2月以来长宁、静安、徐汇、黄浦、卢湾五大中心区域高端住宅租赁市场升温迅速。其中，长宁区的中山公园及天山虹桥两大板块领跑整个高端租赁市场。

　　据志远地产市场研究部统计，2月以来志远成交的高端租赁中，有近38%集中在长宁区。其中，中山公园板块及天山虹桥板块的租赁活跃度尤为突出。凯欣豪园当然不让地成为中山公园板块豪宅租赁成交的热点，仅志远自2月以来便已成交来自该楼盘的租赁近10单，小户型租赁成交均价在7840元/月左右，且因中山公园板块特殊的地理位置及时尚的商业配套，该案的承租方多为外籍人士。而天山河畔花园及仁恒河滨花园则成为了天山虹桥板块的租赁代表楼盘，目前天山河畔花园的成交主要集中在两房的小户型，成交租赁均价在5700元/月左右。而仁恒河滨花园则因其别具一格的设计风格及高绿化率，颇受外籍企业高管的青睐。因大多企业高管均有家属陪同外派工作，遂该楼盘的租赁成交也集中在150平米左右的大户型，租赁均价在15000元/月左右。 商业地产方面，由于政策对住宅市场的影响，间接催热了商业地产。使得商业整体呈现租售两旺的现象。仅2月至今，志远地产已成交不同标的、类型的商用物业租赁数十单。其中，商铺租赁尤为活跃，占据商业总体租赁成交的约75%。成交类型主要集中在内中环间一些面积在50-100平米左右的中小型商铺，租赁价格在12000元/月-55000元/月之间不等。 预计，随着3月整个商业地产买卖市场的“发力”，接下来商用物业的租赁市场将出现一波小高潮。免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。

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