从海粟文化广场的创意涌动，到武夷路老街的时光沉淀；从低空经济的苍穹梦想，到社区菜场的温暖灯火……在深化国资国企改革的浪潮中，长宁区国资国企以改革深化提升行动为驱动，通过国资布局优化调整打造国资新格局，推动国企在招商引资、城市更新、民生保障等领域创新突破，实现经济发展与民生改善的同频共振。

　　招商引资：构筑产业高地 激活发展引擎

　　在蜿蜒的延安西路旁，由新长宁集团耗时5年打造的海粟文化广场，在短短2年间，不仅成为人宠友好相处的特色街区，让周末的广场上人流如织，更吸引李宁体育、禾赛科技、帆书等头部企业入驻，为企业安心腾飞装上引擎。

　　近年来，新长宁持续深耕房地产主业，开发总量累计超过560万平方米。其中，位于临空园区的虹桥上城作为集科研楼、商务办公楼、展厅及文体中心于一体的项目，重点聚焦智能制造、在线新经济、大健康等前沿领域，旨在成为行业总部聚集地，预计今年第三季度竣工；与铁狮门、三菱地所共同投资晶耀虹桥项目，屹立于“老虹桥”片区，致力于打造城市新地标，为城区高质量发展注入新活力，预计今年第三季度竣工。

　　与此同时，新长宁打造的“1+4+N”招商体系（1个招商中心、4家主体单位、N家二级公司）犹如精密齿轮组，通过数字化招商平台“新长宁营商汇”，实现旗下93万平方米经营性资产的便捷化、精准招商。3年间累计引进李宁体育、禾赛科技、容播传媒、百福得咨询等89个重点项目，2024年楼宇经济贡献突破27.6亿元。

　　新锐力量东虹桥集团成立未满周年，已勾勒出清晰可见的低空经济产业图谱，即瞄准新赛道培育产业生态，聚焦“航空+总部”“数字+绿色”两大特色，着力培育创新策源功能，助力新质生产力加速形成。

　　当前，东虹桥立足东虹桥空港、空侧、空管资源集聚的优势，并借助集团参股全市唯一低空平台公司的契机，持续厚植低空经济发展土壤，加快研究推动适航咨询服务公司、低空经济研究中心、长宁低空经济会客厅、上海飞行服务中心等项目取得突破。同时，集团充分发挥峰岧半导体、派特鲜生、中坚科技等链主牵引作用，推进机器人协同创新中心与“AI+”新业态培育，织就智能制造与数字经济双链融合的创新网络。

　　今年上半年，集团完成对市科创母基金三期的首期出资，同步启动基金管理团队人才的市场化选聘，建立健全公司专业规范的基金管理体系，旨在带动长宁“引凤计划”进一步实施，让更多重大科技成果转化项目、海外顶尖人才创业项目落地长宁。

　　城市更新：重塑空间肌理 唤醒城市记忆

　　武夷路的清晨，咖啡香气与梧桐树影交织。这片曾沉寂的历史街区，在新长宁集团“绣花功夫”下焕发新生。近年来，新长宁集团围绕城市空间功能优化和环境品质提升，广泛参与区域内各类城市更新项目，在历史街区更新、老旧小区改造、城区环境改善、老旧商务楼宇升级等方面进行探索实践。

　　例如，从武夷MIX320的网红餐饮到333号的科创空间，8.5公顷更新区域已蝶变为业态复合的城市会客厅，既留住了文化胎记，也赋予了时代基因。又如，随着苏宁易购长宁超级体验店的开业，兆丰广场这个流露着“年代感”的商务楼宇完成了脱胎换骨的头部步，在老牌中山公园商圈迎来流量新增点。

　　上服集团的文创园区则演绎着另类更新逻辑。上服新谷T TIME、T CAT、T STAR等系列文化创意产业示范空间焕然一新，并相继承接了“蕞虹桥”嘉年华盛典之夜、虹桥草地音乐节等品牌活动，实现与时尚艺术的完美嫁接，使园区变身潮流策源地。

　　在推动城市更新、产业换新的同时，上服还聚力服务大局，围绕长宁时尚创意产业，着力扩大内需提振消费。参与长宁区多项促消费主题活动，办好长宁“五五购物节”“金秋旅游购物季”等促消费活动，优化升级地标商圈，打造特色商业楼宇，进一步激活楼宇经济发展潜力，持续做强首店首发经济。

　　民生保障：织密幸福网络 温暖城市烟火

　　上生·新所南侧的番禺路222弄内，“九华邻居里”社区商业点位聚点成线，美天市集、美天优选社区店、九华邻居里220项目等集聚百姓喜闻乐见的餐饮、生鲜超市、便民服务、酒吧等业态，满足居民“开门七件事”的同时带来更多品质与品味。这条融合传统烟火与时尚气息的社区商业链接线分钟美好生活圈”的缩影。

　　同样围绕“15分钟社区美好生活圈”建设，万宏集团在做深做实既有养老根基的基础上，从机构养老向社区养老、居家养老拓展，确立了“机构、社区、居家”三维深度融合的复合型、嵌入式养老服务体系。

　　截至今年3月，万宏养老集团旗下各类养老服务设施和社会组织38家，拥有床位数1213张，总建筑面积超出30000平方米。

　　除了追求优质、均衡布局，万宏还从运营管理标准化、养老服务品牌化、服务人员职业化、为老服务多元化“四大指标体系”有效落地着手，打造高水平、标准化的养老服务，并在医养结合、智慧养老、认知症照护等方面持续发力，让银发族安享晚年。

　　而作为城市脉动的“护卫者”，无论是市容环卫保洁、公园绿化河道养护、市政设施维护、城区建设等基础保障功能，还是区域应急救援、城运防灾抢险、房屋拆迁征收等安全运营领域，城发集团都扮演着举足轻重的角色。

　　为了更好融入区域经济脉络，拓宽发展动能赛道，城发集团除了推动硅巷片区配套城市更新，配合打通虹桥地区迟滞发展堵点外；还着力建设生态城区环境，培育绿色经济新引擎，深入推进长宁区公园城市引领示范区建设，完成天山公园融合开放改造。

　　站在“十四五”收官与“十五五”启程的交汇点，这些城市运营的“国家队”持续深化改革创新，为区域经济高质量发展注入澎湃动能，为城区品质提升写下生动注脚，在建设具有世界影响力的国际精品城区征程上，奏响高质量发展的时代强音。

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