及建面约193~303㎡峯景王座

　　海玥黄浦源售楼处√√☎贵宾热线年前，文豪福斯特阐释了一条至今被人人称道的价值真理：

　　100年后的今天，他的线万一平的上海顶豪汤臣一品，独揽陆家嘴一线景观将十里洋场的繁华尽收眼底；每平米近20万元的维多利亚港公寓，直接将维港风情和唯美落日天际线收藏窗口。

　　海玥黄浦源此次加推3#、4#，是目前上海豪宅中为数不多的，能实现南北“景观自由”的新盘！

　　其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，东面高区可瞰陆家嘴三件套盛景！

　　项目平面图，仅供参考，以实际为准而4#堪称“楼王”，景观、产品都相当优秀！

　　，北面中间户型6层以上都能看到苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼就是九子公园、苏河步道；

　　，将为业主提供亲氧场所，园林内成片的大树林荫，搭配绿意花境，一草一木，一石一水，都可以互动，情景交融。

　　你能想到的关于上海亮眼景色，几乎都被海玥黄浦源一一收入眼底。这样的景观，足以将房子的“定价权”牢牢握在手中。

　　目光聚焦到苏州河沿岸，一线水岸住宅几乎已经断供，次新商品房的价格预期不断冲高！海玥黄浦源售楼处√√☎贵宾热线这就是一线水岸住宅的稀缺性，注定了未来此类住宅的价值潜力。

　　，小高层供应相当稀缺，4#这类房源属于卖一套少一套的存在！

　　要知道现在小高层普遍得房率能做到75%都算是不错的了，就拿193㎡3房为例，如果要达到这个户型的套内面积，那建筑面积至少也要208㎡，

　　海玥黄浦源此次加推3#、4#。其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

　　4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

　　在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。

　　划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

　　物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

　　▶得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

　　用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

　　▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！海玥黄浦源售楼处√√☎贵宾热线

　　▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。

　　主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

　　另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

　　附上项目建面约400㎡云端样板间照片：

　　此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

　　而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

　　在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，

　　材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。海玥黄浦源售楼处√√☎贵宾热线另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

　　因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。

　　值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

　　更是上海人精神内核，无法复制！无论城市骨架拉得多大，上海永远只有一颗“心”，就是人广。

　　地段上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺。

　　而在地段之上，人广又被赋予更深层次的意义，它既是上海的城市封面，又是上海人的精神内核。行政上，它是上海市政府所在地；文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一。

　　特别于老上海人，人广板块大街小巷都藏着满满回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴...

　　人广板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。

　　比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。

　　绝对市中心地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。一条南京西路谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。

　　海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。

　　约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

　　项目周边汇聚1号线号线上海博物馆站。

　　不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

　　另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

　　海玥黄浦源售楼处√√☎贵宾热线

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