以工业锈带为基,融新旧变换之美,以水为脉,构穿梭城市多元生活之想

　　GATE M西岸梦中心风生水起之际,开启流域百年新篇之章。

　　河流与海岸往往是一座城市发展的源头。无论是坐拥泰晤士河的金丝雀码头,曼谷的ICON SIAM,还是香港的西九文化区,众多的滨水型商业依靠自然风光,与水岸线相辅相成,见证城市的蓬勃发展。

　　上海黄浦江西岸的徐汇滨江,历经百年发展,从工业锈带到生活秀带再到如今的科创绣带,是蕞重要的水岸之一。9月26日,徐汇滨江的滨水商业GATE M西岸梦中心正式开业,成为上海在艺术文化和商业消费共栖发展的重要突破。

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　　GATE M西岸梦中心总建筑面积约16.2万平方米,由西岸集团与华之门资本联手打造,华之万梁提供全委物业管理服务。华之万梁由华之门资本和万物梁行合资成立,合资双方共同为旗下项目赋能,西岸梦中心正是合资公司的首个投入运营项目。

　　漫步水岸,悠闲购物,是独属于滨水商业独特的魅力所在。西岸梦中心所在地原为亚洲蕞大的水泥厂——上海水泥厂,2021年由西岸集团与华之门资本签约合作开发,保留了原本预均化库、废料仓库、货运码头等标志性建筑,建设成为800米长的紧贴江景的商业项目,也是黄浦江沿岸中唯一一个紧贴江岸线的滨水商业。

　　西岸梦中心整体呈开放式布局,从水泥厂的基地规划中汲取灵感,以平行外马路龙腾大道、滨水大道的梦中心大道做南北向的人流牵引。在项目内部配备了步道系统,便于人流贯穿于建筑间的各个楼层,享有不同高度的江景观赏。

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　　从滨江水岸到项目再到城市马路,人们既可以穿梭于内部街景空间,也可以穿插到滨江步道空间,把滨江度假和休闲商业无缝切换。极具亮点的是,西岸梦中心在开发建设的时候,专门建立了和邻近项目国际传媒港(由万物梁行提供PM服务)联通的跨市政马路连廊,为项目导入了写字楼的高粘性消费者。

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　　作为西岸黄金岸线上重要的商业节点,项目整体保留了水泥厂的现存结构,将“工业遗存”、“上海艺术化”、“多元体验”融为一体。项目分5个区呈现,分别是演艺文化区、可持续时尚区、梦工场、微度假休闲区和现象级城市户外区,分别代表了一种生活方式和消费理念,也进一步完善西岸片区的功能和属性。

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　　北部的演艺文化区包含西岸大剧院和西岸穹顶艺术中心两大主力剧院,以双剧院模式、搭配剧院广场的大型活动空间,搭载了一个更前瞻性的艺术空间。

　　中部由旧厂房改造的梦工场将分为两部分,一二层将引入滨水市集BLOOMARKET,三层将作为策展空间。

　　南部的筒仓区域由原来的水泥仓储空间改造而来,为户外运动创造了足够的场地空间条件,而筒仓也将被打造成专业的攀岩空间。

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　　在品牌招商上,西岸梦中心引入了自带客流的独有性体验品牌、风头正劲的户外潮流品牌、小众但被验证过的零售品牌、全菜系餐饮。例如集艺术品策展与零售于一体,引领潮流艺术新风尚的BAPE GALLERY?,街头潮流集合店EXI.T,运动品牌HELLY HANSEN、CGX、lululemon和昂跑等,生活方式品牌Tagi和UODYCOCO等。

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　　西岸梦中心采取阶段性开业策略,预热以来不断涌进的客流和持续霸屏自媒体热搜榜,都足以说明这个沿江商业已经水起而风生。

　　十月,西岸梦中心将作为首届上海市国际光影节徐汇分会场为大家呈现绚烂的光影艺术、复古轮滑主题派对等活动还将陆续举办,瓦肆livehouse也将迎来开业,吸引力还将持续上升。

　　时至今日,水岸往往不再承担码头的功能,但人们依然在水岸流连,或散步,或闲坐。

　　西岸梦中心在滨水一侧布局了餐饮、茶饮和咖啡店,充分利用滨江景观,营造Chill的社交氛围。比如,阿嬷手作门前宽宽的大座椅面朝江水,无论白天夜晚,这里总是躺满惬意的人们。

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　　这类呈“井字形”规划的项目并不易管理。西岸梦中心的超长岸线,使得项目的平面尺度更大,容纳的商业场景更多,管理的难度更大。

　　在保护项目Chill氛围和安全管理背后,万物梁行服务团队也做足了功课。800米的岸线,随处可见服务人员,以散点式分布,进行走动式响应服务。

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　　针对西岸梦中心紧贴水属性,万物梁行配置了数名有救生员证书的服务人员,确保7*24小时的意外救援需要。为应对节假日人流,极端天气后的快速复原,以及剧院阶段性的潮汐客流,服务团队也提前准备了多种预案。

　　优秀的商业地标服务,需要切实地从消费者的角度出发。

　　西岸片区作为上海历史发展的重要记忆板块,既是情怀满满的老上海人的重温打卡胜地,也是文艺青年、滑板爱好者和养宠人士的钟爱之地。

　　在西岸梦中心,随处可见宠物友好的设施和提示,比如宠物友好公约、狗狗喝水站、宠物垃圾专用垃圾桶等设计,提供宠物雨衣、宠物绳租赁等服务。这也是服务团队在反复实践后,摸索出来的集合项目属性和业态,携手客户升级宠物友好的新模式。

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　　在这里,不论你想步行、骑行、滑行,携宠还是溜娃,自行车、婴儿车、代步车等,都自由融洽。服务团队布局在各出入口,以更加柔性地方式引导和告知注意事项。(出于安全考虑,服务团队将建议您下车推行,敬请理解。)

　　在热衷于回归生活的当下,梦中心运营和服务团队打造了极具包容商业氛围,让更多年轻人在这里感受滨水空间的舒适和松弛,也让更多老上海人在复古中感受城市发展的魅力。

　　黄浦江作为城市的母亲河和发展中轴线,对上海的发展有着不可替代的意义。黄浦江畔的区域各自独具特色,承担着不同的角色和使命。而西岸(徐汇滨江)从更新改造以来,就不断融合其文化传媒、科创商务、生态宜居的功能产业。

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　　如今,坐拥800米沿江岸线的西岸梦中心正式开业,既是上海商业场景构造上的新发声和新突破,也是上海回归市民生活提供滨水休闲区的新样本,更是徐汇滨江更新发展的重要一笔。

　　徐汇滨江,也正是万物梁行在上海的高浓度布局之地。万物梁行上海区域陆续服务片区内的企业职场、写字楼、艺术场馆和商业项目,见证并伴随着徐汇滨江的持续发展。在上海,万物梁行不断延伸商业服务能力,从大型商业综合体到盒子型商业,再到购物街区、社区商业MALL等,以多样化、定制化服务,为魔都的商业繁荣增色添彩。

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