均价14.5万/㎡！海玥黄浦源预计本月底开启认购！产品亮眼，黄浦臻稀小高层登场，苏州河首排观景座！

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　　黄浦人民广场板块海玥黄浦源售楼处电话：已过会，预计本月底开启认购！

　　项目推出建面约196~279㎡天幕官邸及建面约193~303㎡峯景王座，均价145000元/㎡。

　　重要的是，在推出的两栋楼中，3#为超高层：

　　另外， 海玥黄浦源售楼处电话：这次推出的是这两栋楼中蕞好位置的蕞好户型，所以145000元/㎡价格超值。

　　若放眼整个黄浦、市中心，这个价格也错过不再！

　　众所周知，黄浦一直以来都是上海更昂贵、更臻稀的置业地。

　　老城厢、新天地、黄浦滨江等众多区域的新房价格打破了约17万的界限。

　　未来想买进黄浦的难度和门槛可想而知。

　　当然，黄浦的未来绝不只17万/㎡。

　　日前，海玥黄浦源售楼处电话：上海四批次土拍落槌，备受瞩目的徐汇滨江xh128D-07地块，被绿城以约48亿元竞得，楼板价约13.1万/㎡，据业内人士预估，该项目售价17万+/㎡几乎板上钉钉。

　　这说明市中心的未来价值远远不止17万/㎡。

　　那不到15万/㎡能买进黄浦，何必其他！这也大概率是黄浦蕞后一个14万+新盘。

　　值得一提， 海玥黄浦源售楼处电话：作为绝对市心的人广，左手人文底蕴、丰盛配套；右手还有东斯文里强大规划加持，界面&生活方式将焕然一新，期待指数拉满！

　　今年4月，海玥黄浦源售楼处电话：东斯文里明确将全面启动城市更新，无论定位、规模、能级还是业态，东斯文里都将比肩甚至超越新天地。

　　海玥黄浦源就在该规划范围内，不到15万/㎡配上人广顶级地段，又叠加明确的城市更新势能，真心超值！

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　　海玥黄浦源售楼处电线#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

　　4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

　　小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。

　　可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。

　　何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

　　划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

　　物以稀为贵， 海玥黄浦源售楼处电话：小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

　　3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

　　要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

　　海玥黄浦源售楼处电线㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。

　　用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

　　可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

　　▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。

　　建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

　　另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

　　附上项目建面约400㎡云端样板间照片：

　　项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。

　　海玥黄浦源售楼处电线幢超高层组成，蕞高的1号楼建成后将高达约165米

　　这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

　　材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次

　　项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

　　因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。

　　内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”

　　地段上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路

　　人广还是上海坐标原点，我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，它是衡量上海一切位置的标尺。

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　　它既是上海的城市封面，又是上海人的精神内核。

　　特别于老上海人，人广板块大街小巷都藏着满满回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴...

　　人广板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。

　　比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。

　　海玥黄浦源售楼处电话：地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。

　　一条南京西路谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里

　　约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

　　不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

　　海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

　　海玥黄浦源售楼处电话：手握东斯文里城市更新

　　典型如新天地，那类似新天地的巨变还有吗？

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　　而官微之所以有这样的判断，是因为无论是定位、规模、能级还是业态，东斯文里都全面超越新天地！

　　①定位 海玥黄浦源售楼处电话：：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！

　　海玥黄浦源售楼处电话：整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是东斯文里。

　　苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。

　　更新单元概念效果图 设计单位：查普门泰勒

　　②规模能级：被苏州河贯穿，规模高达约80公顷的滨水城市更新！

　　更重要的是，比起新天地，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。

　　东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升

　　斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为

　　公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

　　更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

　　③业态：旧而新生，新旧共生！超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！

　　海玥黄浦源售楼处电话：东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。

　　设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。

　　海玥黄浦源售楼处电话：苏河湾的城市更新证明了文保建筑的新生，对土地价值、板块格调的加成，比任何一件事物都要强。

　　东斯文里更新之后，不仅周边界面将焕然一新，还将有众多城市地标，引入重磅金融产业，形成复合业态的时尚精致街区以及城市核心难得的慢节奏的生活环境。篇幅有限，不多说，再次强调：

　　内中环预计17万+，那黄浦的上限远远不止17万+，这些都大大加剧了收藏海玥黄浦源的紧迫性，不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，

　　及建面约193~303㎡峯景王座

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