古北，长风公园等区域，同时15号线条地铁线，换乘可达徐家汇，人民广场，静安寺，外滩等中心区域。

　　售楼处电话：【预约☎】道路交通：经嘉闵高架，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。

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　　售楼处电话：【预约☎】【商业配套】以项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。

　　【教育资源】项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（ 区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，蕞终以教育局公示为准）

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　　【医疗资源】项目南侧直线公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）

　　【生态资源】项目周边拥有约30万房公园资源，闵行公园6.3万方、金塔公园0.9万方、22万方科创公园，平时跑步，健身，老人散步，小孩游玩都可以在自家门前满足。

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　　闵行500万级地铁红盘「尚湾林语」二期约81-130㎡2-4房，均价6.05万/㎡！

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