据3房网数据统计，2023年7月上海漕河泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第122名，写字楼出售价格84102元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年7月上海漕河泾商圈在出租商圈热度榜中位居第17名，在出售商圈热度榜中位居第122名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格84102元/㎡，环比下跌1.15%。该商圈共有写字楼楼盘103个，热度较高的楼盘包含：华鑫中心、越界-田林坊、光启大楼、凤凰园、桂中园、钦江园、漕河泾新业大厦、宝石大楼、虹梅国际广场、锦和中心。

　　（一）华鑫中心写字楼房源挂牌量为47套，其中出租为47套写字楼出租均价5.22元/㎡·天，环比上涨2.76%，写字楼出售均价29154元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为宜山路711号，楼盘的总层数为19层，建筑面积175000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积1600㎡，开发商为华鑫置业房地产开发有限公司，物业公司有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下917个。

　　（二）越界-田林坊写字楼房源挂牌量为36套，其中出租为36套写字楼出租均价5.25元/㎡·天，环比上涨20.14%。地址为田林路130号，建筑面积38000㎡，开发商为锦和置业，物业公司为越界田林坊。

　　（三）光启大楼写字楼房源挂牌量为35套，其中出租为32套写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比上涨29.24%。地址为钦州北路1001号，建筑面积120000㎡，占地面积1400㎡，开发商为漕河泾开发商，物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司，物业费7元/平米·月。

　　（四）凤凰园写字楼房源挂牌量为25套，其中出租为18套写字楼出租均价4.31元/㎡·天，环比上涨8.29%，写字楼出售均价18442元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为12年。地址为田州路99，楼盘的总层数为27层，建筑面积46000㎡，标准层高3m，开发商为暂无信息，物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司。

　　（五）桂中园写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为20套写字楼出租均价3.32元/㎡·天，环比下跌4.32%，写字楼出售均价12346元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为10年。地址为桂平路481号，建筑面积20000㎡，开发商为上海东上海联合置业有限公司，物业公司为漕河泾物业总公司。

　　（六）钦江园写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为21套写字楼出租均价3.69元/㎡·天，环比下跌3.15%。地址为钦江路333号，建筑面积120000㎡，开发商为上海巨航投资管理有限公司，物业公司为上海畅和物业管理有限公司。

　　（七）漕河泾新业大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为21套写字楼出租均价4.32元/㎡·天，环比下跌8.86%。地址为田林路388号，楼盘的总层数为20层，建筑面积41323㎡，标准层面积2296㎡，开发商为漕河泾开发区总公司，物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司，停车位地上55个、地下250个。

　　（八）宝石大楼写字楼房源挂牌量为20套，其中出租为6套写字楼出租均价4.43元/㎡·天，环比上涨6.75%，写字楼出售均价15385元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为10年。地址为田林路487号，楼盘的总层数为25层，建筑面积12000㎡，标准层面积2100㎡，开间面积90㎡，标准层高3m，开发商为上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司，物业公司为漕河泾开发区物业管公司，物业费7元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

　　（九）虹梅国际广场写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为18套写字楼出租均价5.41元/㎡·天，环比上涨1.5%。地址为田林路105号，楼盘的总层数为15层，建筑面积45000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发有限公司，物业公司为中梅物业管理。

　　（十）锦和中心写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为17套写字楼出租均价5.2元/㎡·天，环比下跌13.48%。地址为田林路140号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150000㎡，标准层高6m，开发商为锦和置业SVA广电信息，物业公司为上海叶大昌商厦有限公司。

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