据3房网数据统计，2023年5月上海镇宁路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜位居第28名，写字楼出租均价6.38元/㎡·天，出售价格95473元/㎡，均有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月上海镇宁路商圈在出租商圈热度榜中位居第50名，在出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.38元/㎡·天，环比上涨11.15%，写字楼出售价格95473元/㎡，环比上涨2.78%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：华敏翰尊国际、兆丰世贸大厦、愚园1890、万宝国际广场、嘉春753园区、安垦Air、中西大厦、新东纺商务中心、新东纺国际商务中心。

　　（一）华敏翰尊国际写字楼房源挂牌量为78套，其中出租为9套写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌13.31%，写字楼出售均价26862元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为14年。地址为延安西路726、728号，楼盘的总层数为28层，建筑面积135300㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4m，开发商为上海华友房地产开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上120个、地下475个。

　　（二）兆丰世贸大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为4套写字楼出租均价7元/㎡·天，环比下跌10.14%，写字楼出售均价24384元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为10年。地址为江苏路369号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21447㎡，占地面积4049㎡，标准层面积2093㎡，开间面积200㎡，标准层高3.8m，开发商为伟恒通（上海）有限公司，物业公司为魏理仕物业管理公司，物业费21元/平米·月，停车位地上200个、地下244个。

　　（三）愚园1890写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价7.47元/㎡·天，环比上涨7.17%。地址为愚园路716号，楼盘的总层数为5层，建筑面积1500㎡，标准层面积280㎡，开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）万宝国际广场写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为3套写字楼出租均价8.46元/㎡·天，环比上涨24.23%。地址为延安西路500号、东诸安浜路1号、镇宁路111号，楼盘的总层数为31层，建筑面积124470㎡，占地面积4904㎡，标准层面积3018㎡，标准层高3.7m，开发商为上海裕昌房产发展有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　（五）嘉春753园区写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价7.5元/㎡·天，环比上涨55.93%。地址为愚园路753号，建筑面积20000㎡，占地面积4500㎡，开发商为上海嘉春装饰设计工程有限公司，物业公司为上海嘉知物业管理有限公司，物业费20元/平米·月。

　　（六）安垦Air写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价6.3元/㎡·天，环比上涨12.5%。地址为镇宁路465弄181号，楼盘的总层数为6层，建筑面积6700㎡，占地面积1810㎡，开发商为上海安垦公司，物业公司为上海安垦嘉立物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上50个、地下1个。

　　（七）中西大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价4元/㎡·天，环比上涨7.82%。地址为江苏路121号，楼盘的总层数为22层，建筑面积18000㎡，占地面积2800㎡，标准层高3.6m，开发商为上海中锐集团，物业费15元/平米·月，停车位地上80个、地下100个。

　　（八）新东纺商务中心，写字楼出租均价4.26元/㎡·天，环比下跌0.23%。地址为镇宁路525号，楼盘的总层数为13层，开发商为上海纺织局，物业公司为上海纺织物业公司，物业费20元/平米·月。

　　（九）新东纺国际商务中心，写字楼出售均价28214元/㎡，环比上涨3%。地址为镇宁路525号，楼盘的总层数为14层，建筑面积13000㎡，开发商为上海纺织局，物业公司为上海纺织物业公司。

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