据3房网数据统计，2022年2月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第65名，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，出售价格80466元/㎡，均有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年2月上海大宁商圈在出租商圈热度榜中位居第13名，在出售商圈热度榜中位居第65名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比下跌3.88%，写字楼出售价格80466元/㎡，环比下跌0.63%，静态投资约为52年。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：和源中环企业广场、大宁中心广场、亚龙创业园、珠江创意中心、大宁易园、宝华中心、多媒体产业大厦、中央公园、巨丰国际商务广场、乐平方创意园。

　　（一）和源中环企业广场写字楼房源挂牌量为64套，其中出租为9套写字楼出租均价3.63元/㎡·天，环比下跌6.68%，写字楼出售均价28858元/㎡，环比下跌16.05%，静态投资约为22年。地址为共和新路2991号，楼盘的总层数为18层，建筑面积28500㎡，占地面积29387㎡，标准层面积1893㎡，标准层高5.5m，开发商为上海北方城市发展投资有限公司，物业公司为上海北城物业有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下226个。

　　（二）大宁中心广场写字楼房源挂牌量为34套，其中出租为31套写字楼出租均价4.72元/㎡·天，环比下跌3.28%。地址为万荣路700号、万荣路777号，建筑面积142851㎡，占地面积38893㎡，标准层高4m，开发商为上海中伟房地产开发有限公司，物业公司为上海实红物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上200个、地下1600个。

　　（三）亚龙创业园写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为26套写字楼出租均价3.52元/㎡·天，环比下跌11.56%。地址为云欣路200号，停车位地上96个、地下125个。

　　（四）珠江创意中心写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为24套写字楼出租均价3.69元/㎡·天，环比下跌25.75%。地址为灵石路695号，楼盘的总层数为21层，建筑面积62339㎡，占地面积28835㎡，标准层高3.5m，开发商为上海合金材料总厂有限公司，物业公司为珠江商业地产物业服务有限公司，物业费17元/平方米·月，停车位地上50个、地下150个。

　　（五）大宁易园写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为19套写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比上涨5.36%。地址为彭江路602号，建筑面积50000㎡，标准层高5.6m，开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费10.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）宝华中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价5.92元/㎡·天，环比下跌2.31%。地址为广中西路355号，建筑面积105586㎡，占地面积47726㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.5m，开发商为凯德置地（中国），物业公司为上海佳成物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）多媒体产业大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价3.58元/㎡·天，环比上涨6.55%。地址为广中西路777弄，楼盘的总层数为18层，建筑面积22000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3m，开发商为上海多媒体产业化基地发展有限公司，物业公司为上海多媒体产业化基地发展有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下120个。

　　（八）中央公园为10套，写字楼出租均价3.53元/㎡·天，环比下跌29.4%，写字楼出售均价86137元/㎡，静态投资约为67年。地址为曲阜路9弄，开发商为华侨城（上海）置地有限公司，物业公司为华侨城物业管理有限公司，物业费8.8元/平米·月。

　　（九）巨丰国际商务广场写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比下跌1.88%。地址为灵石路697号，建筑面积20000㎡，开发商为巨丰投资有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（十）乐平方创意园写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌10.51%。地址为灵石路721号，楼盘的总层数为4层，建筑面积15082㎡，物业费15元/平米·月，停车位地下113个。

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