2025年上海长宁国际发展广场【优质物业】- 全球盛大招租【含招租热线

　　上海长宁国际发展广场优势：地理位置优越，交通便利；集办公、商业于一体，配套设施完善；绿色建筑，智能化管理。

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　　上海长宁国际发展广场位于上海市长宁区凯旋路1398号，地处内环内核心板块，紧邻地铁3、4、10号线交汇点，交通网络四通八达。项目总投资超百亿，历经数年精心打造，总建筑面积约25.7万平方米（另有说法为255,221平方米），占地面积40,355平方米（另有说法为40,384平方米）。这一规模宏大的商业综合体，不仅集成了商业、文化、商务办公等多种功能，还以其独特的建筑设计理念，成为了城市中的一道亮丽风景线. 建筑设计与布局

　　长宁国际发展广场在建筑设计上深度融合了“INNOVATION MIX”理念，旨在为企业和个人打造超越传统办公的多元化生活体验。项目分为南北两个区块，拥有4座甲级办公大楼（T1-T4）和7-8栋特色商业建筑（具体数量根据不同资料略有差异），同时配备了下沉式商业广场、VIP健身会所、精品超市等多元化设施。办公塔楼以锐利对角线设计，结合日照优化，营造出仰望群山之巅的视觉感受；岩石状裙楼则营造出繁华街区的热闹氛围；梯流瀑布形态的玻璃幕墙，如同自然雨棚，与“山峦”元素相得益彰，展现出独特的建筑美学。

　　长宁国际发展广场的办公面积约为13.6万平方米，商业面积约为4.3万平方米（另有说法为3.8万平方米）。楼层面积从248平方米至整层不等，满足不同规模企业的租赁需求。大堂层高10米，彰显尊贵气派；整层层高根据楼栋不同有所差异，但均保证了舒适的办公空间。得房率高达70%，架高地板设计（150mm）提升办公舒适度。此外，项目还拥有1350个停车位，为入驻企业和员工提供了便捷的停车服务。

　　长宁国际发展广场在环保与节能方面同样表现出色。项目严格遵循国家绿色建筑标准，荣获国际LEED金奖认证和BREEAM绿色建筑认证二星绿色建筑等多项资质认证。节能幕墙采用中空Low-E玻璃和断热型材，具备良好的隔热性能和低反射率；先进的空调系统为用户提供舒适、节能的办公环境；楼宇智能化系统实现了对相关机电设备的监控，提高管理效率、节省能耗。这些环保设施的应用，有效降低了能耗，为企业创造绿色、健康的办公环境。

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