上海SOHO中山广场写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

admin2年前 (2024-10-21)明基广场76

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　　SOHO中山广场：交通便利，配套齐全，甲级写字楼，投资优选。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　大厦名称：SOHO中山广场（热推租售中）

　　地理位置：上海市长宁区中山西路1065号、1055号

　　物业：北京锦融物业管理有限公司上海分公司

　　空调费：500平内按500平计算，1.25元/平/时；超500平按实际面积计算

　　空调开发时长：周一至周五：8:00至19:00；周六：8:00至13:00

　　电梯：客梯14部，货梯4部，迅达电梯

　　入驻企业：远景能源，韩亚航空，法国、土耳其、巴基斯坦、阿联酋领事馆，海佳电器等

　　大厦介绍：SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，居虹桥商务中心核心地段，周边商业办公气氛活跃，距徐家汇商圈及中山公园商圈仅2公里，距虹桥交通枢纽约8公里。

　　**上海SOHO中山广场价值分析报告**一、项目前言简介SOHO中山广场，作为上海长宁区虹桥商务中心核心地段的标志性建筑，自其竣工以来，便以其独特的地理位置、先进的建筑设计以及优质的办公环境吸引了众多企业和投资者的目光。该项目由两栋5A国际甲级写字楼组成，不仅外观宏伟，内部设施也一应俱全，目前已成为上海单层面积蕞大的写字楼之一。在国家宏观调控和房地产市场变化的大背景下，SOHO中山广场以其独特的商业地产价值，为投资者提供了一个分享中国经济高速增长红利的优质平台。二、项目参数SOHO中山广场的项目参数充分体现了其作为高端写字楼的品质。广场由A、B两栋办公楼组成，A座18层，B座23层，提供了宽敞的办公空间。每层层高净高2.7米，保证了舒适的办公环境。此外，广场配备了充足的停车位，包括地上24个和地下359个车位，满足了企业和员工的停车需求。物业管理由北京锦融物业管理有限公司上海分公司负责，物业费为28元/平米·月，确保了高品质的物业服务。三、项目地址位置及周边配套SOHO中山广场位于上海市长宁区中山西路1055号、1065号，居虹桥商务中心核心地段，地理位置优越。项目周边交通便利，步行7-8分钟即可到达地铁10号线号线虹桥路站。此外，项目紧邻中山西路内环高架路，出行十分便捷。周边配套设施丰富，包括多家餐饮店、酒店、银行和商业街，满足了员工的日常需求。同时，区域内还有众多甲级写字楼、高端购物中心、展览中心和五星级酒店，为企业提供了完善的商务服务。四、市场前景分析在严格的宏观调控和保障性住房政策的影响下，住宅商品房市场的投资属性正在被剥离，而商业地产市场却展现出截然不同的态势。SOHO中山广场作为商业地产的佼佼者，其租金回报率远超住宅，显示出强大的市场吸引力。随着上海经济的持续发展和虹桥商务中心的不断壮大，SOHO中山广场的市场前景十分广阔。五、总结综上所述，SOHO中山广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通、高品质的建筑设计以及丰富的周边配套设施，已成为上海商务办公的明珠。在未来的发展中，SOHO中山广场有望继续保持其商业地产的领先地位，为投资者和企业创造更多的价值。