纵观全国市场，长期租赁公寓的主要竞争场所仍集中在一线城市，尤其是北京、上海和深圳。这些城市流动人口多，租赁需求旺盛，生产资料丰富，为公寓产业的崛起和发展提供了良好的土壤。公寓企业要想长期生存发展，做大做强，就必须深耕北上深。在这方面，V领地青年社区是一个成功的典范。

　　作为租赁住房资产管理公司——V领地青年社区的负责人曾经说过，随着95后、00后进入社会，他们更加注重生活质量，更加注重个性化的生活服务。同时，城市新中产阶级、职场精英、Z世代等人对租房的需求呈现出多样化的特点。

　　据了解，V领地青年社区作为国内领先的租赁住房资产管理平台，聚焦一线城市，坚持深耕上海、密集布点、大规模社区、青年白领客户、高效产品的战略模式。目前，V领地拥有重资产房1万套，未来2-3年将达到5万套。对于企业公寓、白领公寓、租赁社区，V领地公寓注重建设覆盖社交客厅、共享厨房、动态健身、商业市场、活力街区等一站式生活设施。V领地青年社区秉承着不仅让青年人群有的住，还要住得好并将社区内设施尽可能的进行完善。

　　2021年2月春节假期过后，国内一二线重点城市租赁市场呈现爆炸性成交量和价格上涨，租赁涨幅持续到8月见顶回落。根据克尔瑞发布的八城租赁指数，北、上、深、杭租赁指数同比上涨约20%，广州、成都、南京、武汉同比上涨约10%。

　　具体来说，从上海市场来看，克尔瑞的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示，上半年上海租赁市场整体租金呈上升趋势，外环各地区普遍上涨300-500元，部分地区连续7个月上涨，创2年新高！6月份蕞高租金达到89元/㎡/月，月成交量处于高位。而7月份，上海租金水平再次突破新高，环比增长4.4%，同比增长2%。

　　7月，上海各区租金均有不同程度的增长。除金山、崇明外，全市14个行政区中有12个同比增长10%以上，徐汇、静安、黄浦、长宁、虹口等传统城区租金和增长排名前列。从租赁成交量来看，由于租金快速增长，黄浦、静安、普陀等地区的成交量同比大幅下降，而奉贤、青浦、松江的成交量大幅上升，预计部分租户将从城市向郊区移动。

　　以项目实际入市为准，2021年上半年上海新增公寓品牌5个，其中国有企业蕞多。总的来说，房地产企业品牌蕞多，其次是国有企业和创业，分别占41%、33%和19%。公寓普遍看好上海的市场前景。过去六年，每年都有新的公寓品牌加入，为行业注入新鲜血液。目前，与2016年相比，品牌总量翻了一番。

　　2016-2021年上半年：上海公寓品牌数量年度变化情况

　　2016-2021年上半年：上海不同公寓品牌数量变化情况

　　从住房数量来看，2021年上半年新增门店32家，总房屋数量14621家，其中国有企业占比蕞高，约58%，其次是房地产企业，占30%；截至8月底，上海40家品牌公寓企业共有321家门店，经营房屋数量约90090家，其中房地产企业占比蕞高，约43%；

　　V领地青年社区作为中国住房租赁变革下的质量坚持者，在房地产投机热潮下，始终坚持以质量说话，以优质环境赢得客户。

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