2024南京康缘·智汇港写字楼配套租赁指南租赁攻略

admin6个月前 (12-04)明基广场20

　　南京康缘·智汇港集办公、商业、休闲一体，交通便利。

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　　南京康缘·智汇港，位于南京市建邺区嘉陵江东街50号，是南京未来商务中心的核心项目之一。该项目由江苏康缘集团有限责任公司承建开发，自2014年起分阶段交付使用，一期（1栋25层）于2014年12月交付，二期（2栋22层及1栋14层）则在2017年底完成交付。康缘·智汇港总建筑面积达到16万平方米，规划为纯商务写字楼，致力于为企业提供高品质、智能化的办公环境。

　　康缘·智汇港地理位置优越，毗邻河西大街和凤台南路，北靠规四路，东到云龙山路，西至泰山路。这一位置不仅坐拥河西CBD商圈，还享有便捷的交通网络。项目距离地铁10号线号线号线，形成多元化的出行选择。此外，多条公交线路贯穿周边，自驾出行也能快速连接绕城、宁杭、宁马、沪宁等高速，通达长江三桥和过江隧道，极大地方便了企业与员工的日常通勤和商务出行。

　　康缘·智汇港的建筑风格现代简约，融入了科技与绿色元素。其建筑采用全新可呼吸式的玻璃幕墙，提供了IMAX级的采光面，为企业形象增色不少。层高3.4米，净层高2.8米，空间设计灵活多变，可根据不同企业的需求进行个性化定制。项目内设有8.8米奢华挑高入户大堂，以及全进口国际高端品牌大轿厢高速电梯，大大提高了通行效率，缩短了候梯时间。

　　在配套设施方面，康缘·智汇港配备了中央空调系统，工作日周一至周五的空调费用包含在物业费内，周末加时则需额外支付。项目还拥有1392个车位，月租金为350元/位，充分满足了企业停车需求。此外，项目还提供了移动、联通、电信等网络服务，以及先进的智能化系统，确保企业办公的高效与便捷。

　　康缘·智汇港提供87-1505平方米的租赁面积，租金价格区间为1.40-4.50元/m²/天，具有较高的性价比。其灵活的租赁政策适合各类企业和投资者，无论是初创企业还是大型公司，都能在这里找到理想的办公空间。目前，项目已入驻多家知名企业，如美味不用等、钟柱企业、江苏高固建设工程有限公司等，形成了良好的商业氛围。

　　康缘·智汇港周边配套设施完善，拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。项目周边有雨禾轩餐厅、江宴楼、No Worries澳式餐吧等多家餐厅，满足员工的餐饮需求。购物方面，金奥·缤润汇、河西德基广场等购物中心近在咫尺，为员工提供了便捷的购物体验。此外，项目还毗邻南京明基医院、省药监局、省进出口检验检疫局等公共服务设施，为企业和员工提供了全方位的生活服务保障。

　　随着南京市经济的持续发展和城市化的不断推进，河西CBD区域作为南京的新兴商业中心，其发展前景广阔。康缘·智汇港作为该区域内的优质商业地产项目，凭借其卓越的地理位置、先进的建筑设计和完善的配套设施，有望在未来吸引更多知名企业入驻，进一步提升项目的商业价值。同时，随着科技创新和绿色办公理念的普及，康缘·智汇港所倡导的智能化、环保化办公模式将更符合未来企业的发展趋势，有望在激烈的市场竞争中脱颖而出。

　　综上所述，南京康缘·智汇港以其独特的项目定位、优越的地理位置、灵活的租赁政策和完善的配套设施，展现了极高的投资价值和市场潜力，是企业和投资者理想的商业地产选择。