在刚刚过去的2023年，长宁区交出了一份精品小区建设靓眼成绩单，不仅实现新开工132万平方米，如期完成每年不少于建筑面积100万平方米的实施目标，还通过“一小区一方案”，进一步提升精品小区环境品质。

　　2023年精品小区建设典型案例数不胜数，位于北新泾街道的新泾一村便是其中一处。2023年上半年，新泾一村完成精品小区建设，从住宅、道路、绿化，再到各种配套设施均焕然一新，崭新整洁的房屋外立面、平坦宽敞的道路、有序分布的绿化及旧貌换新颜的小花园，让居民的社区生活变得更加舒适、多彩。

　　记者了解到，新泾一村建于20世纪80年代，随着时间的推移，小区基础设施日渐老化，在精品小区建设前，陆续出现了房屋漏水、停车难、树木影响采光、公共休憩空间缺乏等问题。

　　为此，区房管局根据“消除房屋安全隐患、推动成片加装电梯、清零多年未修缮小区、配合‘15分钟社区美好生活圈’行动、回应12345热线等群众诉求”的优先安排导向，经过街道申报、房管初审、逐个对接、统筹平衡等环节，将新泾一村纳入精品小区计划，推进项目实施，提高居民居住环境和品质。

　　据现场施工负责人介绍，新泾一村的精品小区建设按照“一小区一方案”的原则推进，除了屋面改造、外立面改造、楼道整治、室外改造、小区入口修缮等常规内容，他们还根据小区实际情况，通过征询会收集到的居委会、物业、居民意见和建议，精准施策、分类实施。例如，将厨房间废水管外移，解决厨房水管倒泛现象；重建小区非机动停车库，在车库内安装三合一智能充电桩；通过刷卡进出车库，便民利民的同时，进一步推动小区智能化管理。

　　据悉，长宁共有1000万平方米售后公房小区，结合国际精品城区建设的目标任务，从2017年试点精品小区建设，2018年至2023年，每年以不少于100万平方米的速度推进实施“精品小区”特色工程，至今已累计实施774万平方米，其中2023年新开工132万平方米。

　　相较以往，2023年长宁区精品小区建设工作在深入践行全过程人民民主的基础上，不断优化改造内容，优化必修与选修项目，通过“一小区一方案”，修缮房屋、完善设施、改善环境，增进人文关怀、凸显区域特色。

　　为补齐治理短板、提升治理能力、美化小区环境，区房管局针对辖区售后公房老旧、小区设施老化、功能缺失等难点、堵点、痛点问题，为小区提升基础配套条件，主要包括构建社区慢行系统，综合考虑老年人出行、儿童友好、机动车合理停放等需求；智能改造非机动车棚，增设门禁、监控系统，安装充电设施和消防设施等来提升小区安全性；引导社区规划师、改造设计师与居民共同推进完善社区公共服务设施，对公共空间进行微更新、小区绿化更新、慢行步道建设、围墙翻新、架空线入地、增加健身点、美丽楼道建设等工作。

　　与此同时，区房管局建立多方参与推进项目实施制度，抓实各项制度确保工程建设有序实施，做好硬件设施有序移交物业服务企业、业委会管理及后续维护的工作，落实长效化、精细化治理模式，不断完善“人人有责、人人尽责、人人享有”的小区治理共同体，解决建成后管理问题，为精品小区“保鲜”。

　　今年，长宁将持续推进实施精品小区建设，并以此助推老旧小区“成片化、规模化”加装电梯，让辖区居民的“安居新”“电梯梦”双双实现。

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