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　　站在上海陆家嘴57楼城市会客厅，城市天际线近在眼前，黄浦江在脚下蜿蜒而过，划出一道完美的S湾，与外滩万国建筑群隔江相望。这里，是世界为之瞩目的金融财富高地。

　　城市，是人类伟大的杰作，它由建筑构成，背后是永不止步的雄心。如果说上海的高度，在陆家嘴；那上海的速度，一定在大虹桥！

　　如今，在国家战略时代风向之下，大虹桥的速度和繁华正在续写。“十四五”进程已启，大虹桥将以何种格局引领发展？当西虹桥发展逐渐饱和，虹桥主城下一个发展极又会在哪里?

　　紧扣城市发展脉搏，切准城市战略方向。10月28日下午，一场主题为“世界潮「前」——聚焦‘世界会客厅’里的国际住区暨虹桥主城前湾区域价值研讨沙龙”在上海城市之巅如约开启。

　　活动特邀上海电视台林奕扬主持，参加对话的有三位来自城市规划、地产研究、地产开发等不同领域的重量级嘉宾，分别是国家注册规划师、上海交通大学设计学院副教授、博导、建筑学系副系主任游猎，镜鉴咨询创始人、老张宏论主笔、地产界评论大咖张宏伟，中国铁建上海片区营销负责人周骐。

　　三位嘉宾在这里首次聚首，共同探讨分享世界前湾的区域价值以及展望生活在前湾的美好想象，并畅谈对于虹桥前湾、对于中国铁建·花语前湾的印象，高段位大咖强力助阵，金句频出，干货满满。

　　在追求高质量发展的今天，城市板块之间的较量，也是发展模式和规划能级之间的竞争。

　　论坛刚开场，城市规划专业出身的游猎教授回顾了整个上海的城市空间发展的脉络，分享了大虹桥的城市定位和重点发展区域。正如游教授所说，“大交通、大会展、大商务，三大功能集中在一个地方，决定了大虹桥要在新一轮发展中承担独特的使命。”

　　人和产业，不断激励着大虹桥，推动它迸发无可估量的潜能。目睹了虹桥商务区从发展之初的商业不成熟，到如今逐步迭代、日趋完善，周骐先生对这片土地充满期冀，也密切关注着它的蜕变。

　　世界级“会客厅”、引领高品质生活的人民城市样板区、服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极……这些闻之振奋的定位，都指向虹桥国际中央商务区的同一个区域——虹桥前湾。

　　每一个蓬勃发展的新势力，都意味着无限可能。在游猎教授看来，前湾作为整体转型区域，是虹桥商务区内规模较大、完整的一处待开发区域。这片沃土大有可为，具有很大的增长和潜力空间。

　　张宏伟老师则强调，前湾规划为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划的可不一般，足见其定位的重要性。

　　媲美前滩、接棒徐泾 前湾未来可期

　　这是一个激变的时代，每个时代，都有新的主角登场，将这句话置于上海的城市发展历程中看，同样是真理。

　　正如十年前的前滩，还是一片荒芜之地，现在却蜕变为黄浦江边的“金靴子”，成为上海崭新的中央商务区。如今，虹桥前湾乘势而起，将成为板块轮动的天选之子。

　　前湾和前滩，不仅名字相像，两者也有诸多相似之处。作为上海楼市资深房产评论与投资专家，张宏伟老师从规划、生态、成长空间等维度进行分析对比，他认为，“前湾刚好处于2012年阶段的前滩，片区开发刚刚启动。”

　　周骐先生幽默总结道，“前湾和前滩，带「前」的东西都特别贵”，他表示，“现在的前湾，可能就是十年前的前滩”，这两个板块有很多相像的地方，一个是苏州河头部湾，一个是黄浦江沿线，有着相似的地块架构和景观规划，完善的交通和产业。而从开发规模、开发体量来看，前湾还要比前滩更大。

　　同时，和近几年大热的徐泾相比，前湾有着独一无二的后发优势。游猎教授为大家解读了大虹桥的规划范围，从客观地理上来看，“徐泾只有一半在商务区，而前湾毫无疑问是在主城区范围。”

　　周骐先生认为，前湾的上限非常高，它和徐泾一个是闵行区，一个是青浦区。他看好闵行的执行力能力，并预测“后面的5-10年属于前湾的”。

　　随后，张宏伟老师补充了一些数据，“虹桥核心区的住宅规划体量只有6%，徐泾的开发已经接近饱和，住宅销售进入尾声，而前湾还有大量住宅空间可以承接虹桥片区的居住人口，所以市场需求会将目光聚焦到前湾板块当中。”

　　每一次战略升级，都是一个时代发展的印记。媲美前滩，接棒徐泾，前湾作为大虹桥新的主角已然站在城市舞台之上，大放异彩。

　　中国铁建·花语前湾 11月入市在即

　　正如张宏伟老师所言，“在板块价值提升过程中，需要各类开发企业在片区里主导。”前湾也需要与之匹配的同行者。

　　周骐先生表示，中国铁建地产看好上海的投资和营商环境，坚持多元化的开发理念，持续深耕上海重点区域。在前湾这个没有短板的“六边形战士”板块，中国铁建深度契合世界之向、跟随前湾之势，打造了全新花语系迭代新作——中国铁建·花语前湾。

　　项目延续“花语系”一贯的高品质，呈现花语式人居样板，还将因地制宜，进行诸多升级迭代。项目将打造约4000方开放式中央街区，汇集运动健身、养育托管、儿童活动、社区食堂、老年社交等全龄多元化功能，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

　　周骐先生介绍道，中国铁建·花语前湾致力于打造产品内部的“六边形战士”，包括景观的“一轴三带四园”、星级酒店式迎宾门廊，还会有一些新突破居住体验的户型创新。据他透露，11月的花语产品迭代说明会将公布更多产品的细节。

　　中国铁建·花语前湾十批次已过会，预计11月初入市。项目首推4栋楼，总计287套，主力户型为建面约75-118㎡，备案均价69032元/㎡。项目户型可圈可点，117㎡户型更是做到了约5.2米大尺度宽厅，270°环景飘窗让户外景致尽收眼底，市面罕见。

　　无论产品、品牌还是前湾自带的区位光环，中国铁建·花语前湾都很具有代表性，绝对是十批次“不可错过”的新盘。

　　目前，中国铁建花语前湾营销中心还在建设中，临时展厅设在闵行区朱建路开市客往东约400米处，临时样板间已开放，欢迎有兴趣的朋友前往参观了解。

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　　十一批次部分过会项目抢先看!有盘悄悄涨价了

　　昨日，传出十一批次新盘上会消息，预计本周公示！网传过会新盘曝光，有不少红盘将入市！以下为部分过会项目！（仅供参考，以官宣为准）

　　2023-11-16 16:40

　　拿下上海124亿旧改项目,中信泰富大举杀回地产

　　11月13日，杨浦区政府发布公告称，确定杨浦区平凉社区03B1-01地块、01F2-01地块、01F3-01地块、01E4-03地块的实施主体为扬州锦泰地产发展有限公司、上海滨贸企业管理有限公司。

　　2023-11-16 16:37

　　国家统计局:1-10月份全国房地产开发投资同比下降9.3%

　　110月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。 110月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%

　　2023-11-16 16:35

　　40亿拿地,47万转让,东方雨虹坐实“马甲”传闻?

　　东方雨虹在拿地不到一个月时间里，就将该下属子公司项目的绝大多数股权转让给了其他企业。

　　2023-11-16 16:34

　　共臻高远 同耀新辉丨2023中国湖州南浔高定家居设计创新大会圆满落幕

　　会议上，全国工商联法律部副部长李强，中国林产工业协会执行会长王满，中国木材与木制品流通协会会长李佳峰，全国工商联家具装饰业商会秘书长张仁江，广州设计周CEO贺文广，全国工商联原专职副主席、中国民间商会副会长

　　2023-11-16 14:10

　　潮启前湾的中国铁建新作,取证在即!

　　【上海成交日报】11月11日新房成交379套;涨价房源252套

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