房屋租赁市场动态

admin8个月前 (09-24)明基广场18

　　上海将打造符合超大城市人口和居住特点的住房租赁体系，改变以往售卖“一条腿长”、租赁“一条腿短”的局面。当前，上海正处于住房租赁体系的构建期。2018年上海市完成了新建和转化租赁房源20万套、新增代理经租房源9万套的既定目标，今年上海市政府又明确了“新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套”的目标。

　　广东省住房和城乡建设厅通报了2019年1-6月份住房保障工作目标任务完成情况，惠州市实际发放住房租赁补贴户数1057户，完成率302%，棚户区改造完成率131.9%，均超额完成目标任务。截至目前，全市累计建成公租房23757套，发放租赁补贴2466户，已配租25995套（含租赁补贴），共12998户异地务工人员家庭得到住房保障。

　　8月8日，上海城投召开租赁住宅品牌发布会，正式推出租赁住宅品牌——城投宽庭。当天，该品牌江湾社区和浦江社区的4000余套租赁住宅集中开工建设，并将于今年年内向市场推出首批近900套房源。这批房源位于新江湾城湾谷科技园内，毗邻复旦大学新江湾城校区。房型既有一室户、一室一厅，也有两室一厅、三室两厅等，其中一室户及一室一厅占比75%，租金水平则会结合周边市场价格等综合考虑。

　　远东发展(00035)公布，于2019年8月6日，其非全资附属公司上海锦秋房地产有限公司作为承让人于招标事项中以人民币5.55亿元成功投得上海市宝山区规划和自然资源局提呈出售的该土地的土地使用权。同日，承让人与上海市土地交易事务中心订立成交确认书,及与上海市宝山区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同。许可用途为租赁住房用途，授出期限为期70年。该土地为上海市宝山区祁连社区W12-1601编制单元E2A-01地块，位于11011街0003街坊P1宗地：四至范围东至厚福路，南至文怡路，西至秋艺路，北至塘祁路,占地面积围4.06万平方米.承让人为上海锦秋房地产有限公司，是该公司非全资附属公司，从事物业投资及发展业务。于该公布日期，该公司间接拥有承让人98.2%。公告称，该土地位于上海黄金住宅地段，为锦秋花园的一部分。锦秋花园是该集团多年来一直致力发展的主要城镇项目。该土地毗邻该集团于2019年初收购的另一幅土地，该公司拟将该等土地共同发展为住宅物业，并将出租以达成经常性收入目的。收购事项将为该集团以较低土地成本增加在上海快速增长的住宅租赁市场的投资。该集团将会从具吸引力的租金回报中受益，使该集团经常性现金流更加多元化。

　　8月6日，蛋壳公寓宣布与吉林森工（露水河）达成战略合作，将在新装修房源中全面采用吉林森工（露水河）“E0”级板材，并通过“露水河”二维码识别系统确保板材原材料真伪的安全性。据悉，双方本次战略合作将先从华北区北京、天津、河北市场启动，进而覆盖到成都、武汉等城市，蕞后在蛋壳公寓在全国布局的十个城市全面推广。这是继上个月推出“智能新风系统”后，蛋壳公寓从源头改善租住环境的另一动作。