2023年浦东蕞大体量新开MALL，招商率98%，品牌开业率95%，超50%的区域首店……在当下实体商业面临重重挑战之际，这份亮眼的成绩单足够“笑傲”市场。

　　地处上海东大门核心区位，即将于11月30日面市的曹路招商花园城，诚意满满，亮点十足：地铁上盖TOD+MALL、2300平的特色市集、原创主题IP消费场景、屋顶星际跑道、36米“天环飞瀑”……

　　作为招商花园城迭新升级的3.0版本，更醇熟的曹路招商花园城让现代商业扎根在地文化，致力为“东上海”新世代客群打造更有体验质感的消费新地标！

　　浦东这片奇迹热土，从来不乏想象力。纵览上海世纪风云，这座城市的每一次破局，浦东既是发展的参与者，更是奇迹的缔造者。在商业地产领域厚积薄发的招商蛇口，其醇熟产品线下的全新作品——上海曹路招商花园城，正在致力于为浦东这方商业热土注入一汪新的活水。

　　//瞄准“C位”犀利落子，做衔接四大商圈的“聚能环”

　　曹路招商花园城择址的曹路镇，是浦东四大新市镇之一，地处上海东大门门户，地理位置优越。其南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临森兰外高桥自贸试验区，与浦东2035规划中金桥城市副中心仅相隔一条外环线。

　　在顺势承接金桥、陆家嘴、张江产业升级的外溢需求后，逐渐崛起的曹路将打造产学研居联动的均衡契合区，也将占据“唐镇—曹路—合庆”（东三镇）城镇圈的中心C位，获得更多关注和资源导入。

　　从项目交通条件来看，曹路招商花园城与上海轨交9号线的无缝连接，实现了曹路与世纪大道、闵行、徐汇、黄浦等区域的紧密联通。通过项目周边的两条主干道，用20分钟车程串联起金桥、森兰外高桥、唐镇、合庆四大商圈。

　　//以TOD+MALL的造“城”模式，做区域高度的“缔造者”

　　曹路招商花园城有着得天独厚的区位优势，地下商业空间联通地铁9号线（顾唐路站），依托轨交红利，立足TOD蓬勃发展大背景，以“TOD+MALL”规划激发区域活力，驱动板块发展。

　　此外，周边3公里范围内包含4处教育科研院校，分别是上海第二工业大学（含扩建）、上海立信会计金融学院（含扩建）、上海杉达大学和中国极地考察基地。同时规划新增1处教育科研院校，将位于曹路新市镇中心。目前项目周边覆盖高校师生近4万人。集中的教育院校，带来源源不断的年轻人群和新兴力量。

　　除此之外，项目还覆盖近8万人的产业园区办公客群，3公里范围内约30万的城市新世代“产学共振”，形成了具有高端消费力的庞大人口基数，消费力的不断更新成长，对商业配套提出了更高的需求。

　　然而，据赢商大数据显示，曹路招商花园城周边3km内，仅有2个体量不大的已开业项目，且近3年内无新增商业，其中高端大型商业更是稀缺。

　　曹路招商花园城的到来填补了区域板块高端商业的空白，为周边居民提供一站式的多元化消费体验。未来，相信在招商花园城的引领下，曹路地区的商业氛围和商业发展格局将得到极大提升。随着配套设施的完善和品质消费的注入，其产生的虹吸效应也将为区域的未来发展注入新的活力，成为启动未来商圈的超级支点。

　　商业+邮轮母港+娱乐体验+文化艺术，成就了厦门“海上世界”；商业+千年古城+传统民居+文化再生，塑造新的宁波秀水街历史文化街区……为商业做“加法”是招商商管擅长的事情。

　　这一次，招商花园城以商业＋主题场景+在地文化+自然绿意的全新组合，铸就曹路美好生活。为消费者提供更加优质、独特的消费体验和质感。同时，也促进了文化产业的发展和城市品牌的提升。

　　//原创IP场景，持续增强空间“潮玩力”

　　曹路招商花园城在建筑和场景的设计布局上，不断创新，赋予项目蓬勃的生命力和丰富内涵。项目定位“潮玩空间站”，以原创主题IP系列场景【多多的星辰大海】构建丰富的空间体验感。从B1层到楼顶，星海奇航、星光基地、探险飞船、太空虫洞，宇宙能量站、星座银河光幕……不同的场景联动共同营造科技感十足的星空氛围。

　　从主入口到场内中庭，从地下通道到屋顶空间，从人性化体验设计到特色服务空间，曹路招商花园城利用美陈装置营造出漫天繁星和星系穿越的壮阔氛围，将星空和星际要素贯穿游逛全场景，打造出“沉浸式”的消费体验感。

　　据悉，开业当天项目还将引入三丽鸥【毛茸物语】全国首展、粉啵啵【星梦绮愈】IP美陈上海首展等特色主题活动，为消费者奉上一场关于消费新趋势的视觉盛宴。

　　曹路不仅拥有深厚的历史背景，也具有丰富的文化内涵。历史上，曹路是海盐运输的重要枢纽，南来西去的交通要道。

　　招商花园城深挖曹路在地文化的精髓和内涵，在B1层精心打造了2300平米的“曹路市集”。这个市集再现了运盐河的场景和生活气息，让人们仿佛穿越900年前的时空。

　　在曹路市集中，“天空之境”代表的盐田区，展现了曹路盐业的源远流长。“浮岛秘境”则对应着码头区，利用水景和灯塔等元素，生动地呈现了曹路作为海运枢纽的繁荣景象。而“星海奇航”则代表了运河区，通过矿车、铁道、车站等元素，描绘出曹路在运河交通中的重要地位。

　　//自然+科技，契合潮流“年轻力”

　　除了紧跟潮流的科技要素，曹路招商花园城还体察到都市年轻客群对自然的向往，在项目中同时营造出浓郁的森系氛围。

　　室外36米的“天环飞瀑”作为项目一大亮点，向上衔接星环跑道，向下跃阶弧形看台直抵下沉广场，天空与地面自然过渡，伴着树木、花瓣、树荫、绿草等元素，组合成一体的森系之境。

　　商业的持久运营，需要深度洞察消费者的真实需求。对曹路招商花园城而言，目标客群的消费趋势便是其在品牌组合上蕞为关键的考量。

　　赢商网数据显示，项目周边5公里范围内35岁以下人群占比约60%，年轻客群和年轻家庭占比约78%。这意味着，曹路招商花园城在业态规划、品牌组合上要兼顾餐饮休闲、运动社交、家庭消费、亲子娱乐、生活配套等诸多需求。

　　凭借着对区域和消费者的深度理解，曹路招商花园城锁定“新世代客群”，定位“潮玩空间站”，以“全业态体验+人气主次力店+多区域首店”的组合策略，构筑起更多元活力和品质的一站式消费。

　　曹路招商花园城规划颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友集6大分类业态，涵盖潮流时尚、先锋科技、运动休闲、精品超市、多元餐饮、亲子娱教、宠物友好、主题市集等全品类目的地，打造一站式零售、餐饮、娱乐体验的新消费生态圈。

　　随着开业的临近，曹路招商花园城已经完成了98%的招商率，成功引进超过200家品牌。这些品牌的入驻，不仅为曹路招商花园城注入了全新活力，也满足了新世代消费人群对个性化、多元化、潮流化和国际化的追求。对于东三镇来说，如此大体量的商业综合体携手强大的品牌阵容可谓是前所未有。可以预期的是，曹路招商花园城的开业不仅将掀起情绪消费的新潮，也将为区域带来新的机遇和发展空间。

　　//超50%区域首店，引领多元客群品质消费

　　在品牌的引入上，为了更好地契合消费新需求，提升多元客群的消费质感，曹路招商花园城关注品牌的调性和区域的独一性，构建了“人气主力店+各类特色品牌店”的格局。引入区域首店超50%，高达100多家。其中主次力店品牌100%区域首进，零售配套品牌80%区域首进，多元餐饮品牌90%区域首进。

　　餐饮作为一种可以与购物、娱乐等结合的业态，一直被购物中心视为重要的增长点。曹路招商花园城引入超强餐饮头部矩阵，为区域内年轻客群带来味蕾的高级感和新鲜感。如，柬盛，高性价比的自助料理；凑凑，排队火爆的台式火锅；西塔老太太，被网友评为必吃的“烤肉排队王”；牛new寿喜烧，日式料理必吃餐厅；左庭右院，称霸江浙沪的鲜牛肉火锅；太二，网红酸菜鱼；桂满陇，人气新派杭帮菜……这些区域首店，主打菜系的多元化，将进一步提高消费者的满意度和粘性。

　　针对区域内特色的产学研氛围，项目打造了多元时尚购物、娱乐休闲和养身疗愈配套，为年轻一族和产业客群提供更多消费场景。引入了周生生、优衣库、BELLE、eifini、Mingsi、adidas等时尚服饰品牌的区域首店；宜得利家居、KKV、TOMATO GARDEN、名创优品等主打精致生活方式的零售和家居品牌主次力店；华为、小米、苹果、OPPO等潮流科技品牌。

　　此外，项目还引入了星轶影城、星聚会、珀曼健身、科研美媛、于念瑜伽等休闲娱乐、健身疗愈品牌。

　　随着生育的放开，育龄家庭拥有更多的消费需求。曹路招商花园城打造全方位亲子业态，为年轻家庭提供寓教于乐的体验。引入卡通尼乐园，金宝贝、孩子王、TOP TOY等家庭亲子共享的娱乐空间。

　　多元、丰富、精细的业态分布，让不同需求的消费者都得到满足。曹路招商花园城在寻求年轻客群的认同感上可谓不遗余力，更加注重趣味和体验，通过不同消费场景与品牌的结合打造年轻人的“潮力空间”，激发年轻客群的归属感。

　　很长时间以来，位于浦东外环的东三镇由于远离市中心，一直是零售商业发展的洼地，缺乏出彩的现代大型商业综合体。曹路招商花园城的入市，是区域辐射下的数十万消费者生活品质提升的绝佳机遇。

　　在前期的沉淀和经验积累之下，形成规模化布局的“招商花园城”系列产品持续迭代，展现出强大的创新力和适应性。作为花园城系列在上海的第三个项目，也是目前蕞醇熟的产品线，曹路招商花园城作为全新的商业样本，融合在地文化基因，在适配当地客群的基础上，补白了区域商业的稀缺，也进一步提升了区域价值，重塑了商业与城市的共生关系。

　　招商商管提出构建“X+商业”差异化战略，以创新为基因，为商业赋予更多想象力，推动城市商业格局不断迭新。在同一个城市布局不同产品线的差异化项目，摒弃复制性的发展路线，因地制宜塑造符合地域文化和项目禀赋的特色商业。

　　据悉，继曹路招商花园城之后，招商商管将于明年在上海重磅落地另一旗舰产品——海上世界。作为公司旗下的商业旗舰产品线，前有深圳、厦门两地的海上世界铸就城市商业地标，那么我们在上海又将见证一个怎样的项目诞生呢，一切值得期待！

　　速溶大户做高端手冲，以双层大店首次试水线下，

　　突击蓝瓶、星巴克、皮爷的地盘.......

　　它的尝试成果如何？在现场，赢商探员有了新的发现。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　腾讯集团近20人被移送公安机关

　　2024-02-02 23:33:21

　　女孩被性侵后，成了“不洁身自好”的人 深度报道

　　2024-02-02 16:09:51

　　中国老年痴呆人数全球头部，竟是喝茶惹的祸？茶喝越多，痴呆越多

　　2024-02-02 23:00:03

　　李绍萍真是太可怜了！把她聊天记录放网上的人，太可恶

　　2024-02-03 10:52:01

　　2024-02-02 16:02:07

　　远看还以为周迅戴着毛线手套呢，这小肉手和她的脸好有反差萌。

　　2024-02-03 11:27:35

　　西班牙媒体曝凯特王妃昏迷！医生紧急插管，英国王室回应！

　　2024-02-03 14:24:56

　　活该！徐八月遭到网暴！评论关闭！橱窗清空！辜负奇瑞，得罪媒体

　　2024-02-03 17:44:53

　　郭嵩焘：岂有百姓穷困而国家自求富强之理？

　　2024-01-31 21:55:15

　　紧急提醒！打过新冠疫苗的注意了！

　　2024-02-03 01:15:43

　　媒体人评韩国vs澳大利亚：按克林斯曼这水平，白瞎韩国这批球员了

　　2024-02-03 16:59:12

　　大让步！记者：皇马将送姆巴佩6000万欧签约奖+分享60%肖像权

　　2024-02-03 15:00:15

　　黄景瑜大瓜！被曝给工作人员发了8万多的红包，平均每人到手200块

　　2024-02-03 16:26:02

　　朱珠又带火了一种名媛穿法：驼色大衣+运动裤，时髦高级又洋气

　　2024-02-02 18:34:21

　　2024-02-03 14:06:08

　　2024-02-02 14:49:53

　　太心酸！43岁黄宗泽江苏捞金，趴地上卖力表演，被曝有钱啥都干！

　　2024-02-03 16:54:30

　　山东女子回村相亲失败，颜值高却没人敢要，男子摇头：娶不起呀

　　2024-01-31 15:30:32

　　阿扎尔：单论球技只有梅西比我强，C罗比我伟大但论球技可不一定

　　2024-02-03 17:09:18

　　特朗普法律斗争取得“小胜利” 联邦法官宣布无限期推迟一场重要审判

　　2024-02-03 15:27:37

　　2024-02-03 20:28:49

　　千合资本:王亚伟暂不参与公司运营管理

　　强退！连续5年财务造假，股价惊现“地天板”！

　　中信证券：当前股票质押风险整体可控

　　两乘客买到“同日同座”高铁票 12306回应

　　城市房地产融资协调机制加速推进 “白名单”陆续送达

　　房东遭遇租房新骗局被骗100多万 多地警方紧急预警

　　上海交通委：接到多起关于浦东机场投诉 已经统一受理

　　空袭伊叙两国境内超85个目标 白宫：都是精心挑选的

　　空港出行仍能约车被质疑与浦东机场存关联 官方回应

　　房东遭遇租房新骗局被骗100多万 多地警方紧急预警

　　上海交通委：接到多起关于浦东机场投诉 已经统一受理

　　空袭伊叙两国境内超85个目标 白宫：都是精心挑选的

　　空港出行仍能约车被质疑与浦东机场存关联 官方回应

　　科尔松绑后 库明加将自己打成非卖品

　　韩国2-1澳大利亚进亚洲杯4强 孙兴慜造点+任意球破门

　　亚洲一哥！英雄降临！孙兴慜封神后仰天跪地 “补时之王”命真硬

　　自由落体！林加德3年前铁锤称王，如今沦落到K联赛找工作

　　官方：36岁费莱尼宣布退役，结束18年球员生涯

　　小S一家泰国旅游！索吻许雅钧被无视

　　一部成本超12亿，一部指望中国救场，2024年这5部好莱坞大片来了

　　韩国女团大尺度造型惹争议，裤子只剩窄窄一条，成员还有中国人

　　58岁TVB御用老外河国荣自杀离世，是对妻子的思念，也是一种解脱

　　仙剑情怀IP彻底凉凉！翻拍她的剧翻车，续拍她的更惨！

　　首台Vision Pro捧出店！库克回应在华上市

　　从苹果到特斯拉 降价策略能赢回中国消费者吗？

　　谷歌连放大招：Gemini Pro支持中文，Bard学会画画

　　重新审视新零售，除了银泰，阿里还想卖掉谁

　　哪吒S第7次OTA升级 采用商汤绝影智驾方案

　　大空间不贵 江淮瑞风RF8凭性价比吸引用户？

　　专为人民创造财富研发 五菱红1号电池技术解析

　　尺寸适中驾驭轻松 哪吒X一个月小长测报告

　　完全日常驾驶状态 银河E8续航长测

　　威联通推出 TS-h3077AFU NAS：双万兆 + 双2.5G千兆，4999 美元起

　　《星空》即将更新AMD FSR 3支持 PC版体验大幅升级

　　预计2024年AI笔记本出货量达1300万台 渗透率达到7%

　　苹果 Vision Pro 头显线下门店初体验：对矫正视力用户不够友好

　　徐冰 他在宇宙中，为艺术家发了一颗卫星

　　看了一个「三无」的展览，放生了一只熊猫

　　年轻人Citywalk2.0：闲逛时找到自己的头部件“藏品”

　　“潜龙见瑞”艺术空间展，开启祥瑞甲辰龙年

　　自己创作自己策展，这场生肖绘画展呈现了小朋友心中的“龙”

　　迎战雨雪 郑州园博园景区今起临时闭园

　　中国春运头部城，为什么是这座安徽小城

　　新加坡免签！值得打卡的地方都在这了！

　　广州园博会将至，观展赏花还能寻“龙”

　　寻年味 过大年 人间至味是家乡，市北喊你回家啦~

　　我为家乡举大旗 来这吸熊猫！渝可渝爱喊你来重庆撸猫啦！

　　寻年味 过大年 《灯汇天下》 邀你观自贡灯享团圆年

　　2024秋冬蕞该关注的5种男装趋势

　　别总穿牛仔裤了，“半身裙”才是冬天的扛把子，洋气还显遮肉

　　冬天穿“羽绒服” 蕞保暖！这24套时尚搭配 ，每天造型不重样

　　奔四女人如何不显老？主要看有没有掌握这3个穿衣秘籍，必学

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号