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　　物业：第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

　　大厦介绍：虹桥万通中心位于虹桥商务区核心一期的中心，同时也是中央景观绿轴的中心和大虹桥交通的中心。南邻绍虹路、北接苏虹路，东至核心主干道申长路，西临申武路。

　　**上海虹桥万通中心价值分析报告****一、项目前言简介**上海虹桥万通中心，作为虹桥商务区内的标志性建筑，以其独特的地理位置、先进的建筑设计及完善的配套设施，吸引了众多国内外企业的关注。本报告旨在深入分析万通中心的综合价值，为潜在投资者提供决策参考。**二、项目参数**- **总建筑面积**：约8.1万平方米，其中商务办公面积约占4.9万平方米，商业配套面积约2万平方米。- **设计特色**：以“社交型办公”为设计理念，建筑外立面采用现代摩登风格，全落地玻璃幕墙，注重绿色、融合、交流与可持续发展。- **设施与服务**：引进第一太平戴维斯物业提供全方位服务，设有活动社交中心、阅读天地等人性化设施。- **租赁信息**：提供灵活的租赁方案，满足不同企业需求。**三、项目地址位置及周边配套**- **地址**：上海市闵行区苏虹路333号，虹桥商务区核心区域。- **公交与地铁**：紧邻地铁2号、10号、17号线虹桥火车站站，步行可达；周边多条公交线路，交通便利。- **商业配套**：项目自带约2万平方米商业配套，涵盖时尚美食、便捷服务、休闲健康等；周边汇集龙湖虹桥天街、虹桥新天地等多个商业中心。**四、市场前景分析**- **地理优势**：依托虹桥交通枢纽，辐射长三角经济圈，直达国内大型城市，链接亚洲及全球主要经济中心。- **政策支持**：虹桥商务区作为上海及长三角的重要发展引擎，享有政府多项优惠政策和发展规划支持。- **商务环境**：周边汇聚众多高端写字楼、五星级酒店及会展中心，形成良好的商务氛围。- **租赁市场**：随着虹桥商务区的不断成熟，办公及商业空间租赁需求持续旺盛，预期租金收益稳定。**五、总结**上海虹桥万通中心凭借其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的商务资源，已成为虹桥商务区内极具投资价值的项目。未来，随着区域经济的持续发展和政策红利的不断释放，万通中心有望进一步提升其市场地位和价值潜力，为投资者带来长期稳定的回报。

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