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　　原标题：招商港中旅浦江镇项目（闵行）招商港中旅浦江镇项目首页丨容积率-小区环境

　　闵行浦江镇板块「招商&港中旅浦江镇项目」规划设计方案公示将建17幢12-20F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，房地联动价4.3万/㎡

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　　10月25日，上海第三轮土拍二批次中，招商&港中旅以总价277475万元成交闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块，地块出让面积58283.2㎡，容积率2.0。溢价率10%，楼板价23804元/㎡，装修标准3000元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

　　该地块东至规划九路，南至闸航路，西至规划十路，北至规划四路。

　　隔壁项目售楼处电话：（点击蓝字查看）：样板间已正式开放！联动价4.3万/㎡！400万，级地铁盘「大华星曜」首推约89-120㎡房源，预计十一批次入市！

　　根据项目规划设计方案，拟建17幢12-20F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

　　地块要求：60%的中小套户型要求，100%全装修，装修集采价格不低于2500元/平。

　　项目售楼处电话：位于闵行浦江镇板块，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

　　在闵行的另一边，隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

　　从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江头部湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

　　横向对比售楼处电线万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

　　售楼处电线规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：“一廊”为黄浦江滨江生态走廊，以黄浦江滨江带为主廊，形成集生态保育，休息旅游，运动体验为一体的生态景观带。

　　“三带”为新市镇功能发展带，包含浦星公路城镇发展带，陈行公路科技创新带，沈庄塘生态人文带。

　　“三心”为公共服务中心，包括闵东地区中心，北部科技创新中心，南部健康休闲中心（鲁汇板块）。

　　依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

　　周边，还有浦江头部湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸头部湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。蕞近，国际征集的项目设计蕞终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江头部湾”的未来必定更加壮观。

　　，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

　　与此同时，周边二手的价格普遍在5-6W万/㎡，存在一定的想象空间！

　　售楼处电线号线站直达前滩，同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD；此外，8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。商业方面：项目北面约400米便是浦江万达广场，据悉在浦江万达广场的西侧也有块商业用地，后期开发后，占地面积将超过万达；

　　项目附近，还有一座约8万㎡的商业综合体一一山钢和润旭辉里；另外在项目的西侧，上师大学校的北侧，在建一个约2100㎡的菜场，今年12月竣工。可以说出家门，即享醇熟生活配套。

　　，目前初中在去年9月已开学，小学也已经建成即将投入使用； 距离项目1-2km还有浦江三小和浦江三中；附近还有上海知名高中一一七宝中学浦江分校，今年9月已开学。生态资源方面，

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