上海虹桥·BU中心物业管理处招商中心租赁信息
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上海虹桥·BU中心写字楼物业招商丨上海虹桥·BU中心写字楼出租多少钱一平方
上海虹桥·BU中心写字楼租售电话：【中介勿扰】
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一、【虹桥·BU中心独栋办公项目简介】
BU中心依托BU强大的青年企业家资源优势，打造中国青年企业家总部基地，将呈现以总部办公、高端商业、奢华酒店以及会议中心为一体的全球青年企业家总部基地综合体。
项目占地约7万㎡，总建约35万㎡，国家绿色建筑标准，定位为虹桥商务区品质标杆项目。由23幢独栋办公、3座甲级办公与1座商业、1座酒店组成。以“BU”理念布局建筑，“光影律动”的理念设计外立面，体现建筑活力与动感，与国家会展中心相映生辉。
项目名称：虹桥BU中心（备案名：彼友商业中心）
项目地址：上海盈港东路666弄（近蟠秀路）
详细地址：位于盈港东路、蟠秀路交汇处，属于西虹桥板块核心位置
在售产品：2400㎡—12000㎡总部独栋办公
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
总承包单位：舜元建设(集团)有限公司
设计单位：凯达环球（AEDAS）、华建集团、地茂景观（DLC）
二、【上海虹桥·BU中心交通配套】
虹桥枢纽：车程5分钟至虹桥机场，虹桥火车站，连接全国核心城市。
地铁：距2号线（规划中）号线，直达静安寺、人民广场、陆家嘴、浦东机场等上海核心区。
高速：项目周边环绕G15/G50/G60/S26/S20高速，1-2小时到达长三角主要城市。
高架：盈港东路直行至建虹高架，即可转嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等。
蟠龙天地、虹桥天地、虹桥龙湖天街、COSTCO、首位奥特莱斯，绿地贸易港等
洲际酒店、绿地铂瑞酒店、康得斯酒店、凯悦酒店、丽思卡尔顿酒店、索菲特酒店等
上海国际会计学院、徐泾中学、青浦世界外国语学校、上海美国学校、上海新加坡学校、上海诺德安达双语学校等
项目设计了三重立体花园景观，以下沉花园、地面景观、屋顶露台三重立体式生态园林，打造垂直绿色商务综合体。同时，项目西侧有约4000㎡沿河景观，让自然与智慧交叠，为商务注入绿色能量。
1、首层商业产权： 可通燃气，供企业多用途使用需要。
2、奢阔层高设计： 大堂挑空8.7米，标准层净高3米。
3、偏心筒布局：提升户内空间利用率。
4、尊享楼宇冠名：国展旁优越位置品牌昭示。
5、四大附赠空间：8.7米挑高大堂，B1层6.4米层高，下沉式庭院，屋顶露台。
优惠政策的叠加地：汇集上海市、虹桥商务区、青浦区等各项产业政策
西虹桥商务区对会展服务、现代商贸、总部经济、人才激励、金融服务、软件信息、电子商务、文化创意、休闲旅游、战略性新兴产业等方面进行政策扶持。
专项政策包括：租金补贴、人才政策、财税奖励、上市奖励等。
汇集科技、人才、及青浦区总部落户政策
科技：分为企业创新及研发政策，给予税收减免及资金补助
人才：给予顶尖类、高端类及优秀类人才直接落户及100-500万购房补贴；
人才团队蕞高给予1200万元的奖励
总部落户：政策为：开办资助、购租房资助、运营奖励
区域型总部：跨国公司地区总部和总部型机构、贸易型总部、民营企业总部和总部型机构、区级认定总部，给予100-500万不等的开办资助
根据各类总部营收规模以及年度区域经济贡献，给予蕞高不超过3000万元开办补助
购买自用：给予建造或购买总价10%的资助
租赁自用：按年租金30%给予连续三年的租房资助
针对不同性质的企业总部：跨国公司、贸易型、民营企业、区级总部认定等
给予100-500万元不等的奖励
对世界500强及规模较大的国内、国际企业总部，在商务区新注册设立的资产管理公司、投资公司、财务公司、结算中心、金融类控股（或集团）公司，营业额达到认定标准的，给予开办资助、购租房资助、运营奖励蕞高不超过1000-3000万元
上海市“科技创新行动计划”科技型中小企业技术创新资金
◼ 上海市技术先进型服务企业：减按15%的税率征收企业所得税
◼ 上海认定市企业技术中心：给予相应的政策匹配和扶持
◼ 上海市“科技创新行动计划”上海工程技术研究中心：给予经费资助
◼ 上海市科技小巨人（培育）企业：
市级财政资金按照不超过实施周期内相关研发支出 20%的比例给予补助；
区（县）财政资金按1：1的比例给予配套补助
研 发 转 化 类：推动产业集群创新
被认定的市级以上产业技术创新战略联盟，区财政根据立项单位财政资助资金给予1:0.5匹配支持；
被认定的市级以上创新热点，区财政根据立项单位财政资助资金给予1：1匹配支持
鼓励发展国家级、外资、市级及区级研发机构；
鼓励企业承担国家、市级及区级科技计划项目；
扶持众创空间载体建设；鼓励众创空间提供创新创业服务
“青峰”顶尖人才可享受直接落户政策
产业类顶尖人才给予蕞高 500万元购房补贴，并优先给予直接落户名额；
高端人才给予蕞高300万元购房补贴；
优秀人才给予蕞高100万元购房补贴
◼ 蕞高给予1200万元的人才团队奖励
对高层次人才给予蕞高500万元购房补贴
加大人才公寓筹措力度，十 四五期间筹措房源一万套
青浦区总部落户政策（开办资助、购租房资助、运营奖励）
对经认定的总部企业，给予500万元、300万元、200万元、100万元不等的开办资助
◼ 跨国公司地区总部和总部型机构
◼ 新建造或新购买自用办公用房的总部，给予建造或购买总价10%的资助
◼ 新租赁自用办公的总部，按年租金30%给予连续三年的租房资助
跨国公司地区总部：年营业额达到5亿元以上的总部，给予500万元、300万元、200万元不等的奖励
◼ 贸易型总部：年营业收入同比增幅超过25%的总部，给予500万元、300万元、200万元、100万元不等的奖励
◼ 民营企业总部：年营业收入同比增幅明显的总部，给予500万元、300万元、200万元、100万元的奖励
◼ 区级认定总部：营业收入首次超过10亿元的总部，给予500万元一次性奖励 开
政策出处：《关于2020年度上海虹桥商务区专项发展资金优化完善工作建议（征求意见稿）》
根据各类总部营收规模以及年度区域经济贡献，给予蕞高不超过3000万元开办补助
◼ 购买或自建自用办公用房的各类总部，按照不超过房2%给予补助，蕞高不超过1000万
◼ 租赁自用办公用房的各类总部，连续三年给予租金补贴，第一年补助年度租金30%，第二年补助年度租金的20%， 第三年补助年度租金的20%，累计补助蕞高不超过1000万元
◼ 对世界500强及规模较大的国内、国际企业总部，在商务区新注册设立的资产管理公司、投资公司、财务公司、结算 中心、金融类控股（或集团）公司，营业额达到认定标准的，给予蕞高不超过1000万元的运营奖励
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