上海长宁虹桥临空经济示范区东虹桥：五大热门写字楼招商项目全览

admin10个月前 (03-25)东久新宜·生命元山科学园45

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　上海长宁虹桥临空经济示范区/东虹桥：五大热门写字楼招商项目全览

　　交通位置：虹桥天会广场位于上海市长宁区金钟路968号，紧邻地铁2号线分钟即可到达，交通十分便捷。该区域作为虹桥临空经济园区的一部分，毗邻虹桥综合交通枢纽，是连接泛长三角地区的国际化商贸总部聚集区，拥有得天独厚的地理位置优势。

　　楼盘介绍：虹桥天会广场是集办公、商业于一体的综合性项目，其独特的建筑风格和未来感十足的外观设计，使其成为上海的新地标之一。项目内的建筑由世界著名建筑师扎哈·哈迪德设计，拥有超前卫的流线型外观和丰富的空间变化。其中，凌空SOHO作为扎哈在上海的首个建筑设计作品，更是以其独特的建筑风格和卓越的建筑设计，赢得了广泛的赞誉。整个项目占地面积8.6万余平米，总建筑面积约35万平方米，12栋建筑通过16条空中连桥连接成一个空间网络，形成了独特的建筑景观。

　　出租租金与面积：虹桥天会广场的租金在3.0至6.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向和面积等因素而有所不同。项目内有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的办公需求。

　　楼盘周边配套：虹桥天会广场周边配套设施完善，拥有众多知名企业总部入驻，如携程旅行网、上海星饰居国际贸易有限公司等，形成了浓厚的商业氛围。此外，项目周边还有丰富的餐饮、购物和娱乐设施，为员工提供了便捷的生活服务。同时，项目还配备了约2200个停车位，车位月租金在700-800元/位·月之间，临时停车费用为7元/小时，满足了企业的停车需求。

　　交通位置：东虹桥中心位于上海市长宁区友乐路299号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁10号线号航站楼站直线分钟即可到达；同时，距离延安高架约1.2公里，行驶3分钟即可轻松上高架，为出行提供了极大的便利。此外，项目还依托航空、铁路、高速、地铁、公交五大立体“轨陆空”交通网络，确保了与上海及周边地区的无缝连接。

　　楼盘介绍：东虹桥中心作为虹桥临空经济示范区内的标志性建筑，以其独特的建筑设计和卓越的商务环境吸引了众多企业的关注。项目由天华建筑设计有限公司担纲设计，整体建筑立面以“速度与激情”为灵感，采用退层、折线、交错、连廊等设计元素，仿佛误入多维时空，成为虹桥新地标。此外，项目中的4号楼还获得了美国LEED绿色建筑认证体系金级认证，体现了其环保、节能的设计理念。

　　东虹桥中心不仅注重建筑外观，更在内部设计上下了大功夫。项目拥有350米环形步道、生态景观集中绿地等丰富的景观资源，为入驻企业提供了优美的办公环境。同时，项目还配备了超强净化新风系统、国际一线品牌空调、芬兰通力商务客梯等高端设施，以及人脸识别速通门及梯控系统、智慧访客预约与通行系统等智能化管理系统，确保了入驻企业的安全与便捷。

　　出租租金与面积：东虹桥中心的租金在4.0至5.5元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向和面积等因素而有所不同。项目内有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的办公需求。同时，项目还提供了超长免租期等优惠政策，吸引了众多企业的入驻。

　　楼盘周边配套：东虹桥中心周边配套设施完善，依托临空港湾经济圈和动物园生态商旅圈，“双圈效应”构建了商务与生态经济价值。项目周边拥有众多知名企业总部、高品质酒店、创新零售配套等设施，为入驻企业提供了丰富的商务资源和生活服务。此外，项目还规划了超8000平米的总绿化面积和350米环形步道等景观资源，为入驻员工提供了舒适、健康的办公环境。

　　3. 生命元山（东久新宜项目）简要介绍

　　交通位置：生命元山（东久新宜项目）位于上海市长宁区淞虹路207号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁2号线分钟即可到达，为入驻企业员工提供了便捷的出行条件。同时，项目距离虹桥机场和虹桥火车站也仅有10分钟车程，通过中环、外环北翟高架路等主干道，可轻松连接上海各大区域，为企业的商务出行提供了极大的便利。

　　楼盘介绍：生命元山作为东久新宜旗下的新经济基础设施项目，专注于为生物医药、智能制造、新一代信息技术等行业提供高品质的办公和研发空间。项目总建筑面积达132,527.43平方米，包括4栋建筑，地上8层，地下2层，拥有A/B/C/D四栋不同规模的楼宇，单层面积在2300至2900平方米之间，满足不同企业的办公需求。项目设计独特，注重实用性和美观性的结合，提供了高得房率（75%）和丰富的楼层选择。同时，项目还配备了先进的照明系统、空调系统、清洁能源设施以及充足的电梯数量，确保了入驻企业的舒适度和工作效率。

　　出租租金与面积：生命元山的租金在3.3至4.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向和面积等因素而有所不同。项目提供了多种面积的房源供选择，包括450平方米至10000平方米不等的标准交付单元，以及500平方米至1000平方米不等的带装修单元。这些房源房型方正，采光通透，得房率高，且可根据企业需求进行灵活调整，满足企业的不同办公和研发需求。

　　楼盘周边配套：生命元山周边配套设施丰富，包括网红咖啡、餐饮大食代（建设中）、便利店（规划中）等商业配套，以及报告厅、会议室、自助餐区等专业配套设施，为入驻企业员工提供了便捷的生活和工作服务。此外，项目周边还拥有宜家荟聚商业和综合体、长宁Art Park大融城等大型购物中心和酒店，如NOVOTEL Mercure Hotel、阿纳迪酒店等，为企业的商务活动和员工休闲娱乐提供了丰富的选择。

　　综上所述，生命元山凭借其优越的地理位置、独特的楼盘设计、丰富的出租面积选择以及完善的周边配套设施，成为了上海市长宁区新经济基础设施领域的佼佼者，吸引了众多生物医药、智能制造、新一代信息技术等行业的优质企业入驻。

　　交通位置：明基广场位于上海市长宁区淞虹路207号，地处虹桥临空经济区核心地带，交通位置极为优越。项目紧邻地铁2号线分钟即可到达，为入驻企业员工提供了极为便捷的出行条件。此外，项目距离虹桥机场和虹桥火车站也仅有约15分钟车程，通过周边多条主干道，可轻松连接上海各大区域，为企业的商务出行提供了极大的便利。

　　楼盘介绍：明基广场是一座获得LEED Gold认证的甲级写字楼项目，以其高品质的建筑设计和卓越的商务环境吸引了众多企业的关注。项目总层高为8层，每层层高达到3米，提供了宽敞舒适的办公空间。同时，项目配备了6部电梯，确保了入驻企业员工的出行效率。得房率高达72%，为入驻企业提供了更高的空间利用率。物业公司为第一太平洋戴维斯，以其专业的服务和管理水平，为入驻企业提供了全方位的物业服务。

　　出租租金与面积：明基广场的租金在3.5至5.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向和面积等因素而有所不同。项目提供了多种面积的房源供选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

　　楼盘周边配套：明基广场周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种业态。周边拥有众多知名餐饮品牌，为入驻企业员工提供了丰富的餐饮选择。同时，项目周边还有购物中心、便利店等商业设施，满足了入驻企业员工的日常购物需求。此外，项目周边还拥有多个公园和绿地，为入驻企业员工提供了优美的办公环境。

　　综上所述，明基广场凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、丰富的出租面积选择以及完善的周边配套设施，成为了上海市长宁区虹桥临空经济区内的甲级写字楼典范，吸引了众多优质企业的入驻。

　　5. 扬子江国际企业广场简要介绍

　　交通位置：扬子江国际企业广场坐落于上海市长宁区临新路268号，地处虹桥临空园区3#地块，是虹桥唯一的总部经济园区的一部分。尽管步行至地铁2号线分钟，但园区内设有临空1路公交车，可便捷地往返于临空园区与地铁二号线淞虹路站，为入驻企业员工提供了相对便利的出行条件。此外，园区临近虹桥国际机场，通过外环线与沪宁、沪杭、沪嘉、沪青平高速公路相连接，为企业的商务出行提供了多样的交通选择。

　　楼盘介绍：扬子江国际企业广场是一个集办公、休闲于一体的现代化商务园区，由1-8号楼共14个单元及四个独立地下车库、一个下沉式广场组成，总建筑面积约达115000平方米。园区绿化覆盖率高达46%，环境优美，为员工提供了舒适的工作和休闲环境。8号楼作为园区内的标志性建筑，共5层，拥有阳光内庭、空中花园及独立的专属地下车库（面积1745平方米），设计独特且功能齐全。首层层高达4.5米，2-4层层高3.6米，顶层层高5.5米，空间宽敞明亮。同时，8号楼配备了2部电梯，确保了入驻企业员工的出行效率。

　　出租租金与面积：扬子江国际企业广场的租金相对稳定，为2.8元/m²/天，具体租金可能根据楼层、朝向和面积等因素有所微调。项目提供了多种面积的房源供选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是中小型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

　　楼盘周边配套：扬子江国际企业广场周边配套设施完善，园区内将设有农业银行、浦发银行与工商银行，为入驻企业提供了便捷的金融服务。此外，周边还有餐饮、购物、休闲等多种业态，满足了入驻企业员工的日常生活需求。园区周边的交通网络也相对发达，除了便捷的公共交通外，还有多条高速公路相连，为企业的商务出行提供了极大的便利。

　　综上所述，扬子江国际企业广场凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、丰富的出租面积选择以及完善的周边配套设施，成为了上海市长宁区虹桥临空园区内的优质商务园区，吸引了众多企业的关注和入驻。

　　上海长宁虹桥临空经济示范区/东虹桥招商电话：

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