地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，性价比高。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　地理位置：上海长宁区新华路728号

　　层高：层高3.4米，净高2.5米，大堂4米

　　空调开发时长：周一至周五08：00到18：00

　　网络：电信、联通、铁通、移动、卫通

　　入驻企业：吉特立国际，华顺投资，德国瑰泰贸易（上海）有限公司，上海步界律师事务所，上海亚古亚商贸有限公司

　　大厦介绍：华联发展大厦位于新华路，新华路、凯旋路交汇处，毗邻延安西路及内环高架，距外滩及虹桥机场仅十余分钟车程。轻轨明珠线及多条公交线路四通八达，异常便捷。周边淮海路、徐家汇、中山公园商圈及虹桥经济开发区提供无限商机。紧邻《新华世纪园》大型中心绿地及东华大学园区。是集商业、办公、健身、娱乐为一体的现代化多功能商务楼宇。新古典主义建筑风格，即雍容华贵又不失稳重，首层大堂精致典雅，各办公空间宽敞明亮，内部设施先进齐全。配置大小会议室、商务中心、餐厅等，提供完善的配套服务。大厦设有1600㎡的多功能豪华会所及重组的地下、地上车位。

　　**上海华联发展大厦价值分析报告****一、项目前言简介**上海华联发展大厦，作为上海市长宁区的一座标志性建筑，集商业、办公、健身、娱乐等多功能于一体。本报告旨在全面分析华联发展大厦的价值，从其基本参数、地理位置、市场前景等多个维度进行深入剖析，以期为潜在投资者或租户提供决策参考。**二、项目参数**华联发展大厦由13层主楼及3层裙楼组成，总建筑面积达到13261平方米。该大厦以新古典主义建筑风格为特色，首层大堂设计精致典雅，各办公空间宽敞明亮，且内部设施先进齐全。此外，大厦配备了大小会议室、商务中心、餐厅等，提供全方位的配套服务。值得一提的是，大厦还设有1600平方米的多功能豪华会所，以及充足的地下和地上停车位。**三、项目地址位置及周边配套**华联发展大厦位于上海市长宁区新华路728号，新华路与凯旋路的交汇处，毗邻延安西路及内环高架。这一地理位置极为优越，距离外滩及虹桥机场仅十余分钟车程。此外，轻轨明珠线及多条公交线路经过此地，交通四通八达，极为便捷。在周边配套方面，华联发展大厦周边汇聚了众多商业设施。紧邻的《新华世纪园》大型中心绿地及东华大学园区为大厦增添了绿意与学术氛围。同时，淮海路、徐家汇、中山公园等核心商圈以及虹桥经济开发区均近在咫尺，为大厦内的企业提供了无限的商业机会。**四、市场前景分析**华联发展大厦所在的长宁区是上海市的重要商业和居住区，拥有稳定的消费市场和广阔的发展空间。随着上海市经济的持续发展和城市化的不断推进，该区域的商业价值和地产价值有望进一步提升。从租赁市场来看，华联发展大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，吸引了众多企业入驻。未来，随着周边商业环境的不断完善和区域经济的发展，大厦的租赁市场有望保持稳定增长。**五、总结**综上所述，上海华联发展大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，在上海市长宁区的商业地产市场中占据了重要地位。其新古典主义的建筑风格、宽敞明亮的办公空间以及先进的内部设施，均体现了大厦的高品质与高价值。同时，周边丰富的商业配套和便捷的交通网络为企业的发展提供了有力支持。展望未来，随着上海市经济的持续发展和城市化进程的加速推进，华联发展大厦的市场前景广阔，具有较高的投资价值和发展潜力。

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