上海齐鲁大厦特点：地理位置优越，商务氛围浓厚。

　　上海齐鲁大厦，位于上海市浦东新区东方路838号，是一座集写字楼办公区、酒店客房区和商业配套设施为一体的现代化5A智能型综合大厦。这座大厦由山东省人民政府在上海浦东投资兴建，竣工于1997年，总建筑面积达到46,000平方米，主楼高度为100米，共有28层（另有说法为33层，其中地上33层，地下2层，建筑总高度101米）。齐鲁大厦地理位置优越，位于陆家嘴金融贸易区中心地带，是浦东陆家嘴开发的主要形象标志之一，吸引了大量企业和商务人士。

　　齐鲁大厦的建筑色调庄重，挺拔简洁，外墙采用山东产“雪莲红”花岗石和进口玫瑰金玻璃组成幕墙系统，展现出齐鲁文化的独特魅力。同时，大厦的“泰山红”蘑菇石基座和汉白玉雕蟠龙柱更是体现了中国传统文化的精髓。大厦内部功能分布明确，1-14层为写字楼办公区，15-28层为酒店客房区，塔顶5层则为电梯房和机房。裙房主体为框架结构形式，共4层，设有中央大厅、超级市场、产品展销厅、咖啡、酒吧、中西餐厅、多功能大厅、健康娱乐等公共设施，功能齐全，满足企业和员工的多样化需求。

　　齐鲁大厦提供多样化的租赁面积，出租面积从155平方米到1120平方米不等，适合不同规模的企业租赁需求。租金价格根据面积和租期有所变动，起步价格为4-5元/平方米/天，具体租金需根据市场情况和租赁条件进行协商。大厦的层高标准为3.6米，净高为2.6米，提供宽敞明亮的办公环境。此外，齐鲁大厦还提供简装和精装办公室，满足不同企业的装修需求。

　　齐鲁大厦地理位置优越，交通便利。大厦紧邻世纪大道地铁站，距离地铁2号线号线米），方便员工和客户轻松到达。周边还有多条公交线等，确保了出行的便捷性。此外，大厦距离虹桥机场约30公里，浦东机场约25公里，为企业的商务出行提供了极大的便利。

　　周边配套设施完善，生活便利。周边拥有八佰伴、九六广场等大型购物中心，商业氛围浓厚。同时，餐厅、银行、酒店等生活设施一应俱全。附近有多家酒店如紫金山大酒店、齐鲁万怡大酒店、宝安大酒店等，餐饮场所如点都德、徽珍源等，以及多家银行网点如中国建设银行、中国民生银行等。这些生活设施为办公人员提供了完善的配套服务，提升了整体的工作和生活品质。

　　齐鲁大厦的物业管理由上海齐鲁实业（集团）有限公司负责，物业费为每月每平方米18元。大厦内部装修豪华现代，配备多个停车场、会议室、接待区和洽谈室等公共区域。高标准的物业服务确保了大厦的安全、清洁和维护，提升了整体的使用体验。大厦设有65个地下停车位，月租金在1000至1200元之间，满足了企业和员工的停车需求。

　　齐鲁大厦已有多家知名企业入驻，如民生银行、中国移动通讯、冠亚投资管理有限公司等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，也促进了企业之间的交流与合作，为入驻企业带来了更多的商业机会和发展可能。多元化的商业氛围使得齐鲁大厦成为了一个理想的商务办公场所，吸引了众多企业和商务人士的关注。

　　综上所述，上海齐鲁大厦凭借其优越的地理位置、灵活的租赁选项、完善的配套设施和高效的办公环境，成为了众多企业理想的办公场所。对于寻求在浦东新区开展业务的企业来说，齐鲁大厦无疑是一个值得考虑的优质选择。

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