今年6月23日，招商蛇口以21.855亿元竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6和D1E-11地块。竞拍结束不到4个月后，10月15日，浦东新区曹路中心镇区D1B-6地块商办项目建设工程设计方案正式批复。预计2023年底，招商曹路花园城将建成开门迎客。

　　浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6和D1E-11地块商住综合体项目，位于上海浦东曹路镇核心位置，东至华谐路、西至顾唐路、南至秦家港路、北至金兆路，地下无缝连接地铁9号线顾唐路站。在曹路位列浦东四大新市镇之一的远景规划中，该项目作为先行开发地块，顺应曹路发展建设脉络，肩负着引领区域发展，定义区域高度的先锋任务。

　　根据设计方案，南北两地块总用地面积约68057平米，规划商业、办公、长租公寓住宅，总建筑面积约261850平米。其中大型TOD商业综合体曹路花园城建筑面积约地上83332平米，地下62260平米，从规划之初以来始终备受期待。周边3公里范围内有67个住区、4所高校、9所中学及多个产业园区分布，约20万主力客群，大多以年轻人为主，整体散发着一种蓬勃向上的活力，市场消费需求旺盛。曹路板块与金桥开发区紧密相连，区内知名企业云集，输送大量的高学历人才并选择就近置业。持续不断的高知人口导入，显著提升当地的消费水平，拉动板块内经济发展，激发未来潜能无限。但目前区域内主要商业仅有宝龙城市广场及恒越荣欣广场，不足以支撑现有的消费需求。曹路花园城建成后将直接填补曹路板块高端商业的空白，周边居民、学生和职工购物娱乐无须再驱车或者地铁远去金桥了，对促进曹路商圈提档升级、推动区域商业迭代更新具有重要意义。

　　项目规划由北往南营造生态活力轴，联通地铁和宜业宜居多元商业，强化TOD人流引导。由西向东面向城市发展方向打造文化商务轴，联动周边地块，强化人文交流。纵横两轴交汇，形成商业、商务和居住的活力核心，激发城市多重功能有机复核的强吸引力。引领现在，面向未来。

　　曹路花园城规划涵盖地下一层至地上五层，以“热爱同频，撩趣共振”为核心理念，以年轻、生态、科技为设计主题，打造四大特色体验空间，致力于成为未来城市方舟生态潮流引领者。

　　上海第三座花园城百店战略再进一步

　　曹路花园城的建成，将是继宝山花园城、森兰花园城之后，在申城绽放的第三座花园城商业。无论在体量还是定位上，都将进一步跃级提升。同时也推进了招商蛇口“百店战略”计划的快步向前。按照规划，招商蛇口未来将着重打造包括“集中商业”在内的四大IP，目标至2025年实现购物中心100座，持有物业营收100亿元。

　　截至今年6月，招商蛇口已经实现了覆盖超25个城市，持有管理商业项目超60个，总体量近400万㎡的商业布局。未来3年，将迎来商业入市高峰期，有近30个项目即将开业。

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