深耕上海20载，招商蛇口与城市同频共进

　　2023-11-24 10:52

　　在城市波澜壮阔的发展历程中，招商蛇口凭借自身优势及战略定力在上海持续打造优质项目，带来业绩稳健增长。展望未来，可以预见的是招商蛇口上海公司将在参与城市建设中，继续与时代同频、与行业共振，实现与城市的共生发展！

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　　当下，楼市仍处于深度调整期，市场观望情绪依旧浓厚，市场下行的趋势并未得到明显改善。在整体市场承压，房企普遍遭遇业绩增长瓶颈、深陷负增长困局之时，但仍有部分企业在逆境中实现稳健增长、表现亮眼。

　　招商蛇口上海公司正是如此。2022年，招商蛇口上海公司荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位；2023年1-10月，其权益销售金额达到339.95亿元，依旧遥遥领先、稳坐头把交椅。

　　优秀成绩单的背后，是招商蛇口前瞻性的战略布局及硬核的产品力。2023年是招商蛇口入沪20载之际，招商蛇口上海公司见证了城市格局变迁，一路与城市共建，基于城市发展的预判与价值挖掘，以高质量作品全方位助力上海美好升级。

　　招商蛇口在上海深耕的20年，是陪伴城市发展、深度参与建设的20年。一路紧跟城市发展步伐，精准把脉城市发展方向，每一步都稳稳踏准节奏。从大虹桥规划落地，到上海自贸区新片区战略构想出炉，再到上海重点推进“五个新城”建设，招商蛇口上海公司在城市重要地段无一缺席。

　　2017年，招商蛇口提出“重返上海”，再到2021年战略升级、启动“重返上海心”，招商蛇口上海公司聚焦上海中心区域，以“一江·一河·七玺”，擘划生长于世界滨水岸上的“玺系”版图，从招商·外滩玺、招商·云玺、招商·虹玺，到天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺，再到汇元玺，两年内七“玺”先后亮相，成为上海豪宅圈新宠。

　　同时，为时代青年而来的“璀璨系”落位大浦东、大虹桥这些潜力区域。虹桥璀璨公馆、蟠龙府、招商璀璨公馆、璀璨城市、虹桥璀璨领峯等符合当代年轻人审美的网红流量项目“应运而生”。通过精研年轻一代的生活审美追求，不断推动产品迭代与创新，逆势破局，获得不俗业绩与市场口碑。

　　2023年，招商蛇口在上海土地市场持续发力、积极拿地，进一步深耕上海市场。截至目前在三轮集中供地中，招商蛇口及其联合体已斩获共5幅涉宅地块，分别位于浦东、松江、闵行，地块总成交金额超153.6亿元。

　　高质量的规模性增长，源于企业的市场洞察能力。这些招商蛇口精细化布局的项目，要么价格优势明显，要么板块供应稀缺，加之长期以来积累的口碑优势，将成为其后续销售额增长的强劲动力。

　　近年来，政策上一直在加大对城市更新的支持力度。在上海，招商蛇口亦是持续践行“美好生活承载者”的企业使命，为城市可持续生长贡献企业力量。

　　2023年，招商蛇口以弘安里项目为上海城市更新版图添上浓墨重彩的一笔，打造内环内罕有的里弄风貌别墅区。弘安里既是上海公司持续与城市共发展，捕捉市场脉动，敬献城市，质爱上海的文保藏品级产品，也体现了招商蛇口深入贯彻落实国家“十四五”发展规划关于城市更新战略部署，坚持“房住不炒”的定位，实施城市更新行动下的央企责任与担当。

　　不止于此，招商蛇口还在积极拓展城市更新项目，不断加强城市更新项目的孵化力度。

　　今年以来招商蛇口先是联手华发获得静安区天目社区历史风貌保护项目，地块毗邻北外滩，距离苏州河直线米，地理位置十分优越。

　　近日，招商蛇口又中选杨浦平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目，地块位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。

　　众所周时，城市更新项目有着严格的遴选指标，除“经济实力”、“出让响应度（纳税承诺）”分项外，遴选还更倾向于选择近三年在上海拥有较大量的住宅开发总量且拥有城市更新开发经验的企业。招商蛇口的中选不仅是作为央企的责任与担当，更是企业综合实力的体现。

　　地产行业格局重构背景下，衡量企业的发展与成功并不是单一指标，而是多维度参考标准。招商蛇口除了在住宅开发主航道上优势尽显外，面对商业环境新形势新变局，也在积极求变、守正出新，全力探索新的商业叙事和价值主张。

　　在招商商管眼中，商业空间是美好生活空间的重要组成部分，也是城市更新和城市发展的核心驱动力之一，商业的本质是引领更美好的生活方式。

　　今年3月，招商商管提出构建“X+商业”差异化战略，以创新为基因，为商业赋予更多想象力，推动城市商业格局不断迭新。在同一个城市布局不同产品线的差异化项目，摒弃复制性的发展路线，因地制宜塑造符合地域文化和项目禀赋的特色商业。

　　在浦东曹路，招商蛇口以TOD+MALL模式，新建了曹路招商花园城。作为花园城系列在上海的第三个项目，也是目前最醇熟的产品线，曹路招商花园城作为全新的商业样本，融合在地文化基因，在适配当地客群的基础上，将改写区域商业现状、补白区域商业的稀缺。同时作为先行开发地块，还肩负着引领区域发展，定义区域高度的先锋任务。未来将进一步提升区域价值，重塑商业与城市的共生关系。

　　据悉，曹路招商花园城即将于11月30日面市。作为2023浦东最大体量新开MALL，曹路招商花园城招商率98%，品牌开业率95%，超50%的区域首店……在当下实体商业面临重重挑战之际，这份亮眼的成绩单“笑傲”市场。一座有体验质感的消费新地标即将在全上海的瞩目中惊艳亮相！

　　继曹路招商花园城之后，招商商管将于明年在上海宝山吴淞口国际邮轮港重磅推出另一个旗舰产品——上海海上世界。作为公司旗下的另一条拳头产品线，前有深圳、厦门两地的海上世界铸就城市商业地标，上海海上世界将塑造符合邮轮经济、吴淞文化和滨江特质的新样本，为上海带来全新的滨水文旅体验。

　　目前招商商管已布局全国超32座城市，持有管理集中商业项目超70个，旗下项目仍在持续迭新升级。未来3年将有32个商业项目入市，从滨水城市综合体到社区级购物中心，招商商管在全国范围内快速落子，不断打造一个又一个商业地标。

　　招商商管也多次向向同行和合作伙伴宣布：将因地制宜，结合ESG、低碳建筑等理念，塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业，为城市注入新的生长力。

　　招商蛇口深耕上海20载，主动担当城市发展之使命，砥砺奋进、步履不停。作为行业龙头企业，招商蛇口整合强大的平台资源，以多元业态的开发和运营能力，深度参与城市转型升级，助力上海高质量发展。

　　在城市波澜壮阔的发展历程中，招商蛇口凭借自身优势及战略定力在上海持续打造优质项目，带来业绩稳健增长。展望未来，可以预见的是招商蛇口上海公司将在参与城市建设中，继续与时代同频、与行业共振，实现与城市的共生发展！返回搜狐焦点首页，查看更多

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