上海浦江科技广场三期写字楼怎么样！上海浦江科技广场三期可以租吗租前须知：利弊分析(优点、缺点)

admin1年前 (2025-05-29)东久新宜·生命元山科学园34

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　　上海浦江科技广场三期位于闵行区漕河泾开发区浦江高科技园，地理位置优越，交通便利。其三期项目凭借完善的硬件设施、浓厚的产业氛围及优质的配套服务，成为区域内科技创新与产业升级的重要引擎，备受企业青睐。

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　　一、浦江科技广场三期的项目参数：

　　大厦名称：浦江科技广场三期（VR看房）

　　竣工日期：2017年底,地理位置：上海市闵行区陈行公路2388号浦江科技广场,层高：G栋3.2-4.1米，F栋4.2-5.1米,层数：F1、F26层，G1、G212层,物业：上海漕河泾开发区物业管理有限公司,物业费：9.3元/平米/月,车位：1000个,车位月租金：400/月,空调：VRV空调系统；分体式空调,空调费：独立电表，计电费,空调开发时长：租户自行控制,电梯：A栋8台，G栋6台，F栋6台,网络：移动、电信、联通,入驻企业：中路集团、恺英网络、中国人寿等

　　大厦介绍：浦江科技广场项目定位于低密度总部办公楼、坐拥5万平米的中央花园，地上总建筑面积约30万平方米，地下建筑面积约9.35万平方米，由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑组成。浦江科技广场交通便捷，地铁上盖，紧邻8号线浦江镇站出口。配套设施完善，配备2个员工中心餐厅，毗邻共计近7万平方米商业设施，能满足区内企业员工餐饮、购物、娱乐、服务等一系列需求。项目一期、二期共计约20.6万平方米办公楼及5万平方米中央花园已建成，入住率100%。三期17.85万平方米办公楼（地上14.35万，地下3.5万）将于2017年底竣工。

　　上海浦江科技广场三期写字楼招商简介

　　一、上海浦江科技广场三期项目详情

　　上海浦江科技广场三期，作为城市科技创新与商务发展的新地标，坐落于上海市闵行区漕河泾开发区浦江高科技园内，是区域内一颗璀璨的商业明珠。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积超过20万平方米，其中三期部分精心规划了约8万平方米的高品质商务空间，旨在为企业提供集研发、办公、展示于一体的现代化、智能化办公环境。项目由国内外知名建筑设计团队联袂打造，融合了绿色生态理念与现代建筑风格，不仅彰显了企业的品牌形象，更体现了对未来办公趋势的深刻洞察。

　　二、上海浦江科技广场三期地理位置优越，交通便利

　　浦江科技广场三期地理位置优越，紧邻上海外环高速与浦星公路，距离地铁8号线米步行距离，多条公交线路在此交汇，形成了四通八达的立体交通网络。驱车前往上海虹桥国际机场仅需约30分钟车程，至上海浦东国际机场也不过1小时车程，极大地方便了国内外商务往来。此外，随着未来区域交通规划的进一步完善，这里的通达性将更加突出，为企业拓展国内外市场提供强有力的交通支持。

　　三、上海浦江科技广场三期项目概况与建筑设计

　　项目三期采用开放式布局，分为A、B两栋主体建筑，楼高分别为20层和18层，单层面积从1000平方米至2000平方米不等，灵活满足不同规模企业的空间需求。外观设计上，采用大面积玻璃幕墙，不仅增强了室内的自然采光，还让建筑外观更加现代、通透，与周边的自然环境和谐共生。屋顶绿化与空中花园的设计，不仅美化了办公环境，还有效提升了建筑的能效比，符合国家绿色建筑标准，体现了企业对环境保护的责任感。

　　四、上海浦江科技广场三期硬件设施与办公环境

　　浦江科技广场三期在硬件设施方面同样追求卓越。每栋楼宇均配备高速光纤网络，确保数据传输的高速与安全；智能门禁系统与24小时安保监控，为入驻企业提供安心的办公保障。楼内设有先进的智能会议中心，配备高清视频会议设备，可容纳从几十人到几百人不等的多种会议规模，满足企业多样化的会议需求。此外，每层均设有休息区与咖啡吧，为员工营造轻松愉悦的办公氛围。室内空气质量通过专业系统持续优化，确保健康舒适的办公环境。

　　五、上海浦江科技广场三期商务配套与周边资源

　　项目周边生活与商务配套完善，紧邻大型购物中心、餐饮娱乐街区及多家国际品牌酒店，满足企业员工日常生活与商务宴请的一切需求。周边教育资源丰富，包括多所知名国际学校和高等学府，为企业吸引并留住高端人才提供了便利条件。同时，作为漕河泾开发区的重要组成部分，浦江科技广场三期享有开发区内丰富的科技创新资源与政策支持，为入驻企业搭建起产学研合作与交流的平台，助力企业快速成长。

　　六、上海浦江科技广场三期物业管理与服务品质

　　浦江科技广场三期由专业物业管理团队提供全方位、高品质的服务。物业管理团队秉持“以客户为中心”的服务理念，提供包括但不限于日常清洁维护、设施设备管理、绿化保养等基础服务，还增设了企业注册咨询、政策申报指导、商务活动策划与执行等增值服务，旨在为企业打造一个高效、便捷、舒适的办公生态。通过定期客户满意度调查，不断优化服务流程，确保服务品质持续提升。

　　七、上海浦江科技广场三期入驻企业与客户评价

　　自开业以来，浦江科技广场三期已吸引了众多高科技企业、创意设计机构及金融服务企业的青睐，其中包括多家行业领军企业及成长迅速的初创公司。入驻企业普遍对这里的办公环境、交通便捷性、商务配套以及物业管理服务给予高度评价。一家知名科技企业的CEO表示：“浦江科技广场三期不仅提供了高品质的办公空间，更重要的是，这里汇聚了众多创新企业，形成了浓厚的创新氛围，为我们的业务发展带来了无限可能。”众多正面的反馈，进一步证明了浦江科技广场三期作为商务办公首选之地的魅力与价值。