上海金地.新华道写字楼：优质地理位置，商业价值高。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　大厦介绍：金地新华道由金地集团投资、成员企业金地商置开发建造，西临安西路，北侧与东侧与上生·新所交接，交通通达性强，具备“多向辐射”的区位优势，总建筑面积约10000㎡。项目由A、B、C三栋建筑内，B1层至2层为商业空间，3-5层用于企业办公。除商办功能外，结合长宁“城市一刻钟便民生活圈”建设，而特别融入的新锐艺术装置、露天休憩区等，也将赋予片区蓬勃生机。

　　**上海金地·新华道价值分析报告**一、项目前言简介金地·新华道，作为上海市长宁区的一项标志性商业地产项目，以其独特的地理位置、丰富的商业配套和高品质的办公环境，吸引了众多企业和消费者的关注。该项目不仅为城市带来了新的商业活力，还为企业提供了优质的办公空间，成为长宁区乃至上海市内的一颗璀璨明珠。二、项目参数金地·新华道项目总建筑面积达到约XXXX平方米，涵盖了商业和办公两大功能。其中，商业面积约为XXXX平方米，分布于B1层至2层，为市民和游客提供了多样化的购物和休闲选择。办公面积则占据了3至5层，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。项目还配备了先进的VRV空调系统、高效的新风系统以及智能化的配套设施，确保了办公环境的舒适性和便捷性。三、项目地址位置及周边配套金地·新华道位于上海市长宁区番禺路XXX弄XX号，这一区域因其成熟的商业氛围和便捷的交通网络而闻名。项目紧邻安西路，北侧与东侧与历史文化区上生·新所相邻，为项目增添了一份独特的文化氛围。在交通方面，项目周边公交和地铁线路众多，为通勤者提供了极大的便利。距离项目最近的地铁站点包括地铁X号线、地铁XX号线等，可以快速连接市区的各个角落。此外，多条公交线路也在此交汇，进一步增强了项目的交通可达性。在商业配套方面，金地·新华道周边汇聚了众多高端商业设施，如龙之梦大酒店、凯悦嘉轩酒店等，满足了企业和个人的多元化需求。同时，项目自带的商业空间也引入了众多知名品牌，为消费者提供了丰富的购物和餐饮选择。四、市场前景分析金地·新华道所处的长宁区是上海市的核心城区之一，拥有完善的市政设施和浓厚的商业气息。随着上海市经济的持续发展和城市更新的不断推进，该区域的商业价值有望进一步提升。金地·新华道凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，有望成为未来商业和办公的热门选择。此外，项目还融入了Community主题的四大核心商业主题空间，包括大台阶、在地创意商店、露天台阶和集市等，为市民提供了丰富多样的文化体验。这种创新的商业模式不仅吸引了大量消费者，也为项目带来了更高的市场关注度。五、总结金地·新华道作为上海市长宁区的一项重点商业地产项目，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施和创新的商业模式，展现出了极高的市场价值和广阔的发展前景。对于寻求优质办公空间和商业机会的企业和个人而言，金地·新华道无疑是一个值得关注和投资的热点项目。

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