本月，外资地产基金再度斩仓，市场传言，位于上海长宁区延安西路500号的嘉宁国际大厦以约26,000元/平方米的价格出售给一家浙江民营企业，再度刷新了亏损幅度纪录。

　　据悉，去年8月该地产基金就曾开价4万元/平米出让该项目。就职于一家国际房地产顾问公司的知情人士表示，嘉宁国际广场之前年份的售价在6.2万元/平方米左右，曾有买家以此价格签署了框架购买协议；不过，协议条款中对出租率等进行了相关约定，因未满足相关条件，交易未能成功。

　　该地产基金于2015年买入嘉宁国际大厦，买入时成本单价约5.2万元/平方米（加改造装修），而目前该项目的2.6万元/平米的出让价格，仅为买入时价格的一半。

　　嘉宁国际大厦位于长宁与静安交界处，建筑面积31,788平方米，区位尚可，那么，该美国地产基金为何亏本甩卖上海繁华地段办公楼项目？

　　前述知情人士表示，该基金面临一定的赎回压力，再者，其投资成本不低，而在当前市场情况下，标的物的投资回报率存在一些不确定性。“诸多因素之下，该外资基金不得不折价出让项目。”

　　事实上，嘉宁国际广场骨折价出让并非个案，目前多家外资正在打折出让多个商办项目。

　　据了解，一家外资机构2017年以约4.2万元/平方米的单价，收购了上海普陀区一个写字楼项目，而目前转让的价格只有约3万元/平方米，相当于打了7折。此外，目前市场上还有2个外资持有的上海项目，正在折价出让；这几个项目的交易规模，约在10亿元左右。

　　外资的退场趋势显著，不过好在目前民营企业家目前仍然在积极抄底，有人离开，有人进场，上海的大宗交易市场依然维持活跃。

　　一月新增15111例，传染性极强！官方紧急提醒

　　「链接」今年10月，广东省流感发病数达7354例、四川省则达到7757例......随着气温逐渐降低，流感病毒也悄然进入高发季，作为呼吸道传染病中常见的一员，流感传染性强、传播速度快，易在人群中发生流行，需特别注意预防。

　　据中国驻泰国大使馆官网消息，11月25日，泰国总理佩通坦致函韩志强大使，感谢中方为支持泰抗击洪灾捐助善款，表示在2025年泰中建交50周年即将到来之际，中国对泰国的友好和支持令泰方深受感动，再次表明了两国之间的深情厚谊。

　　泽连斯基开出停火条件，俄方回应了

　　乌总统称乌控区入北约后愿停战，俄议员说不可接受据乌克兰国际文传电讯社29日晚报道，乌总统泽连斯基当天接受英国媒体采访时表示，在乌克兰政府控制的领土被纳入北约保护的前提下，他愿意停止热战。

　　油价持续下降！今日油价11月30日蕞新油价(92,95汽油，柴油价格)

　　今天的油价将在下周的12月4日晚进行调整，目前预计上调油价25元/吨(搁浅调整范围)，车友们相互转告，油价涨幅持续下降了。今日油价(11月30日)92,95号汽油与0号柴油请看下方油价列表。

　　全人群易感，酒精对其无效！国家疾控局蕞新发布

　　国家疾控局30日发布《学校等重点场所诺如病毒感染防控消毒技术指南》，指导学校、托幼机构和养老机构等重点场所在诺如病毒感染流行期间，做好本单位预防性消毒工作。

　　突发讣告！今晨3时18分，他因病医治无效在汉逝世

　　11月30日，武汉大学哲学学院发布讣告：武汉大学哲学学院教授、博士生导师、中国民主同盟成员程炼，因病医治无效，于2024年11月30日3时18分在武汉逝世，享年60岁。

　　冬季来临，羽绒服、羽绒被等羽绒制品成为市场上的香饽饽，但一部分“假羽绒制品”却在线上、线下市场肆意泛滥。

　　信阳一副镇长开套牌车被抓现行后打人？官方：套牌属实，已介入调查

　　极目新闻记者 丁鹏11月29日，河南信阳商城县一网友发视频称，该县汪岗镇副镇长开套牌车，被被套牌车主发现后打人骂人。30日，极目新闻记者从被套牌车主和当地官方相关部门了解到，汪岗镇副镇长游某套牌一事属实，目前当地交警正在处理，纪委监委已介入调查。

　　2025春晚进入倒计时，主题已官宣，赵本山、宋丹丹回归呼声高

　　时间如流水，转眼间还有一个月就要迈入2025年!29日，央视总台已经公布2025年春晚主题:“巳巳如意生生不息”。

　　黑龙江夫妻借22万做试管，生一对下双胞胎，一年后竟成了噩梦

　　声明：真实人物故事，文末附权威资料来源如今，随着医疗技术的越加发达，很多不孕不育夫妇想要孩子的愿望已经可以通过试管婴儿实现。虽然做试管需要花费巨大的费用，可花再多钱，那些想有孩子的夫妻也不会退缩半步。

　　关注中国房地产资产管理的变革和创新。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号