上海普陀区海亮大厦写字楼出租 普陀长风商务区办公室租赁 上海长宁区古北SOHO写字楼出租 上海长宁区古北国际商务区高档办公楼租赁

　　写字楼的各种配套和服务直接关系到入驻企业的办公成本及工作效率。对于企业而言，他们只是为了扩张自身业务版图，并不需要斥巨资建设本公司的总部，故而选择一些高端写字楼入驻，并希望从这样的写字楼里得到相关资源，谋求共同发展。

　　租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，只有极少数会做，而且多数面积都是很小、价格高。租期超过三年，一般业主不会同意，需要一定幅度的递增。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，所以一定要打听清楚。

　　古北SOHO位于上海古北国际商务区的核心区域，紧邻新虹桥绿地，周边环境优美、商业氛围浓厚。

　　项目所在的古北区域是长宁区高档办公楼、商业和公寓的聚集地。古北SOHO毗邻上海交通大动脉延安高架、内环高架，项目建成后将与地铁10号线号线伊犁路站地下连通。项目地上建筑总面积约10万平米，包括办公和商业。

　　项目建成后，将和周边两栋建筑相互呼应，整体成为紧邻虹桥绿地、古北国际商务区的核心地带。租赁面积：150平方--2000平方租金：7--9元/平方/天（含税）交付标准：精装修及标准交付【适合业态】：总部办公、生物医药研发、芯片半导体研发，新能源检测，人工智能科技等

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　　海亮大厦本项目位于长风生态商务区普陀-长风新村中江路118弄12号，整个地块占地约12万平方米，地上总建筑面积约29万

　　规划有主题式商业（现由高富诺整体收购）、五星级酒店（万豪酒店）、低密度办公。交通便捷、四通八达 三条轨道交通线，三条交通干道，三座跨河桥梁，四通八达的公交网络， 虹桥机场，虹桥交通枢纽 三条轨道交通：轨道13号线金沙江路站（已通车）、轨道2号线号线云岭东路站 三条交通干道：真北路中环线车道大渡河路 跨河桥梁：古北路桥、真北路桥、泸定路桥 规划中轨道15号线云岭东路站距延安西路高架车程5分钟，距中环线号线云岭东路站距虹桥交通枢纽车程 。

　　客梯数： 奥的斯客梯5部，货梯1部

　　地址： 普陀 - 长风新村中江路118弄12号

　　入驻企业： 上海国仪实业有限公司、上海鼎盛国际拍卖公司、上海天鸿实业投资有限公司、上海韦派电子科技有限公司、上海至诚环境服务有限公司

　　企业选择写字楼时对商业聚集、政府聚集等方面也需要关注。以上海金融界商圈为例，电信行业的入住除政策鼓励外，一方面，上海金融街入住了全球重点金融机构，而这正是电信行业的客户;另一方面，金融机构的商业支持功能，使电信行业更好的了解了金融市场，更好了解了资本市场。从为中国电信行业的快速发展起到了助力。

　　要注重办公应用的特点,有合理的设计作为基础,从而让实现装修的目标,可以有更好的可利用性前提与保证,这就是写字楼装修预算的基本定位标准当中,可以追求的目标。

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