地段优越，创意产业集聚，租金合理，配套设施齐全。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：徐汇区瑞金南路500号

　　入驻企业：上海巨士网络科技有限公司、美腕（上海）网络科技有限公司、上海筑誉建筑设计咨询有限公司、上海同田实业有限公司

　　大厦介绍：越界·500视觉园位于上海徐汇区内环瑞金路核心商圈，地铁4号、9号线双轨通行上海，周边生活商业配套完善，产业氛围浓郁。园区总面积约为13000平方米，可供出租面积约6000平方米。锦和商业遵循园区自身特色，通过对建筑立面的精致改造，对空间细节的精确把控，将越界·500视觉园打造成徐汇核心商圈又一时尚办公新领地，品牌企业佛吉亚、飞拓无限、和卫软件、开喜影视等文化创意企业纷纷入驻。

　　**上海越界·500视觉园价值分析报告**一、项目前言简介上海越界·500视觉园，位于上海市徐汇区瑞金南路500号，是一个集创意、文化、艺术和科技于一体的创新产业园区。该项目以其独特的建筑风格、优越的地理位置和丰富的产业资源，吸引了众多文化创意企业入驻，成为上海市徐汇区乃至全市的文化创意产业新高地。本报告旨在全面分析越界·500视觉园的各项价值，为相关投资者和企业提供决策参考。二、项目参数越界·500视觉园总建筑面积约为13000平方米，可供出租面积约为6000平方米。园区内包含创意办公区、商业配套区、多功能展示区等，满足不同企业的多样化需求。出租面积从91至838平方米不等，租金单价范围从每天每平方米4至8.5元，具体价格根据租赁面积、位置、装修等条件协商确定。租赁期限一般为2至3年，部分面积可提供1年租赁期限。园区提供整层出租或分割出租的灵活方式，满足不同规模企业的发展需求。三、项目地址位置及周边配套越界·500视觉园位于上海市徐汇区瑞金南路500号，地理位置优越，交通便捷。周边公交站点众多，如中山南二路大木桥路、中山南一路打浦路等，公交线路覆盖全市各区。同时，地铁4号线号线等多条地铁线路环绕周边，蕞近的鲁班路站距离园区仅约659.8米，为园区企业员工提供便捷的通勤选择。在商业配套方面，越界·500视觉园周边汇聚了打浦桥日月光、田子坊、绿地缤纷城等多个购物中心和休闲场所，满足员工的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，园区周边还聚集了8号桥创意园、越界智造局等多个创意产业园区，形成了浓厚的创意产业氛围。四、市场前景分析随着上海市文化创意产业的快速发展，越界·500视觉园凭借其独特的地理位置、完善的设施设备和专业的物业管理服务，已成为众多文化创意企业争相入驻的热门选择。未来，随着园区品牌影响力的不断提升和入驻企业的日益增多，越界·500视觉园有望成为上海市乃至全国的文化创意产业标杆。同时，园区还积极响应政府关于推动文化创意产业发展的政策号召，为入驻企业提供一系列优惠政策和专业服务，助力企业快速成长。预计未来几年内，越界·500视觉园将迎来更加广阔的市场发展空间和更加丰富的产业资源集聚。五、总结综上所述，上海越界·500视觉园以其独特的地理位置、便捷的交通条件、完善的设施设备和专业的物业管理服务，为文化创意企业提供了优质的发展环境。未来，随着市场需求的不断增长和产业政策的持续扶持，越界·500视觉园有望成为上海市文化创意产业的重要载体和推动力量。对于寻求高品质办公环境和文化创意产业发展的企业来说，越界·500视觉园无疑是一个值得考虑的理想选择。

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