1月21日上午，长宁区位于虹桥开发区范围内的大型综合体项目“晶耀虹桥”完成结构封顶，预计今年9月全面竣工，迎来办公租户陆续入驻。项目商业部分预计于2026年5月整体开放。

　　解放日报·上观记者在晶耀虹桥封顶仪式上获悉，春节后，项目将启动与轨交15号线地下连通工程的施工。未来，通过与轨交15号线号线的地下连通，晶耀虹桥将连接虹桥商圈现有的地下勾连，在虹桥开发区形成主要商务楼宇之间的地下慢行路网，进一步激发“虹开发”的整体区域活力。

　　晶耀虹桥项目投资额超过80亿元，总建筑面积近25万平方米，是长宁区“十四五”期间的重点商办载体项目，由知名地产开发商、业主、运营商和资产管理企业铁狮门公司联合新长宁集团、三菱地所合作开发。

　　铁狮门中国区首席执行官陈志超介绍，晶耀虹桥旨在打造面向未来的国际化商务社区，为虹桥开发区与虹桥国际中央商务区的新老虹桥联动，提供“2.0版”的国际性地标商务载体。

　　项目具体建设目标是打造成新时代办公、娱乐、工作和生活的枢纽建筑群，为高端制造业、服务业、新时代TMT（科技、媒体和通信）产业提供高质量的办公楼宇与全新的生活社区，实现地上、地下和空中全连接的“云上花园”理念。

　　为此，项目领衔设计方、世界知名建筑设计事务所NBBJ以及项目室内和景观设计方三菱地所，在设计方案中通过空中连廊将5栋甲级办公楼巧妙连接，让高品质的商业空间、“云上花园”和露天剧场无缝融合，营造创新互联、绿色可持续的花园式商务场景。

　　值得一提的是，晶耀虹桥建成后也将在地下与轨交15号线出入口无缝衔接，现在位于古北路地上的轨交15号线娄山关路站出入口将与项目实现地下连通。

　　长宁区建管委主任黄继平介绍，借助晶耀虹桥的建设投用，今年整个虹桥开发区的地下慢行系统将进一步升级完善。一方面，与2017年投入使用的虹桥商圈地下勾连实现连通，在地下步行直达金虹桥、南丰城、天山SOHO等商办载体。另一方面，借助去年底轨交娄山关路站地下换乘通道的启用，推动虹桥开发区向东与中山公园商圈、向西与临空经济示范区进一步互联互通。

　　新型商务环境助推“边建设边招商”

　　“铁狮门一直都希望承担好上海‘招商大使’的角色，向全球招引优质企业来沪投资兴业。”陈志超告诉记者，无论是楼宇业主还是企业租户，都对商务楼的绿色、低碳和智能化提出越来越高的要求。因此，晶耀虹桥项目从室内到室外空间，再到商务社区中的景观园林，均按照世界级高品质标准来打造。

　　“其中一大特点是项目的公共空间全面向公众开放。”陈志超介绍，晶耀虹桥主打的“未来国际商务社区”概念，首要就是打破封闭式的商务园区模式，围绕项目5栋办公载体打造了面积约5000平方米的绿带，周边居民和楼宇白领都可来晶耀虹桥的绿地花园走走看看。

　　此外，项目内还有一处位于地下的开放式剧场，周末和节假日可举办各类市集、运动健身和文艺活动，帮助激发虹桥地区的文旅商体展活力。

　　“新时代，人们对办公、商业、购物和生活方式都提出了全新需求，未来国际商务社区的建设目标，就是希望在此工作和生活的人们可以‘不出社区’就完成商务沟通、社交、生活、消费等全方位体验。”陈志超说。

　　为此，晶耀虹桥的建设方案不仅囊括了铁狮门的商办运营需求，也充分考虑了周边社区居民日常出行、购物和生活的需要，打造一座“便利型社区枢纽”。

　　鲜明的区位优势、便捷的交通路网、完善的周边配套，使晶耀虹桥在开工伊始就吸引多家优质企业意向入驻，推动项目在建设周期中实现“边施工边招商”。

　　据悉，早在项目动工前，晶耀虹桥就成功吸引知名互联网物流企业货拉拉入驻。接下来，铁狮门还将持续招引国内外知名企业、创新型企业、总部型企业入驻该项目。

　　黄继平介绍，借助晶耀虹桥的建设推进契机，历经40余年开发建设的“虹开发”也将通过地下慢行系统连通、地上产业载体更新，实现功能的对外拓展和延伸。

　　今年下半年，包括晶耀虹桥以及位于新华中央商务区的融侨中心等在内，长宁区预计有3-4个重磅商办载体建成投用，总建设面积近70万平方米，助推长宁完成“十四五”期间200万平方米经济载体的建设目标，同时为“十五五”开局打下扎实的产业空间基础。

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