内环内精装公寓徐家汇MOHO「永升大厦」总价363万起！不限购！

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　　上海永升大厦位于上海市徐汇区中山西路 2025 号，即宜山路中山西路路口，处于繁华的大徐家汇商圈和宜山路商圈轴心地带。

　　其周边交通便利，紧邻 3、4、9 号线宜山路站，附近还有多条公交线路。周边配套设施丰富，有国美电器、家乐福等综合商场，上海交通大学附属第六人民医院等医疗机构，以及汇师小学、田林第四小学等学校。

　　永升大厦是甲级写字楼，总层数为 26 层（地上 26 层），建筑面积 36000㎡，标准层面积 1500㎡，层高 3.30m，容积率 6.10%。该大厦采用亮丽的玻璃幕墙，搭配坚固的石材基座，外观规划醒目。配有专属的商务服务中心，具有国际先进水准的智能化监控、门禁和信息系统等。其户型多样，有 30 至 60 平方米不等的小户型，也有 180-1700 平方米的大户型，可供投资者弹性分割空间。

　　开发商为上海益壹置业有限公司，物业公司是威格斯物业顾问（上海）有限公司，物业费为 20 元 /㎡/ 月。

　　永升大厦位于徐汇区中山西路2025号，近宜山路。采用亮丽的玻璃幕墙，搭配坚固的石材基座。现代高智能建筑精神，配合优美弧形外形，与刚毅的直角构造。外立面呈现蓝色玻璃幕墙，外观大气，沉稳。挑高大堂，大堂地面与墙体采用金黄色大理石搭配，大堂立见气派，辉煌，豪华的甲级办公楼。

　　2023年8月30日款清且过户交房

　　交通配套：高架：项目周边环绕内环高架、南北高架、沪闵高架，内环高架路入口仅约300米，3分钟上高架快速切换内中外环地铁：3/4/9号线号线km

　　商业配套：老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货、港汇恒隆广场等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

　　医疗配套：上海第六人民医院300米三级甲等医院，上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院。

　　教育配套：小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点

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　　青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

　　按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

　　2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

　　1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

　　2.具有中级及以上职称或职业资格；

　　3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

　　4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

　　5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

　　6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

　　其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

　　人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

　　按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

　　2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

　　3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

　　符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

　　1、具有大学本科及以上学历的人才；

　　3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

　　4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

　　5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

　　6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

　　符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。

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