南京康缘·智汇港以其卓越的地理位置和先进的设施成为创新企业的首选。项目集办公、研发于一体，提供高效便捷的商务环境。选择南京康缘·智汇港，即是选择了企业发展的加速器。在这里，灵感与机遇碰撞，南京康缘·智汇港助力企业腾飞。

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　　竣工日期：一期（1栋25层）2014年12月交付使用，二期（2栋22层1栋14层）2017年底交付使用,地理位置：南京市建邺区嘉陵江东街50号,层高：层高3.4米，净层高2.8米,层数：一期（1栋25层）二期（2栋22层1栋14层）,物业：上海高力国际物业服务有限公司,物业费：6.6元/平米/月,车位：1392个车位,车位月租金：350元/位/月,空调：中央空调,空调费：工作时间包含在物业费内，（周末加时400元/小时，整层起开）,空调开发时长：工作日周一至周五，周一或周五8:00-18:00,电梯：8客2货,网络：移动、联通、电信,入驻企业：美味不用等，钟柱企业，江苏高固建设工程有限公司、江苏鸿锐坤工程机械有限公司、溧阳市高固巴厘岛餐饮有限公司

　　康缘智汇港位于南京未来商务中心的中轴线上，坐拥河西ＣＢＤ商圈，毗邻河西大街和凤台南路，南到嘉陵江东街，北靠规四路，东到云龙山路，西至泰山路10分钟畅达南京南站，15分钟直达新街口，30分钟通达禄口机场。地铁1、2、7（规划中）号线号线号线（规划中）泰山站，同时接驳绕城、宁杭、宁马、沪宁、机场高速，通达长江三桥、过江隧道，实现公路、地铁、隧道多元化交通路线。优质地段及交通配套，实现未来增值升值双丰收，财富近在咫尺！

　　康缘智汇港规划4栋总建面16万㎡的纯商务写字楼，全新可呼吸式的玻璃幕墙带来IMAX级的采光面和企业形象；8.8米奢华挑高入户大堂，现代感的尊贵气质与非凡品质；全进口国际高端品牌大轿厢高速电梯，大大增加通行量，缩短候梯时间，提高企业办公效率，提速商务生活；采用国际、高效节能的科技环保办公系统，以及创新性的引进具有健康养生功效的药用绿植，全力打造“高品位、高舒适、高效率”工作环境，将成为河西CBD的5A智能商务办公平台。

　　康缘智汇港毗邻明基医院、省药监局、省进出口检验检疫局、省商检局、市质监局、南京国际博览中心等，醇熟优渥的市政、医疗、休闲等配套资源一应俱全。

　　南京康缘·智汇港项目优点深度解析

　　南京康缘·智汇港，作为南京未来商务中心的核心项目之一，凭借其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及灵活的租赁政策，吸引了众多知名企业的青睐。本文将从项目参数、周边环境与配套设施、项目优势等方面，对南京康缘·智汇港进行全面解析，以期为企业和投资者提供有价值的参考。

　　南京康缘·智汇港位于南京市建邺区嘉陵江东街50号，是江苏康缘集团有限责任公司精心打造的优质商业地产项目。该项目自2014年起分阶段交付使用，一期（1栋25层）于2014年12月交付，二期（2栋22层及1栋14层）则在2017年底完成交付。康缘·智汇港总建筑面积高达16万平方米，规划为纯商务写字楼，致力于为企业提供高品质、智能化的办公环境。

　　大厦的层高为3.4米，净层高2.8米，提供了宽敞明亮的办公空间。项目设有8客2货电梯，确保了高效便捷的垂直交通。中央空调系统覆盖了整个大厦，工作日周一至周五的空调费用包含在物业费内，周末加时则需额外支付，这一设计既满足了日常办公需求，又兼顾了成本控制。此外，项目还配备了先进的智能化系统，包括移动、联通、电信等网络服务，为企业办公提供了强有力的技术支持。

　　在租赁方面，康缘·智汇港提供了87-1505平方米的多样化租赁面积选择，满足了从初创企业到大型公司的全方位需求。租金价格区间为1.40-4.50元/m²/天，具有较高的性价比。灵活的租赁政策使得企业和投资者能够根据自身需求，选择最合适的办公空间。

　　二、南京康缘·智汇港周边环境与配套设施

　　南京康缘·智汇港地理位置优越，毗邻河西新城核心地带，坐拥河西CBD商圈，享有便捷的交通网络。项目紧邻河西大街和凤台南路，北靠规四路，东到云龙山路，西至泰山路，形成了四通八达的交通格局。

　　在公共交通方面，康缘·智汇港距离地铁10号线中胜站步行仅需几分钟，同时接驳地铁1号线号线，形成了多元化的出行选择。此外，多条公交线路贯穿周边，自驾出行也能快速连接绕城、宁杭、宁马、沪宁等高速，通达长江三桥和过江隧道，极大地方便了企业与员工的日常通勤和商务出行。

　　周边配套设施完善，拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。周边3km范围内有37个商场，包括龙湖南京河西天街、金奥·缤润汇、河西德基广场等知名购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。此外，项目还毗邻南京明基医院、省药监局、省进出口检验检疫局等公共服务设施，为企业和员工提供了全方位的生活服务保障。

　　在教育资源方面，周边直线个中学，如南京外国语学校青奥村小学、南京师范大学附属中学等名校，为企业员工的子女教育提供了丰富的选择。

　　生态环境方面，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅545m，为企业和员工提供了优美的休闲场所，有助于提升工作生活的品质。

　　康缘·智汇港地处南京未来商务中心的中轴线上，紧邻河西新城核心，这一位置不仅坐拥河西CBD商圈的繁华，还享有便捷的交通网络。无论是前往南京南站、新街口还是禄口机场，都极为便捷。地铁、公交、自驾等多种出行方式并存，为企业和员工的日常通勤和商务出行提供了极大的便利。

　　康缘·智汇港的建筑风格现代简约，融入了科技与绿色元素。大厦采用全新可呼吸式的玻璃幕墙，提供了IMAX级的采光面，为企业形象增色不少。层高3.4米，净层高2.8米，空间设计灵活多变，可根据不同企业的需求进行个性化定制。8.8米奢华挑高入户大堂和全进口国际高端品牌大轿厢高速电梯，进一步提升了大厦的尊贵气质和通行效率。

　　康缘·智汇港配备了中央空调系统、充足的停车位（1392个车位，月租金350元/位）、先进的智能化系统以及移动、联通、电信等网络服务，确保了企业办公的高效与便捷。此外，项目还引入了具有健康养生功效的药用绿植，全力打造“高品位、高舒适、高效率”的工作环境。这些高品质的硬件设施和软性服务，共同构成了康缘·智汇港的核心竞争力。

　　康缘·智汇港提供了87-1505平方米的多样化租赁面积选择，租金价格区间为1.40-4.50元/m²/天，具有较高的性价比。灵活的租赁政策使得企业和投资者能够根据自身需求，选择最合适的办公空间。无论是初创企业还是大型公司，都能在这里找到理想的办公场所。

　　目前，康缘·智汇港已入驻多家知名企业，如美味不用等、钟柱企业、江苏高固建设工程有限公司等，形成了良好的商业氛围。这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，还为其他企业提供了更多的合作机会和资源共享的可能性。

　　南京康缘·智汇港以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施、灵活的租赁政策以及良好的商业氛围，展现了极高的投资价值和市场潜力。对于寻求高品质办公环境的企业和寻求稳健投资回报的投资者来说，康缘·智汇港无疑是一个值得深入了解和考虑的理想选择。

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