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　　原标题：【权易汇】上海市长宁区临新路268弄9号、10号、11号、16号全幢及189个车位

　　（1）扬子江国际企业广场9号、10号、11号、16号全幢及189个车位，房屋建筑物总建筑面积25344.77平米，地下189个车位建造面积5157.7平米。其中，9号楼建筑面积5800.56平米，10号楼建筑面积 4331.37平米，11号楼建筑面积3794.24平米，16号楼建筑面积11418.6平米。

　　（2）扬子江国际企业广场位于长宁区临新路268号（近协和路），位于大虹桥商务区核心位置——临空经济园区，位于虹桥枢纽北侧，依托大虹桥及虹桥临空经济园区总部集群优势，成为大虹桥区域内兼具生态优势与国际气度的枢纽型、低密度花园总部旗舰。

　　（3）扬子江国际企业广场靠近地铁2号线号线丰庄站，另有数条公交线路，交通极为便利。

　　【资格】1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人或其他经济组织及个人；

　　2、意向受让方具有良好的商业信用；

　　3、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力；

　　4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　转让底价39600万元，一次性付款，保证金11880万元。

　　扬子江国际企业广场位于长宁区临新路268弄，地处上海虹桥临空经济园区，周边环境良好。项目总建筑面积约11.2万平方米，由国际知名团队--美国PSA建筑设计有限公司规划设计，配备了8栋多层智能化研发楼及4个独立地下车库，以及一个面积达15000平方米的超大中心花园。整体设计继承了中国传统城市空间“严整有序、开合自如”的布局原则，主体建筑形成相对完整的围合式庭院空间，营造出良好的外动内静、相互贯穿融合的空间特性，使每一单体建筑都拥有良好的景观和朝向；各幢、各单元地上建筑分设不同的出入口，增加了企业之间的私密性。

　　拟转让的标的物业包括扬子江国际企业广场9号、10号、11号、16号全幢及189个车位，房屋建筑物总建筑面积25344.77平米，地下189个车位建造面积5157.7平米。其中，9号楼建筑面积5800.56平米，10号楼建筑面积 4331.37平米，11号楼建筑面积3794.24平米，16号楼建筑面积11418.6平米。

　　房屋装修情况：房屋内附属设施包括大金空调、三菱电梯，彩色花岗石外墙、彩色铝合金断桥隔热型中空LEO玻璃门窗、办公自动化系统等。电梯厅、大堂、洗手间等室内装修均为普通装修。

　　扬子江国际企业广场位于长宁区临新路268号（近协和路），处于虹桥临空商圈内，位于虹桥枢纽北侧，依托大虹桥及虹桥临空经济园区总部集群优势，成为大虹桥区域内兼具生态优势与国际气度的枢纽型、低密度花园总部旗舰。

　　扬子江国际企业广场位于大虹桥商务区核心位置--临空经济园区。上海虹桥临空经济园区位于长宁区西侧，毗邻世界最大的虹桥综合交通枢纽，规划总面积约14平方公里。园区整体定位“总部经济，虹桥门户”，坚持高起点的“园林式、高科技、总部型”的发展目标，凭借特有的虹桥涉外商务区的区位优势、世界最大的虹桥综合交通枢纽的交通优势、一流的服务与支持创新的环境优势、集聚众多著名企业总部的产业优势，完善的政策支持优势，已经成为上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接整个泛长三角地区、长江流域地区一个最具活力和辐射力的现代服务业集聚区。

　　项目靠近地铁2号线号线丰庄站，另有数条公交线、品质优势：

　　项目内附属设施包括大金空调、三菱电梯，彩色花岗石外墙、彩色铝合金断桥隔热型中控LEO玻璃门窗等。

　　项目所在区域商业运作成熟，各类公共配套设施配置较好，周围商业网点、银行、医院、邮局配套较齐全。

　　对于注册落户的企业，享有长宁区政府部门的多项返税、补贴优惠政策。

　　历时20多年的发展，园区已初步形成高端企业总部、信息服务业、现代物流业三大产业集聚，集聚了联合利华、德国博世、美国伊顿等一批国内外知名企业总部，集聚了爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业，集聚了联邦快递、扬子江快运、劲达国际等知名现代物流企业。园区已入驻企业达1800多家，其中总部型企业300多家，世界500强企业10余家。

　　1、转让方自购买标的以来，从未与建设单位选聘的前期物业服务企业或其他物业服务企业签署过关于标的的任何前期物业服务合同或其他物业服务合同，也从未支付过前期物业服务费用或其他任何物业服务费用。

　　2、地下车库尚未取得相应的房地产权证。地下车库建造面积5157.7平方米，车位数共189个车位。

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