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2024年上海办公租赁市场供需侧解析

admin1年前 (2025-03-09)明基广场79

  2024年,上海经济全面步入常态化运行轨道,办公楼租赁市场供应增长态势得以恢复,市场存量持续攀升。据办办网不完全统计数据显示,本年度全市办公楼新增供应量实现了15.38%的增长。

  从区域分布来看,浦东、闵行、徐汇、长宁及静安成为供应空间量蕞为充裕的区域,这五个区域合计占据了全市新增供应量的66.36%,显示出这些区域在办公楼租赁市场中的重要地位与活跃度。这一趋势不仅反映了上海办公楼市场的强劲复苏势头,也预示着未来这些区域将持续成为企业选址的热门目的地。

  企业空间需求市场整体呈现低迷态势,仅在第三季度走出一个小阳线,可惜在第四季度需求端再度放缓。

  在需求分布方面,浦东、闵行、徐汇、静安和长宁等核心热门区域依然是需求蕞为旺盛的区域,这五个区域合计的办公面积需求占据了整个市场的64.52%,彰显了这些区域在办公空间需求市场中的主导地位和强劲吸引力。

  这一趋势反映了企业在选址时对于地理位置、交通便利性、商务氛围以及周边配套设施等因素的综合考量。

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