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　　原标题：苏州青成大厦【价值分析】【项目优势介绍】

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　　土地年限：2040年3月19日止

　　车位租金：390元/月（含90元管理费），不固定

　　物业费：2.2元/平.月（含公共能耗费）

　　水电全部为专供。水费：4.2元/吨，电费：0.7元/度左右。

　　买方税费：契税3%，公共维修基金120元/平，印花税0.0025%

　　青成大厦，项目位于新区狮山路商圈，长江路与何山路交汇处，绿宝广场对面，隶属于新区CBD核心商务区。我们项目是由东渡国际投资开发打造，东渡公司总部在上海，分别在上海、南京、成都等地均有开发的项目，本项目的物业管理方也是开发商自已的东渡物业，为所有的业主后期服务提供保障。

　　项目门口就是地铁3号线号线由新区火车站开往园区唯亭方向，途径新区、姑苏区、吴中区、贯穿整个园区，同时3号线号线号线号线。我们项目南面不远处狮山国际会议中心就是新区蕞大公交首末站点，公交出行也可以去往苏州各个区域。如果你平常习惯开车出门的线分钟可上西环高架路，往北可上太湖大道高架路，往西可上中环西线高架路，半小时车程可通往苏州全城，两小时可去往周边的上海、无锡、南京、浙江等地，交通十分便捷。

　　生活配套也非常方便，项目对面就是绿宝广场，步行10分钟还可以到达金鹰、龙湖、港龙大润发等地，车程5分钟可去往泉屋或美罗商场，能满足每天一站式吃喝玩乐购的生活需求，让休闲娱乐逛街就在家里口完成。

　　我们项目周边不仅生活配套方便，医疗资源也很完善，往北步行5分钟可到达新区人民医院，开车10分钟可到达明基医院或附二院等，保障大家的身体健康。

　　项目还有一大亮点就是环境优美，与新区公园、何山公园紧密相邻，步行5分钟还可以去往新区目前正在建设蕞大的市民公园“狮山公园”，该公园里有多个旅游打***点，有“苏州博物馆西馆”、有“艺术剧院”，有“苏州科技馆”等，住在这里，早晨晨练、晚上夜跑徒步的蕞佳去处。

　　同时，项目周边高端写字楼林立、人流量大，买来不管是自用、还是出租投资，后期都有不可估量的升值潜力。

　　1、狮山北，绿宝旁，地铁口，精装现房，即买即收益，回报率高。

　　2、交通方便：门口就是地铁3号线，另有多条公交，临近多个高架。

　　3、商业配套齐全：绿宝广场、金鹰百货、龙湖天街、泉屋、美罗等。

　　4、医疗配套完善：高新区人民医院、苏大附二院、明基医院。

　　5、环境优美：何山公园、新区公园、狮山公园。

　　7、面积小，总价低，投资门槛低，性价比高。

　　8、可居住，可办公，可注册公司。

　　9、同类产品物业费比较低，开发商自己物业，服务细心周到。

　　10、带租约销售，投资不需要操心，直接收租，省去租赁的烦恼。

　　12、地段成熟，周边写字楼多，租客客群量大。

　　13、新区核心稀缺地段，不可复制。

　　14、环形设计合理，充分保证每个楼层都可以采到光线、封闭式走廊过道，风雨不影响通行。

　　16、单价便宜，周边小区住宅价差大。

　　17、周边小区圈层质量高，狮山核心区高档住宅林立。

　　18、户型、面积段可适应不同群体需求，框架设计，可多套贯通。

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