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　　原标题：象屿招商·公园1872北区二批次加推359套房源！闵行招商公园此时不入更待何时！

　　上海三批次新房已过会，这其中闵行网红盘象屿招商·公园1872将再度来袭。

　　此前，项目南区四开四罄，北区一批次刚落下帷幕，更是创下了约555%的认购率，至此整盘已取得五开五罄的战绩，放眼全市，能有如此热度，屈指可数！

　　如今，项目北区二批次将乘势而上，此次将推出359套建筑面积约95-135㎡精装3-4房 。

　　注意了！359套的体量，远远多于上一批的144套。所以大家不用太在意上一批较高的入围分，分数高着实因为套数太少。

　　而这一次，项目在刚消耗144组高分后，又马不停蹄推出359套，可以说是公园1872自面世以来更好的一个上车节点，预计积分友好，50多分的客户不要再犹豫了。

　　何况，北区一、二批次推盘间隔很短，短期内不会产生太多潜在客户，这无形中也加大了北区二批次上车的几率。

　　更重要的是，此次359套大概率是北区推盘量最大的一次，这次不上车更待何时？

　　二批次各面积户型总价段大致如下：

　　（户型建面、销售价格仅供参考，最终以盖章版一房一价为准）

　　从项目定价看，对购房者选房是比较有利的。假如等到你选房时，106㎡已没有心仪房源，换作其它项目，可能你的预算拔不到大面积，小面积房源好楼层或许也被挑完了。

　　但公园1872的定价互为覆盖，买不到106㎡，你可以冲135㎡低区，虽然两者有近30㎡的差距，但总价并非高不可攀，从三房进阶四房一步到位。

　　当然，我觉得更好的机会是选择95㎡3房。

　　在北区一批次选房时，有个特殊现象：95㎡低楼层率先被选完，因为价格性价比太高了。

　　换句线㎡没买到，或者摇号靠后，进场的时候95㎡大概率也会有比较好的楼层。

　　一次放弃可能会导致彻底无缘公园1872。

　　公园1872这样的热盘，要珍惜每一次选房机会，何况95㎡同样是3房，你可能还有机会选到好楼层，不香吗？

　　特别是次卧一步阳台的设计，增添了生活情趣。

　　每个卧室的尺度都很舒适，不像有的同面积段产品，北向房间只能无奈牺牲做书房，该户型三个房间都能当卧室，承载三口之家甚至二胎家庭/三代同堂生活的美好。

　　短进深配上超大面宽客厅和南向阔绰宽景阳台，更好地放大了尺度感和通透性。

　　2号楼靠近西侧入口，步行到地铁站方便，囊括约95㎡和约106㎡两种3房户型；

　　6号楼位于主入口，南向视野无遮挡，有约106㎡3房和约135㎡4房两种户型可选；

　　8号楼位于次入口附近，距离地铁口更近，为约95㎡和约106㎡两种3房户型；

　　10号楼下楼即享鲸象儿童公园，适合亲子游乐陪伴的需求，户型为约95㎡和约106㎡3房；

　　12号楼堪称本次加推楼王，正对中央公园，前后景观视野均无遮挡，户型为约106-135㎡。

　　北区景观和建筑设计，也是诚意满满。

　　6大场景，打造更加丰富、高互动性的的公园生活体验。

　　“学霸”众多，以后学霸和学霸间能通过这样高互动的场景互相结识，他们可能会在林下探讨学术，比如次入口景观会客厅，有可落座休憩的沙发洽谈区、树荫环绕的林下互动空间。

　　约800㎡运动公园，约两个篮球场大小：

　　健康环形跑道，一圈近一公里，下楼即可享受慢跑。你要知道不是所有社区都有近1KM的环形跑道。

　　学霸的孩子们也可以在社区从小认识、共同成长。

　　鲸象儿童公园。从学步到图案色彩认知、蹦床、旋转座椅等主题器械探索区，匹配儿童不同年龄段的成长需求，助力儿童实现更好的成长体验。更贴心设计置物架、清洁池、林下空间看护区及老年活动区，满足家长陪同及看护需求。

　　三玻两腔中空玻璃装置（阳台封闭部分为两玻中空玻璃，具体以实际交付为准）和新风、空调、地暖屋面保温，让居住更健康、更节能。

　　项目一定有非常坚实，打动人的外部价值。

　　1、交通：双轨交，在建23号线线号线紫龙路站就在项目家门口，23号线向北直达徐汇滨江，接徐家汇，向西2站到紫竹高新区，可换乘15号线号线向北贯穿闵行、长宁、普陀，途径漕河泾、长风等多个热门商务区。事实上，依托于便捷的轨交，项目之前的认购客户很多都来自徐汇、长宁、普陀。

　　地铁示意图2、商业：项目上下游4站地铁范围内在建三大TOD，未来商圈环绕！

　　不止如此，23号线大TOD综合体项目，放鹤路TOD（规划）和江川东路TOD（规划），与项目均是1站之遥；在建的超25万方TOD综合体——紫竹数码广场，2站即达！未来，这里将是整个板块的核芯商圈，从日常餐饮到休闲购物尽数涵盖。

　　3.产业：令人叹为观止的科创能级！

　　，且还在不断成长。紫竹高新区与张江高新区并列是上海唯二的两个国家级高新区。

　　经过近20年的发展，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件为代表的一大批有国际影响力的知名企业和研发机构纷纷入驻紫竹。同时集聚和扶持一批科技型中小企业和创业创新型企业，形成了

　　仔细看产业结构，都是当下主流，踏准了“科创”、“智造”时代步伐。示意图

　　未来的“大零号湾”，科创产业厚积薄发，引领新一轮产业变革的颠覆性技术，发展势能无可估量。

　　（信息来源：推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

　　一方面倒挂比较明显，项目均价约5.2万/平，而隔壁万科青藤公园二手房成交价在

　　。与之相比，象屿招商·公园1872房龄更新，品质也不输万科，还带人车分流。

　　这个租金很高，也侧面说明这一带高收入人群众多。

　　当然，百平米3房能租多少钱？链家给出的参考是8000-9000元/月。

　　最后，整个第三批次，南闵行或者说上海南部主城区只有两个新盘，一个均价65000元/㎡，另一个就是象屿招商·公园1872，均价52000元/㎡，两者其实离得很近，却有

　　，项目性价比高，这次又推出高达359套房源，买到机会相比前期大增，没有理由不冲！

　　象屿招商·公园1872北区二批次

　　将推出建筑面积约95-135㎡3—4房

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