鉴于甲方是合法拥有位于长宁区______________________的工业厂房（以下简称“厂房”）的所有权人，并有权出租该厂房；乙方愿意承租该厂房，双方经友好协商，达成如下合同：

　　甲方同意将上述厂房出租给乙方，乙方同意承租上述厂房，按照合同约定的条件使用。

　　1.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付租金：

　　（2）租金支付方式：____________________（一次性支付或分期支付）；

　　（3）租金支付日期：每年的______月______日；

　　2.乙方同意在租赁期限内，按照约定的租金支付方式和支付日期按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可解除本合同。

　　1.乙方承诺将租赁的厂房用于合法的生产经营活动，并遵守国家法律法规以及有关部门的规定。

　　2.乙方同意在厂房使用期间，负责维护和保养厂房及其设备设施，确保良好的使用状态。

　　3.乙方不得将租赁的厂房转租、转借给任何第三方，不得擅自改变厂房的用途。

　　1.甲方负责对厂房的大修、维修和损坏的设备设施进行维护和修缮，但如是乙方的过失导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

　　2.乙方应及时向甲方报告厂房设备设施的故障和损坏情况，甲方应在合理时间内进行修缮。

　　1.甲方同意对厂房进行保险，以保障厂房及其设备设施的安全。

　　2.乙方同意对其在厂房内的设备、财产等进行保险，以防止因意外事故造成的损失。

　　1.甲方同意，在租赁期满前______个月提前书面通知乙方，乙方同意在收到通知后的______个月内将厂房腾空。

　　2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

　　1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头和书面协议。

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