记者在采访中发现，受企业发展状况、发展思路转变、宏观经济形势、地方政府政策引导等各种因素影响西安北郊、户县附近厂房出租现象并不鲜见，少数企业甚至将大面积闲置厂房用于出租。如何更有效盘活这些闲置资产，不仅当事企业关心，政府相关部门也关注。本报今年4月份曾经报道过西咸新区部分工业企业“退二进三”的现状调查，但实际上大部分企业都不具备这方面转型的条件。闲置厂房资源盘活，路该怎么走？需要考虑的问题还有很多。

　　为盘活公司存量资产，已有企业立足行业优势，打造专业园区

　　西安科马公司是从事打包带生产的专业企业，也是从事包装机械研制开发、生产经营的龙头企业。2012年之前，由于已经连续多年保持快速发展态势，该公司在户县秦镇工地带拿地准备建新厂房扩产。

　　西安科马包装大面积厂房出租并非个例。2013年，位于户县的的秦镇厂区闲置一年多以后，正式转型工业地产商。

　　闲置厂房出租，工业企业各显神通。西安科马包装有限公司立足特定行业开展产业招商；该公司除改造原有厂房外，还新建了标准厂房，招商的主要方向是外资企业；

　　据记者采访了解，目前，多区范围内工业企业厂房出租的信息发布，主要通过在厂区门口张贴广告，在报纸、网站、房产中介处登记出租信息、口口相传等。

　　然而，受宏观经济形势不景气影响，整体而言，当前厂房出租并不容易。

　　闲置厂房出租，也已经引起了地方政府相关部门的重视。记者在采访中了解到，西安开发区、北郊多个政府部门曾试图通过各乡镇街道采集闲置厂房信息，但最后都面临同样的问题，当下信息也许是准确的，但当确实有项目需要用到某些厂房资源时，信息很可能已经变动了，主要原因是，基本上企业在需要出租厂房时对与政府合作并不感冒。

　　陕西开发区一位招商部负责人认为，一方面，随着区域开发建设的推进，土地资源越来越稀缺，但同时不少现有企业因为种种原因空置了不少土地和厂房资源；另一方面，一些新落户企业鉴于当下宏观经济形势，考虑到拿地建厂周期较长，逐渐倾向租赁厂房。闲置厂房资源积少成多，如果能够有效利用，对推动区域可持续发展有重要意义。

　　该负责人认为，闲置厂房再利用，从区域层面看，最好是通过统一筹划，将全区闲置厂房资源信息进行有效汇总，并能进行实时更新，比如可以建立一个统一平台，使政府在新项目落户过程中可以依托更多资源，在产业升级、资产重组、行业培育、产业链打造等方面能够更好地发挥引导作用，从而使老企业得以腾笼换鸟，实现产业转型或升级；新企业尽快上马，抓住市场发展机会，最终结果是三方共赢。

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