上海明珠凯旋中心写字楼：地理位置优越，性价比高，配套设施齐全。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　大厦名称：明珠凯旋中心(国企楼盘）

　　大厦介绍：• 四大CAD：位于徐家汇、虹桥、淮海路、中山公园四大CBD交汇核心

　　• 地铁：轨道交通3/4/10号线

　　• 高架：内环高架路/延安高架路

　　**上海明珠凯旋中心价值分析报告****一、项目前言简介**上海明珠凯旋中心，作为一座集现代化办公、商业服务于一体的地标性建筑，承载着东方明珠传媒集团的发展愿景。该项目不仅代表了上海长宁区的新兴商务力量，更是城市更新与产业升级的缩影。本报告旨在深入分析明珠凯旋中心的综合价值，以期为相关投资者和租户提供决策参考。**二、项目参数**明珠凯旋中心总占地面积9133平方米，总建筑面积约5.29万平方米，层高99米，地上26层，地下2层，提供灵活的空间布局，满足不同企业的办公需求。其建筑品质卓越，采用绿色、环保、节能的设计理念，外立面借鉴“数据云”元素，展现现代化建筑风格。项目配备有高速电梯、中央空调系统、智能安防等先进设施，为企业提供安全、舒适、高效的办公环境。**三、项目地址位置及周边配套**明珠凯旋中心位于长宁区凯旋路1522号，紧邻徐家汇、虹桥、中山公园等核心商圈，地理位置优越。交通方面，项目周边有多条公交线号线号线，便捷通达全市各区。此外，项目距离虹桥国际机场和虹桥火车站仅需短暂车程，为国内外商务出行提供极大便利。在商业配套方面，明珠凯旋中心周边汇聚了众多高品质商业设施，包括大型购物中心、五星级酒店和精品餐厅等，满足员工的日常消费和商务接待需求。同时，项目内部的配套设施也十分完善，包括餐饮、健身房、咖啡厅等，为在此办公的企业和员工提供了一站式的便利服务。**四、市场前景分析**随着上海经济的持续发展和城市更新的不断推进，长宁区作为上海中心城区的重要组成部分，其商务价值日益凸显。明珠凯旋中心凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，必将成为长宁区乃至上海市的商务办公新地标。此外，随着5G时代的到来和新媒体行业的快速发展，明珠凯旋中心作为新媒体发展的重要平台，将迎来更多的发展机遇。其全区域预留的5G网络接入条件和先进的通讯设施，将为企业提供高效的网络环境，助力企业在新媒体时代抢占先机。**五、总结**综上所述，上海明珠凯旋中心以其独特的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，展现出极高的综合价值。其不仅为企业提供了一流的办公环境，更是一个充满无限潜力与机遇的产业平台。我们相信，在未来的发展中，明珠凯旋中心必将成为上海市商务办公的新高地，为入驻企业带来更加广阔的发展空间和商业机遇。

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