上海东华创意园地址：上海市长宁区杨宅路199号。租赁咨询请拨打租赁电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　**上海东华创意园写字楼介绍**一、上海东华创意园概述上海东华创意园位于长宁区杨宅路199号，地理位置优越，周边商业气氛浓厚。该园区作为东华大学与上海市长宁区政府共建的高新技术园区，自2011年6月1日竣工以来，便承载着推动区域经济发展和科技创新的重要使命。东华创意园不仅为创意产业提供了一个集聚发展的平台，还致力于促进产学研结合，打造国内领先的纺织服饰产业创新基地。二、项目参数与建筑特点东华创意园占地面积广阔，总建筑面积达到了3.5万平方米，园区内共有13层建筑，标准层高在3.2至4.0米之间，这样的设计既保证了充足的办公空间，又提升了整体建筑的舒适度和利用率。园区内出租面积灵活多变，从70平方米到993平方米不等，能够满足不同规模企业的办公需求。三、交通与周边配套东华创意园交通便利，距离地铁3号线米，此外，还有多条公交线路等，为园区内的企业和员工提供了便捷的交通选择。周边生活设施丰富，紧邻天山公园、龙之梦丽晶大酒店、巴黎春天商场和中山公园，无论是休闲购物还是餐饮娱乐，都能在这里找到合适的选择。此外，周边还有华宁国际广场、亨通国际大厦、兆丰广场等多个高档写字楼，以及众多知名医疗机构和学府，为园区内的企业和员工提供了良好的商务和生活环境。四、物业管理与服务东华创意园的物业管理由上海洲源投资管理有限公司负责，提供24小时的专业服务，确保园区的高效运营和企业的顺畅发展。物业管理费为12元/平米·月，这一费用包含了园区的日常维护、清洁、安保等多项服务。园区内配备了充足的停车位，包括地上150个车位和地下230个车位，每个车位月租金为500元/个·月，能够满足入驻企业和员工的停车需求。五、设施与设备东华创意园内部设施齐全，空调系统采用VRV中央空调系统，按流量计费，并设有早7晚8的开放时间，确保了办公环境的舒适度。电梯设备方面，园区内设有2部客梯和1部货梯，能够满足不同使用需求。网络电信服务包括电信、联通、铁通等，为入驻企业提供了高速稳定的网络支持。此外，园区还配备了现代化的消防系统和监控系统，确保入驻企业的安全和财产保护。六、入驻企业与产业集聚东华创意园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理，吸引了众多创意产业企业入驻。这些企业涵盖了纺织服饰、科技研发等多个领域，形成了良好的产业集聚效应。园区内入驻的企业包括上海新力化学品有限公司、上海蓝点纺织科技有限公司、西藏金丹科技开发有限公司、上海盛融科技有限公司等，这些企业在园区内得到了良好的发展平台，并推动了区域经济的增长和创新能力的提升。七、总结与展望综上所述，上海东华创意园凭借其独特的优势，如优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及专业的物业管理等，已经成为上海市长宁区乃至整个上海市的创意产业发展高地。园区不仅为企业提供了高品质的办公环境和商业服务，还为区域经济的发展和科技创新做出了积极贡献。展望未来，东华创意园有望继续保持其领先地位，成为推动上海市创意产业发展的重要力量。

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