喜获2024 CPA中文播客奖! 目前我们已经推出了30期关于城市话题的对谈，也欢迎你在小宇宙等播客媒介搜索城市有意思，与我们一起关注与城市文化、商业、生活有关的话题！

　　播客VOL.30 2024新商业：与其一味创新，不如做回自己

　　来到 2024 年蕞后一个月，我们想用播客的形式，和大家一起复盘今年上海的新开商业项目。

　　纵观商业综合体，近些年的发展趋势已经和十多年前的概念全然不同，很少再有肯定的商务化的商业综合体，取而代之的，大部分新项目会更强调公共的一面、生活的一面，小项目则会更突出个性，在建筑空间、场景氛围感、体验与内容定位上，尽可能错位发展。

　　本期节目我们主要探讨了西岸梦中心、上海荟聚、上生新所以及 HAI550，这四个项目分别代表了当下上海商业的四个面向，是代表了滨水空间的消费场景、是服务于大众市场的综合场域、是上海市中心的后花园，也是具有创新理念的实验培养皿。

　　欢迎在评论区聊聊你对这些商业项目的印象。

　　02:53 非标绝非新鲜事，也无须过分追逐

　　04:38 西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地

　　05:39 “艺术”一直是西岸蕞鲜明的标签，如今终于补足商业的板块

　　11:11 滨水市集BLOOMARKET是一大亮点，打破招商逻辑，构建自营的风味体系

　　21:15 宜家母公司英格卡本本分分做“聚会体验中心”

　　23:07 荟聚在全国的十个项目生意都很好，如何做到的？

　　28:01 服务大众客群本没有错，为什么却变成“没新意”？

　　32:28 糯叽叽的年之糕走出青浦，来到购物中心

　　37:35 今年夏天现象级的“上生新所二期”开放

　　41:44 “都市森林”不是上生新所二期的全部

　　43:02 一个商业空间是否具有融合感，品牌调性的统一至关重要

　　46:59 相较于一次性打卡，社区商业更需要长期消费者

　　52:38 充满争议的开业，无论你是否看得懂，它都是一次关于可持续的实验

　　54:38 这栋“可持续商业”如何保证其“商业模式的可持续”？

　　58:08 这样的非标项目会让没开过店的小品牌主，有了进军线下黄金路段的机会

　　花木时光里、前滩公园巷、翡悦里、徐汇万科

　　63:32 上海从来不缺有意思的地方，城市商业格局日新月异，运营者更需跟上市场变化

　　• 当一座商场，下定决心做可持续

　　• “都市森林”不是上生·新所二期的全部

　　• HAI550，一次可持续商业的实验与表达

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