办公建筑作为企业文化的载体与员工交流的场所，好的办公楼往往能让企业的效率及社会影响力更上一层楼。

　　从由AECOM设计的华为南京研发中心，到盖里新作‘法国卢玛·阿尔勒塔楼’，从伦敦市中心折纸摩天楼，到Kohan Ceram 砖石公司总部，如何营造具有前瞻性、地域性及人文关怀的空间，并用精致的建筑去表达企业对品质的追求，为员工与访客提供了舒适、健康、鼓舞人心的工作环境，以及在宏观尺度上丰富城市天际线，成了建筑师在设计企业总部大楼时首要考虑的议题。

　　本系列将盘点了30例具有代表性的总部办公建筑，他们分别从企业文化、建筑功能、园区营造、摩天楼创新及未来科技等方面独树一帜，为广大建筑师提供参考，提出了未来办公建筑的可能性。

　　项目坐落在广州天河软件园一个尽端相对独立的丘陵用地，马蹄形山丘围绕着场地，背山面湖、环境优美；地形高差明显，建设用地窄长而不规则。根据城市设计要求，建筑高度需控制在20米内，以实现与周边山体的和谐。有趣的是，设计团队曾在多年前参与该区域城市设计并确定了这一限高，这在今天成为了富有挑战性的约束条件。

　　周边自然环境的特质决定了设计策略。设计将建筑切分成若干个方正的功能体量，沿用地摆开，“镶嵌”在绿色的山体环境中；体量之间采用通透的连接处理，如同铰链般消解用地曲折带来的布局问题，并使建筑融入自然环境。

　　建筑造型设计富于实体感，如巨石般的强烈体积感既与山体及湖面形成合理的对比关系，又满足了室内环境的控光需求。

　　建筑体的连接部位设置为“服务性”功能——入口、卫生间、交通核心以及室外楼梯等，使之成为使用者必经的空间；并采用“立体园林”的方式，引入阳光、绿化及丰富的景观体验，营造良好的公共交流空间。

　　用地的东侧、北侧布置两栋主体办公楼，以首层的咖啡厅相连。西侧布置食堂、体育运动设施等服务功能，并在中心湖设置廊桥与办公楼连接。该策略在于鼓励IT从业者改变久坐办公的状态，在休憩、用餐或运动时，步行通过开放的平台、楼梯、廊桥，享受园区优质的环境。

　　设计将原有自然水体扩大，形成几个连续的不同标高湖面，可汇集场地及山体的雨水。建筑体量面向开阔水面布置，利用地形风环境促进自然通风。半地下停车空间利用地形高差解决了自然采光通风，并创造了建筑形态上的悬浮感。

　　华为南京研发中心是这个世界顶尖的科技创新企业的重要研究机构之一。AECOM的多专业团队，历时六年完成该项目一体化设计（建筑、景观、室内）的全程服务。

　　基地紧邻雨花台景区，为自然丘陵地貌，顺应坡向营造6m高差的两组台地，将建筑有机“嵌入场地”，低处衔接已建园区，高处通往自然坡地，蕞大限度保留场地记忆。

　　为了分散体量和减少对视，将7万㎡空间拆解成三组建筑，做适度的扭转，在第五层空中由30m巨大跨度的 “云廊”将它们连缀成一体。形成“空******享层”，同时营造有顶盖的半户外广场，让“景区”与“园区”产生对话。

　　为改善南京相对湿热条件下的“微气候”，三组建筑均植入开放式的内院或有顶盖的中庭。其中五层通高的高敞阳光中庭成为垂直方向的共享与互动场所。每层利用退台与出挑的方式，形成模拟自然形态的“梯田露台”，让使用者与周边自然有对话呼吸的机会。

　　将三幢研发楼的标准层以1500㎡为级差，设计为2000㎡、3500㎡、5000㎡，以容纳不同规模的团队。同时依据不同空间特性，设计成垂直方向上的“复合社区”。地下室为实验室与停车场；利用半地下层的大进深空间，前区设置开敞且有外部景观的员工餐厅与咖啡休息区，后区为厨房与配套服务；首层与半地下层有双首层入口，让使用者可以从不同标高进入，同时作为展示空间；第五层的“云廊”将培训、健身、会议、图书馆等共享空间集于一身；屋顶为视野开阔的空中花园。员工可以在不同楼层享受丰富的空间体验，完善的人性化服务。

　　AECOM的三个主干专业建筑、景观、室内高度密切配合，以激发彼此的创意和保证协调性。室内设计以明黄与橙红等明度较高的色彩强化互动交流空间，将云廊层的双层大楼梯设计成开放的阶梯教室般的演讲空间。景观设计则充分利用被保留的自然坡地与原生植被，营造出疏林草地、休闲台阶、台地庭院、跌落水景等多个主题，并在多个实施节点严格控制，解决施工现场问题，让概念创意有高品质呈现。

　　该项目负责人、AECOM中国区建筑设计副总裁钟兵先生说：“华为南京研发中心的设计，回归场所、地域、企业文化、使用者需求的基本出发点，用系统、理性、完整的设计策略来实施，通过跨专业的全生命周期服务得以实践。我们与客户共同构筑具有前瞻性、地域性及人文关怀的空间，用灵动的空间去激发创造力，用精致的建筑去表达企业对品质的追求，用融入自然的设计构筑人本体验。”

　　办公建筑盘点 ：以园区为载体（一）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号