森兰国际商务社区办公室（森兰美奂）- 欢迎您！更新时间：2024-08-25 11:08:00

　　区别于过去以投资者为主导的模式，2020年自用买家占据半壁江山，累计购置27幢总部写字楼，在总交易金额中的占比达到61%。

　　而其中总部型企业、制造业较多地选址供应充足、价格具有竞争力的新兴商务区。

　　“世博——陆家嘴——森兰”大浦东3C商务发展轴，

　　浦东高品质产城融合城区“商务文化发展轴”双轴交汇，

　　背靠自贸区，世界超193个国家与地区的超2万家企业的资本于此逐利，

　　是整个上海具商务活力的新兴商务区之一。

　　做为国际大都市，金融中心的大上海，吸引了众多中外名企总部入驻，这也催生了许多写字楼如：中国高的金茂大厦、群英荟萃的港汇广场，黄金地段的中信泰富，每一座都在上海赫赫有名。

　　相较于上海黄浦江稀缺的江景资源，

　　近年来湖景5A级写字楼也深受市场欢迎，

　　如：新天地太平湖的湖景办公自然板块

　　致力并规划打造“下一个陆家嘴”的森兰生态商务区，生正逢时！

　　约13万㎡旗舰商务作品，真正直面

　　森兰绿地自然湖景资源。森兰绿地面积

　　上海城市总体规划确定的中心城八块楔形绿地之一

　　其中水域面积约70公顷，是上海中心城区大的湖泊绿地。目前森兰绿地以完成约190公顷的绿化种植、约67公顷的水域建设。

　　这个几倍大于新天地太平湖的湖景办公自然板块，

　　将势必复刻并升级其企业天地商务办公模式，以环湖办公景观优势，撬动未来价值。

　　湖泊、岛屿、森林、草地，丰富的自然景观，构建出立体式多元化的生态符号，

　　丰沛的自然景观，让商务区呈现出不同于传统办公景观的色彩。

　　在为办公实现绿色健康环境，改善商务办公体验的同时，

　　，由蛇口招商（央企）+外高桥股份（国企）联合打造。项目东至博煌路阔垠路（规划路）、南至启帆路、西至张杨北路、北至洲海路；项目占地面积约 5.1万㎡、总建筑面积约29万㎡、地上建筑面积约20.6万㎡、容积率：4.0、绿化率约30%，

　　项目由二栋5A甲级标准写字楼楼组成，共544户 ，其中超过76%开发商自持，目前仅约30套房源在售

　　森兰美奂采用同“上海中心”同一家设计公司——Gensler（亨斯勒），

　　在赋予了建筑极简主义美学的同时，大化了室内的采光。

　　同时360°环幕视野，可直面约3.87平方公里森兰湖绿地，目力所到之处介是湖景。每当办公疲劳时，放下繁重的工作，眺望一下远方的湖景，办公也是一种享受。

　　森兰·美奂采用了国内很少见的双挑空大堂设计，独特的1层、3层双大堂设计

　　首层入口大堂整体长度约100米，净高挑空约8米，面积约480㎡。

　　面积从180㎡小户型到2100㎡整层任君挑选，

　　而且交付标准全部自带中央空调、架空地板、新风系统。

　　，出行非常方便，自驾：项目紧邻五洲大道和张杨北中，可接驳：中环高架、上海绕城高速、外环高速、..路、内环高架、逸仙高架等等上海主干道

　　商业配套项目自带约8万㎡商业中心——森兰·花园城

　　、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店，围合成约25万㎡无国界商业集群，等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

　　（步行约11.0KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

　　在6平方公里的森兰板块中，生态规划就占到了70%，营造出了约4.2平方公里的上海稀缺“绿肺”。其中包括

　　172万方森兰体育公园、74万方绿化园林及32万方森兰湖，相当于2.4个世纪公园

　　，建成后将成为上海中心城区大的湖泊绿地公园。

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　　【森兰·美奂】180-400平写字楼

　　森兰美奂5-17层为两栋5A甲级标准写字楼

　　森兰美奂创库联合办公,启帆路515号, 外高桥港区

　　上海外高桥国际智能制造服务产业园

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　　地址：上海市浦东新区张江高科技园区

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