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　　据3房网数据统计，2020年2月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第56名，写字楼出租均价4.19元/㎡·天，出售价格55506元/㎡，均有下跌趋势。

　　2020年2月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第56名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价4.19元/㎡·天，环比下跌3.23%，写字楼出售价格55506元/㎡，环比下跌0.96%，静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘51个，热度较高的楼盘包含：旭辉虹桥国际、光华大厦、宜嘉坊商务楼、兆城大厦、东华大学国家大学科技园、晨讯科技大楼、统一企业广场、汤泉国际大厦、明基广场。

　　（一）旭辉虹桥国际写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.16元/㎡·天，环比上涨19.88%，写字楼出售均价26915元/㎡，环比上涨2.8%，静态投资约为18年。地址为通协路288弄，建筑面积64707㎡，占地面积22917㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.50m，开发商为上海旭创置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上200个、地下460个。

　　（二）光华大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比上涨14%，写字楼出售均价23537元/㎡，环比上涨0.56%，静态投资约为19年。地址为茅台路866号，建筑面积13966㎡，标准层高3.00m。

　　（三）宜嘉坊商务楼写字楼房源挂牌量为12套，写字楼出租均价4.06元/㎡·天，环比上涨2.27%。地址为天山西路125号、天山西路165号，楼盘的总层数为6层，建筑面积36000㎡，标准层面积1930㎡，标准层高4.50m，开发商为上海宜嘉汇房地产发展有限公司，物业公司为上海宜嘉物业有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上100个、地下1个。

　　（四）兆城大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比上涨3.28%。地址为天山西路120号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15600㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.20m，开发商为上海茗嘉房地产发展有限公司，物业公司为上海众联物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。

　　（五）东华大学国家大学科技园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌66.56%。地址为金钟路658号，建筑面积109690㎡，标准层高3.50m，物业公司为新凯物业，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）晨讯科技大楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比上涨5.68%。地址为金钟路633号，建筑面积35438㎡，占地面积13340㎡，标准层面积1600㎡，标准层高2.60m，开发商为晨讯科技（上海）有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）统一企业广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌4.39%。地址为天山西路568号，建筑面积27749㎡，标准层高3.60m，开发商为上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司，物业公司为永升物业。

　　（八）汤泉国际大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.29元/㎡·天，与上月持平。地址为长宁区通协路558号，建筑面积45319㎡。

　　（九）明基广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.1元/㎡·天，环比下跌1.54%。地址为淞虹路207号，楼盘的总层数为10层，建筑面积113382㎡，标准层面积2100㎡，物业公司为太平洋戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上500个、地下1个。

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