东华大学科技园：创新企业摇篮，交通便利，高出租率。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　层高：标准3.5米，净高2.7米，大堂5米

　　车位：地下480个，地上150个

　　入驻企业：上海湘轩土菜馆、迪欧咖啡、大脚丫

　　大厦介绍：东华大学科技园成立于1997年，是东华大学与上海市长宁区政府共建的高新技术园区，是中国大学科技园区中蕞具特色的研发创新、孵化创业、科技服务、人才聚集、信息集散的基地之一，已挂牌为上海市青年创业孵化器、上海市孵化器网络会员单位。目前园区已初具规模，现已有95家企业在园区注册，并引进了100多个国内外企业集团投资的高新技术项目。至2001年8月，其年产值已超过了3亿元人民币。作为上海市长宁区的重点功能开发区之一，园区创建了国内产学研结合协调发展的新模式。科技园提供企业创办的全方位服务，还提供商业计划、市场策划、政策咨询、信息咨询、培训、投融资等服务。

　　**上海东华大学科技园价值分析报告**一、项目前言简介上海东华大学科技园，作为东华大学与上海市长宁区政府共同打造的产学研一体化创新基地，自1997年成立以来，已发展成为国内高新技术产业化的重要平台。该科技园不仅促进了科研成果的转化，还为企业家们提供了全方位的创业服务与支持，包括商业计划、市场策划及政策咨询等。经过20多年的发展壮大，东华大学科技园已经成为中国大学科技园区中的佼佼者，并在推动区域科技创新与产业升级方面发挥了显著作用。二、项目参数东华大学科技园总建筑面积达到约XXXX平方米，目前累计注册企业95家，成功引进了100多个国内外企业集团投资的高新技术项目。园区提供了30-320平方米不等的租赁空间，租金价格根据市场情况动态调整。同时，物业管理费用合理，确保了入驻企业的运营成本控制在合理范围内。三、项目地址位置及周边配套东华大学科技园位于上海市长宁区金钟路658号，地理位置优越，交通便捷。园区紧邻地铁2号线米，方便员工通勤和客户访问。此外，周边公交网络发达，有多个公交线路经过，为日常出行提供了极大便利。在周边配套方面，东华大学科技园周边环绕着多个商业圈和购物中心，如福泉路商业街等，满足了员工的日常生活需求。同时，附近还有多家银行和酒店，为企业提供了便捷的金融服务与商务接待能力。四、市场前景分析东华大学科技园作为国内领先的大学科技园区，其市场前景广阔。随着科技创新的不断深入和产业升级的加速推进，园区将继续吸引更多高新技术企业入驻。特别是在生物医药、新材料、信息技术等领域，东华大学科技园已经形成了明显的产业集聚效应，这将进一步增强其市场竞争力。同时，园区与东华大学等高校的紧密合作，将不断为园区输送高素质人才，推动科研成果的转化和应用。此外，政府对于科技创新和创业的支持政策也将为园区的发展提供有力保障。五、总结综上所述，上海东华大学科技园凭借其独特的产学研一体化模式、优越的地理位置、完善的周边配套以及强大的科研和人才资源，已经成为国内高新技术产业发展的重要引擎。未来，随着科技创新的不断推进和市场需求的持续增长，东华大学科技园有望继续扩大其影响力，吸引更多优质企业入驻，进一步推动区域经济的创新发展。

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