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　　原标题：曹路招商花园城11月30日亮相，这座购物中心将如何点燃区域消费热情？ iziRetail热点

　　临近年底，国内一批商业项目陆续开出，作为商业繁荣度极高的上海，除了市中心商业枝繁叶茂之外，周边区域板块也涌现出更多场景和品牌选择丰富的大体量购物中心。

　　曹路招商花园城，即将于11月30日开业，开业率将达95%，是今年上海商业市场相当值得期待的项目之一。届时将有超200家品牌亮相，其中有超50%的区域首店，更有曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景亮相，本期就为大家提前揭秘这个将会影响浦东商业格局的大体量购物中心。

　　早在曹路招商花园城筹备时，浦东尤其是曹路的消费者就展现出极大的期待，这与曹路板块的区域特性有极大关联。曹路是浦东重要的密集住宅区块之一，还集中了教育科研院校、产业园区，人口基数大，蕴含了量大且多样化的消费需求。

　　实际上，曹路招商花园城所填补的不仅仅是日常生活消费场景，更重要的是前沿且丰富的业态组合、潮流时尚与品质生活融合的品牌组合、有特色且舒适度高的空间体验、高标准且悉心的服务，以及项目还将成为板块内重要的公共生活空间，将成为曹路地区的「中心」。

　　透过这个项目，我们也看到了招商商管的「破与立」。在一定程度上，曹路招商花园城作为「招商花园城」系列产品的一座标杆之作，向消费者提供更美好的娱游体验，创造性并前瞻性地综合构建“X+商业”，实现从产品经济、服务经济，到体验经济的跨越，不断更新与“城市共生”的发展路径，打造美好生活圈，是招商商管在更高层面的追求。

　　深刻诠释「城市品质生活聚集地」定位

　　曹路招商花园城周边客群主要以年轻家庭、商务白领、高校师生等在内的年轻群体为主，遵循这部分客群的消费行为特征，同时提供他们早前未能在区域内获得的特色体验，项目打造「潮玩空间站」的鲜明定位。

　　项目引入的超50%区域首店阵容中，主次力店品牌100%区域首进，多元餐饮品牌90%区域首进，零售配套品牌80%区域首进。对区域消费级次的引领，我想不用再过多赘述，在看到入驻项目的品牌名单之后，更能展现项目在吸引和绑定区域客群消费心智的过程中不遗余力。

　　其一，吸纳了丰富多彩的业态组合，兼顾餐饮休闲、运动社交、家庭消费、亲子娱乐、生活配套等诸多需求，使得区域内客群收获超出日常生活消费的多元体验；

　　其二，引入全新的店铺形象、多风格的时尚品牌，提升区域「生活的时尚度」，拉近曹路与市中心时尚度之间的距离；

　　其三，打造足以影响东上海的餐饮品牌矩阵，菜系丰富能满足更广泛客群的基础上，更注重品牌的人气，符合年轻一代爱打卡、尝试新事物的消费个性；

　　其四，着重娱乐体验、生活服务业态的引入，尤其吸引大学生客群，也丰富曹路居民的互动社交以及夜生活方式。

　　在逸芮看来，曹路招商花园城通过「全业态体验+人气主次力店+多区域首店」的组合策略，沿着「颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友集」6大分类业态，构筑起适合曹路板块同时助力东上海商业格局的「城市品质生活聚集地」。

　　从区域角度来看，项目的出现将会阻隔一大部分区域内原本去往陆家嘴、金桥商圈消费者的客群，使得人们在家门口就获得前沿消费生活的满足感。

　　从行业角度来看，我们更发现项目探索在年轻人和年轻家庭聚集的区域内打造一座「年轻化」的家庭型购物中心，即在提供亲子家庭消费体验的基础上，其品牌和业态组合又带有鲜明的年轻化基因。

　　如何点燃「沉默已久」的曹路人民的消费热情？

　　前文有提到，曹路人民的消费热情亟待招商花园城来填补和提升，在提供多个年龄段的消费场景以外，「气氛」是项目重要的打造方向。

　　-沉浸式消费体验诠释公共社交场景

　　曹路招商花园城整体空间设计强调品质感和未来感。一方面，室内外层次感丰富，主入口、中庭、地下通道、屋顶空间等节点设计惊艳。一些公共区域的留白空间为各种展览、表演、市集等活动提供丰富的空间选择，消费场景和公共社交场景融合到一起，与区域内其他购物中心形成较大的差异。

　　另一方面，为人们提供满满的沉浸式空间体验感，诸如星海奇航、星光基地、探险飞船、太空虫洞，宇宙能量站、星座银河光幕等各类场景联动，产生颇具趣味性的游逛体验感。室外36米的天环飞瀑装置则将成为打卡节点，向上衔接星环跑道，向下跃阶弧形看台直抵下沉广场，伴着树木、花瓣、树荫、绿草等元素，组合成一体的森系之境。

　　早在开业前就已经联动地方打造曹路镇年度文体赛事、高校情人节快闪互动、15分钟就业服务圈大型招聘会等各类公共活动，营造属于曹路的会客厅氛围，先行将人们的目光集中过来，也形成公共社交圈层的提前激发。

　　据项目透露，开业当天项目还将引入三丽鸥【毛茸物语】全国首展、粉啵啵【星梦绮愈】IP美陈上海首展等特色主题活动，将为消费者奉上一场关于消费新趋势的视觉盛宴。未来，将有更多具有创意、内容丰富、形式新颖的品牌活动、IP活动、社区活动、会员活动等在曹路招商花园城上线。

　　-在地基因的挖掘和全新商业场景的探索

　　曹路招商花园城在B1层精心打造了2300平米的「曹路市集」，融合在地文化基因和商业业态场景。

　　天空之境、浮岛秘境、星海奇航三个重要场景节点，再现运盐河场景和旧时的生活气息和繁荣景象，在注入消费品牌之后，再一次打造人头攒动的氛围，打造又一浦东鲜有的特色打卡地。

　　从曹路招商花园城，看花园城产品的迭代升级

　　曹路招商花园城是招商商管在上海的重要布局，填补了一处长期留白的消费潜能区域。在遵循产品线理念的同时，也逐步探索出全新的商业模式。

　　除了提供区域缺乏的业态和品牌以外，重点营造年轻一代消费者所青睐的场景氛围体验，以及公共社交生活氛围，探索在地化场景IP的打造，是新一代招商花园城产品的重要尝试。而「曹路市集」的打造则侧面彰显了招商商管向着塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业方向发展，为城市注入新的生长力。

　　「招商花园城」系列一直以来都在通过引入新的品牌业态，以商业＋主题场景+在地文化+自然绿意的全新组合，为消费者提供新颖、独特的体验，擅于洞察消费者的所想所需，改变区域内人民的生活方式。

　　一方面，招商商管在打造舒适、安全和有吸引力的商业空间的前提下，创新打造了成都招商大魔方第五立面空中跑道、上海曹路招商花园城星辰大海主题场景、南京玄武招商花园城REVALUE的ESG概念等，为商业空间的设计打造提供全新思路。

　　另一方面，随着年轻一代消费者青睐更有个性的业态品牌，招商商管在旗下项目引入了空中卡丁车、室内滑雪、潜水、livehouse、海洋王国等全新体验，开展新业态新物种的孵化，扶持新兴品牌力量。

　　招商商管，作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，一直都秉持着锐意进取的理念，持有和管理集中商业项目超70个，辐射深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等32座城市。

　　深耕持有商业，同步轻资产运营，在2021至2023三年内，旗下业务规模年均增速近30%。继曹路招商花园城之后，明年四季度，另一标杆产品线「海上世界」也将在上海落地。

　　曹路招商花园城为东上海的新世代客群打造更有体验质感的消费新地标，丰富了浦东的商业形态，为区域带来一站式的游逛体验。

　　可以预见的是，曹路地区的商业和公共社交氛围将得到极大提升，正应对了招商商管的核心理念之一，即「商业的本质是引领更美好的生活方式」。我们也非常期待曹路招商花园城持续展现「热爱同频 撩趣共振」的品牌文化基因。

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