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　　项目卖点：位于享誉“东方硅谷”——上海南部科创中心核心承载区➕七位一体TOD城市综合体➕距离9.2万方大型购物中心龙湖天街➕距离5号线万方科创公园

　　医疗配套：复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、复旦大学附属第五人民医院、交大附属瑞金医院南院•规划中（三甲）

　　教育配套：上海交大、华师大、复旦万科、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中、马桥文莱

　　交房日期：款清并装修图纸签字后一年

　　商业配套：闵行龙湖天街（建面9.2万方，距离项目仅一条马路之隔）、马桥万达广场、龙湖星悦荟、颛桥万达广场

　　上海南部科创中心核心承载区+TOD3.0城市发展模式+紫竹创新创业发展轴！

　　南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

　　上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

　　四通八达立体交通网络；5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇和前滩太古里商圈

　　上海至美颜值地铁5号线号线，换乘多条线路，到达上海各个区域

　　龙湖天街商业面积9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

　　周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

　　上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

　　复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

　　闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小

　　建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

　　【养云安缦酒店】国内房价最贵酒店，全国仅4座

　　【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

　　【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

　　注：以上所有文字丶图片等仅作为宣传所用，不构成任何承诺与保证，不作为任何法律依据，一切以政府规划和预售合同为准。

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　　2024上半年，上海房产行业迎来了前所未有的盛况。

　　降首付，降利率，放松限购，出台沪九条......

　　每一次政策的出台都如同投掷入平静湖面的石子，激起层层涟漪。

　　在时代的巨轮下，我们深刻感受着房产行业脉搏的跳动。接下来，让我们共同走进这半年的楼市政策盘点，了解过去的楼市走向，为未来的发展指明方向！

　　1月2日，上海优化住房公积金个人住房贷款政策，第二套改善型住房首付比例最低可至40%！具体如下：

　　❶ 对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；

　　❷ 对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。

　　此政策出台，真正利好想要购买大户型二套房的群体，降低换房成本，轻松实现置业梦想！

　　1月13日，青浦、奉贤放开单身限购，两大新城政策松绑！符合要求的非沪籍单身人才，购房社保/税单门槛由5年改3年，可在两大新城限定区域购置一套房产！对此，撕开了上海郊区放开限购的口子！

　　1月30日，上海又一利好公布——取消非户籍单身购房限制！

　　自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非沪籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房！上海限购政策持续松绑！

　　房产税税率分界线上海房产税税率分界线出炉！

　　5月17日，国家多部门联合出台政策“组合拳

　　❸ 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各地可以下调贷款利率

　　■外地家庭或单身社保/税单5年改3年（特殊区域1~2年）

　　■商贷首套首付20%，首套利率3.5%

　　■一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭

　　5月31日，上海出台长三角异地住房公积金贷款还贷提取

　　自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或安徽省

　　在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。如果将房产行业“拟人化”，那么2024上半年，它无疑手握妥妥的爽文剧本。一揽子政策的精准出击，不仅为楼市注入了新的活力，也为市场带来了更多的机遇与挑战

　　随着政策的进一步落地和市场的不断成熟，我们有充分的理由相信，下半年的上海楼市，将迎来更加稳健的发展态势！

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